Guru: Τα πάντα για το resort των Πλατρών που πήρε πράσινο φως

Έπειτα από συμπληγάδες και καθυστερήσεις, αλλά και σωρεία περιβαλλοντικών προϋποθέσεων, έγκριση εξασφάλισε τελικά από την Περιβαλλοντική Αρχή το πολυτελές οικιστικό έργο, το οποίο θα ανεγερθεί στις Πλάτρες.

Το Guru Mountain Resort, το οποίο θα αναπτύξει η DTA Group, αναμένεται να ολοκληρωθεί στο τέλος του 2024. Σύμφωνα με ανακοίνωση του ομίλου, ο οποίος ευχαριστεί μετόχους και εμπλεκόμενους για την υπομονή, την υποστήριξη και την εμπιστοσύνη που έδειξαν τους τελευταίους μήνες, το Guru αναμένεται να είναι το μεγαλύτερο, αποκλειστικό και με λεπτομερή σχεδιασμό έργο που θα σέβεται την ύπαιθρο και το υφιστάμενο περιβάλλον των Πλατρών.

Διαβάστε ακόμα:
 
Ρ. Κασάπη: Ξέρουν τι δεν θέλουν να βλέπουν οι Κύπριοι τηλεθεατές 

Αντ. Αντωνίου: Μόνο όφελος στις επιχειρήσεις από την υιοθέτηση ESG

«Μοναδική ευκαιρία της Κύπρου να γίνει επίκεντρο της τεχνολογίας»
 

Διαβάστε εδώ: Guru: Οι χλιδάτες κατοικίες στις Πλάτρες και η προσωρινή εμπλοκή

Υπηρεσίες ξενοδοχείου

Με βάση την περιβαλλοντική γνωμάτευση, η οποία εκδόθηκε στις 12 Ιουλίου 2022, το όλο έργο αφορά μία ενιαία οικιστική και οργανωμένη ανάπτυξη, η οποία θα αποτελείται από επτά οικιστικούς ορόφους, ένα ισόγειο και ένα μεσοπάτωμα.

Παράλληλα, θα περιλαμβάνει άλλες ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες, καθώς και χώρους στάθμευσης, δύο υπόγεια με 182 ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης, αποθήκες και μηχανολογικές εγκαταστάσεις. Επιπρόσθετα, στην προτεινόμενη ανάπτυξη θα παρέχεται ποικιλία διευκολύνσεων για ενοίκους και επισκέπτες, όπως χώροι ευεξίας, γυμναστήριο, αποδυτήρια, πισίνα και χώρος εστίασης.

Θα υπάρχουν επίσης και μερικοί γραφειακοί χώροι, οι οποίοι θα λειτουργούν υποστηρικτικά για την ανάπτυξη.

Από studios μέχρι επαύλεις

Το Guru θα αποτελείται από κτηριακό όγκο 71 διαμερισμάτων (20 διαμερίσματα - studios και 51 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου), πέντε μεζονέτες (lofts) και 22 οικιστικές μονάδες.

Σημειώνεται ότι από τις 22 κατοικίες, έχει ήδη εκδοθεί πολεοδομική άδεια για τις τέσσερις κατοικίες. Το έργο θα έχει ύψος 16,15 μέτρων περίπου πάνω από το επίπεδο του ισογείου.

Οι οικιστικές μονάδες (εκτός κύριου όγκου ανάπτυξης) αποτελούνται από:

• Τέσσερις οικιστικές μονάδες, οι οποίες αποτελούν μέρος ξεχωριστής εγκεκριμένης πολεοδομικής άδειας,
• Επτά οικιστικές μονάδες,
• Έντεκα οικιστικές μονάδες.

Στον κύριο κτηριακό όγκο της ανάπτυξης περιλαμβάνονται:

• Δύο υπόγεια με 182 ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης, αποθήκες και μηχανολογικές εγκαταστάσεις,
• 20 διαμερίσματα - studios,
• 51 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου,
• Πέντε κατοικίες - lofts.

Αναλυτικά, η προτεινόμενη οικιστική ανάπτυξη θα περιλαμβάνονται:

• Οικιστικές χρήσεις που θα περιλαμβάνουν κατοικίες, διαμερίσματα, σαλέ και βίλες συνολικού εμβαδού 8.516 τ.μ.,
• Γραφειακοί χώροι 229 τ.μ.,
• Γυμναστήριο 106 τ.μ.,
• Χώροι ευεξίας (spa) 100 τ.μ.,
• Χώροι αναμονής και καθιστικού συνολικού εμβαδού 181 τ.μ.,
• Χώρος εστίασης με κουζίνα 229 τ.μ.,
• 182 χώροι στάθμευσης, μέρος των οποίων θα ανήκουν στους ενοίκους των οικιστικών μονάδων (117), ενώ θα υπάρχουν επίσης χώροι στάθμευσης για τους χρήστες των υποστηρικτικών χρήσεων της ανάπτυξης (42), για επισκέπτες των οικιστικών μονάδων (12), για ΑμΕΑ (7) και για τους εργαζόμενους των γραφειακών χρήσεων (4),
• Χώρος πρασίνου και κοινοτικού εξοπλισμού με συνολικό εμβαδόν έκτασης 31.727,4 τ.μ.,
• Μηχανολογικές εγκαταστάσεις,
• Αποθηκευτικοί χώροι,
• Κατάστημα (mini market).

Σε δύο χρόνια και σε τρεις φάσεις

Στην περιβαλλοντική γνωμάτευση υπενθυμίζεται ότι οι κατασκευαστικές εργασίες θα αρχίσουν με την έκδοση όλων των απαραίτητων αδειών και θα διαρκέσουν περίπου 24 μήνες.

Η κατασκευαστική περίοδος θα χωριστεί σε τρεις φάσεις. Η πρώτη φάση θα περιλαμβάνει τέσσερις κατοικίες, η δεύτερη φάση 11 οικιστικές μονάδες (chalets), ένα επίπεδο χώρων στάθμευσης και ένα επίπεδο μηχανοστασίου - αποθηκών, καθώς και 7 οικιστικές μονάδες (επαύλεις), ενώ η τελευταία φάση θα επικεντρωθεί στο κυρίως κτήριο.

Πόσο στοιχίζουν οι πολυτελείς κατοικίες
Με βάση την ιστοσελίδα του έργου, το ύψος της επένδυσης φτάνει τα €98 εκατ.

Οι τιμές αρχίζουν από €315.000 για τα studios, από €1.950.000 για τις κατοικίες, από €2.580.000 για τα chalets και από €3.200.000 για τις επαύλεις.

Η πρόσβαση στο έργο θα γίνεται μέσω δρόμου συμβολής από την δημόσιο κύριο δρόμο Πάνω Πλατρών - Κάτω Πλατρών.

Ο δρόμος συμβολής από το σημείο συμβολής του με τον κύριο δρόμο θα διαπλατυνθεί ώστε να δημιουργηθούν δύο λωρίδες κυκλοφορίας για αμφίδρομη διακίνηση οχημάτων μέχρι το σημείο εισόδου στην προτεινόμενη ανάπτυξη.

Κοντά στον χώρο του προτεινόμενου έργου υπάρχουν μεμονωμένες κατοικίες, πάρκο ψυχαγωγίας, ιατρικό κέντρο, ξενοδοχείο και το αθλητικό κέντρο της κοινότητας Πάνω Πλατρών.