Πολυσύνθετη ανάπτυξη στην Παλώδεια-Πανεπιστήμιο, εστίες και Κέντρο Έρευνας ετοιμάζει η bbf:
InBusinessNews 06:35 - 02 Φεβρουαρίου 2024
Σε διαδικασία δημόσιας διαβούλευσης βρίσκεται ενοποιημένη ανάπτυξη μεγάλων και σύνθετων χρήσεων στην Παλώδεια, στην επαρχία Λεμεσού.
Σύμφωνα με τη Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον, η οποία υποβλήθηκε στο Τμήμα Περιβάλλοντος, προτείνονται δύο στρατηγικές χρήσεις που αφορούν Πανεπιστήμιο, μαζί με φοιτητικές εστίες, καθώς και Κέντρο Έρευνας και Ανάπτυξης.
Σκοπός του έργου είναι πρωτίστως η εγκαθίδρυση των εν λόγω στρατηγικών χρήσεων, αλλά και οι παραγωγικές συνέργειες που θα δημιουργηθούν με την γειτνίαση. Παράλληλα, ως έργο αναμένεται να συνδεθεί ουσιαστικά, τόσο με την ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Λεμεσού όσο και με τις τοπικές κοινότητες σε άμεση εγγύτητα.
Το έργο θα απαρτίζεται επίσης και από άλλες χρήσεις σε λιγότερο βαθμό, όπως πολιτιστικό κέντρο (όπως αυτό θα καθοριστεί από την Αρμόδια Αρχή), οικιστική ανάπτυξη, καθώς και εμπορικές χρήσεις και χώρους εστίασης/αναψυχής,πρωτίστως προς εξυπηρέτηση της προτεινόμενης ανάπτυξης.
Ο κύριος του έργου είναι η εταιρεία Frontarico Ltd, η οποία συνδέεται με τον Όμιλο ανάπτυξης γης, bbf:
Σε τρεις φάσεις το μεγάλο έργο
Οι κατασκευαστικές εργασίες του έργου θα διενεργηθούν σε φάσεις και αναμένεται να ξεκινήσουν με τη λήψη των απαιτούμενων αδειών.
Η περιβαλλοντική μελέτη περιγράφει και αξιολογεί τις επιπτώσεις που πιθανό να δημιουργηθούν από τον προτεινόμενο γενικό χωροταξικό σχεδιασμό που περιλαμβάνει την ανέγερση και λειτουργία ενοποιημένης ανάπτυξης μεγάλων και σύνθετων χρήσεων στην Παλώδεια.
Το προτεινόμενο χωροταξικό σχέδιο θα καλύπτει μια έκταση γης 310.352 τ.μ. Το καθαρό εμβαδό γης που απομένει μετά την παραχώρηση γης για τον δημόσιο δρόμο, τον δημόσιο χώρο πρασίνου και για τον κοινοτικό εξοπλισμό είναι περίπου 228.835 τ.μ. και θα περιλαμβάνει τις ακόλουθες χρήσεις με συνολικό δομήσιμο εμβαδόν (συντελεστή δόμησης) 118.071 τ.μ.:
- Πανεπιστήμιο και φοιτητικές εστίες
- Κέντρο Έρευνας και Ανάπτυξης
- Ενιαία οικιστικά συγκροτήματα
- Φωτοβολταϊκό πάρκο
- Συμπληρωματικές εμπορικές χρήσεις και χώρους εστίασης.
Η κατασκευή του προτεινόμενου έργου αναμένεται να γίνει σταδιακά. Συγκεκριμένα, η προτεινόμενη ανάπτυξη αναμένεται να υλοποιηθεί σε τρεις φάσεις.
Η πρώτη φάση περιλαμβάνει κατασκευή του κυρίως τμήματος του κεντρικού κτηρίου του Πανεπιστημίου, του πρώτου από τα τρία κτήρια φοιτητικών εστιών, του δυτικού μέρους του ενιαίου οικιστικού συγκροτήματος, του πολυώροφου χώρου στάθμευσης και του κεντρικού κτηρίου του Κέντρου Έρευνας και Ανάπτυξης, το οποίο περιλαμβάνει και χρήσεις αναψυχής και εμπορίου.
