Οι προβλέψεις των τραπεζών για τα ακίνητα

18:46 - 17 Οκτωβρίου 2017

Χρηματοοικονομικά

Αμετάβλητο αναμένουν οι μισές από τις τράπεζες ότι θα παραμείνει το μέγεθος του χαρτοφυλακίου δανείων ακινήτων, το 25% αναμένει αύξηση, ενώ τα υπόλοιπα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα αναμένουν μείωση. Σύμφωνα με το βαρόμετρο της KPMG για τα ακίνητα, το ένα τέταρτο των τραπεζών δεν αναμένει οποιεσδήποτε αλλαγές στο μέγεθος χαρτοφυλακίου της ίδιας της τράπεζάς τους, το 25% αναμένει μείωση και το 50% προβλέπει αύξηση.
'Related articles' position
Κάνοντας αναφορά στην ανάκαμψη της κυπριακής αγοράς ακινήτων το 2016, το βαρόμετρο επισημαίνει ότι το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών καταγράφει συνεχή αύξηση λόγω του προγράμματος της κυβέρνησης για την παραχώρηση υπηκοότητας, άδειας μόνιμης παραμονής και των ελκυστικών φορολογικών κινήτρων.

Ωστόσο, τονίζει ότι προκειμένου να τονωθεί η αγορά ακινήτων καθίσταται σημαντική η αύξηση της χρηματοδότησης από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και η προσέλκυση νέων επενδύσεων για χρηματοδότηση νέων αλλά και υφιστάμενων, τα οποία είχαν διακοπεί λόγω της οικονομικής κρίσης.

Όπως και στα προηγούμενα χρόνια, η πρωταρχική έμφαση δίνεται στην οικιστική ανάπτυξη, κυρίως λόγω της υψηλής ζήτησης που παρουσιάζει το πρόγραμμα παραχώρησης υπηκοότητας.

Περίπου τρεις στις τέσσερις τράπεζες που συμμετείχαν στο βαρόμετρο θεωρούν ότι η χρηματοδότηση της αγοράς ακινήτων είναι μετρίως ή εξαιρετικά σημαντική για τις δραστηριότητές τους.

Πάνω από το 40% των ερωτηθέντων αύξησαν την προσοχή τους στη χρηματοδότηση ακινήτων σε σχέση με το προηγούμενο έτος, ενώ περισσότερα από τα μισά δάνεια που παραχωρήθηκαν από τις τράπεζες τους τελευταίους 12-18 μήνες αφορούσαν χρηματοδότηση νέων αναπτύξεων.

Οι μη τοπικές εμπορικές τράπεζες και τα κεφάλαια ιδιωτικών κεφαλαίων/χρέους θεωρούνται ως ανταγωνιστικές εναλλακτικές λύσεις έναντι των παραδοσιακών πραγματικών τραπεζών στον δανεισμό ακινήτων.

Εξάλλου, περίπου το ένα τέταρτο των τραπεζών εκτιμά το επίπεδο των προβλέψεων έναντι των δανείων για ακίνητα ως κάπως υψηλότερο από το κατάλληλο, ενώ το 38% το θεωρεί επαρκές.

Όπως αναφέρει η KPMG, η μέση αξία των δανείων ανέρχεται στα €4-8 εκατ. και είναι κοντά στο προτιμώμενο εύρος αξίας.

Οι προβλέψεις των τραπεζών για τα ακίνητα

Ροη Ειδησεων

Δειτε Επισης