Η υλοποίηση των επιμέρους χρήσεων/κτηρίων του χωροταξικού σχεδίου αναμένεται να γίνει ξεχωριστά αλλά και σταδιακά σε βάση σχεδιασμού, κατασκευής, χρηματοδότησης και λειτουργίας, σύμφωνα με τις παραμέτρους του συνολικού χωροταξικού σχεδίου.
Διευκρινίζεται ότι [παρόλο που δεν έχει καθοριστεί το χρονοδιάγραμμα για τις φάσεις υλοποίησης, στο παρόν στάδιο έχουν καθοριστεί οι χρήσεις που θα περιλαμβάνει η κάθε φάση.
Η 1η φάση υλοποίησης θα περιλαμβάνει τα ακόλουθα κτήρια/χρήσεις:
1. Κυρίως τμήμα του κεντρικού κτηρίου του Πανεπιστημίου
2. Το πρώτο από τα τρία κτήρια φοιτητικών εστιών
3. Το δυτικό μέρος του ενιαίου οικιστικού συγκροτήματος
4. Πολυώροφος χώρος στάθμευσης
5. Το κεντρικό κτήριο του Κέντρου Έρευνας και Ανάπτυξης, το οποίο περιλαμβάνει και χρήσεις αναψυχής και εμπορίου.
Η 2η φάση αναμένεται να περιλαμβάνει τα ακόλουθα κτήρια/χρήσεις:
1. Το υπόλοιπο τμήμα του κεντρικού κτηρίου του Πανεπιστημίου
2. Μέρος των πανεπιστημιακών εγκαταστάσεων
3. Το δεύτερο από τα τρία κτήρια φοιτητικών εστιών, το οποίο θα περιλαμβάνει και υπόγειο χώρο στάθμευσης
4. Μέρος του ενιαίου οικιστικού συγκροτήματος στα ανατολικά του χώρου ανάπτυξης
5. Μέρος του Κέντρου Έρευνας και Ανάπτυξης, το οποίο περιλαμβάνει και χρήσεις αναψυχής και εμπορίου.
Η 3η Φάση αναμένεται να περιλαμβάνει τα ακόλουθα κτήρια/χρήσεις:
1. Ολοκλήρωση των πανεπιστημιακών εγκαταστάσεων
2. Ολοκλήρωση των κτηρίων των φοιτητικών εστιών
3. Ολοκλήρωση του ενιαίου οικιστικού συγκροτήματος
4. Ολοκλήρωση του Κέντρου Έρευνας και Ανάπτυξης, το οποίο περιλαμβάνει και χρήσεις αναψυχής και εμπορίου.
Ροη Ειδησεων
Πριν 2 ώρες, 10 λεπτά | Ενέργεια
Έτσι έλυσαν την σύνθετη εξίσωση της ηλεκτρικής διασύνδεσης-Οι διασφαλίσεις που έλαβε η Κύπρος και τι προβλέπει η συμφωνίαΠριν 3 ώρες, 48 λεπτά | Χρηματοοικονομικά
Στο επίκεντρο τα επιτόκια...Συζήτησαν την πορεία του χρηματοοικονομικού τομέα Πρόεδρος και ΔιοικητήςΠριν 4 ώρες, 38 λεπτά | Ενέργεια
Χωρίς κόστος για τους καταναλωτές η περίοδος κατασκευής του καλωδίου-Στο κράτος η επιβάρυνση των 125 εκατ.Πριν 4 ώρες, 57 λεπτά | Κύπρος
Το έργο του την επόμενη πενταετία και τι ζητά από τον Κώστα Καδή η Ούρσουλα φον ντερ ΛάιενΠριν 5 ώρες, 12 λεπτά | Ενέργεια
Μ. Μανουσάκης: Απαραίτητες οι ηλεκτρικές διασυνδέσεις-Δίκαιος διαμοιρασμός οφέλους και κόστους μεταξύ κρατώνΠριν 5 ώρες, 17 λεπτά | Κύπρος
Αμελητέα κέρδη κατέγραψε την Τρίτη το ΧΑΚΠριν 5 ώρες, 41 λεπτά | Ενέργεια
Μέχρι τις 14 Οκτωβρίου οι αιτήσεις για το Σχέδιο Χορηγιών για Κυκλική Οικονομία στις ΜμΕ