Τα 10+ νέα έργα εκατομμυρίων που μεταμορφώνουν τη δυτική Λεμεσό(pics)

Η Λεμεσός έχει γνωρίσει ιδιαίτερη ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια με μεγάλου βεληνεκούς επενδύσεις, οι οποίες έχουν μεταμορφώσει την πόλη και προσέλκυσαν ξένες εταιρείες για την εγκατάσταση των headquarters τους στο νησί.

Οι επενδύσεις εκατομμυρίων που πραγματοποιήθηκαν, αλλά και αυτές που βρίσκονται σήμερα στα σκαριά, αφορούν προσθήκες, τόσο οικιστικών όσο και εμπορικών έργων, που αδιαμφισβήτητα έχουν κατατάξει τη Λεμεσό στον παγκόσμιο επιχειρηματικό χάρτη.

Στο επίκεντρο της ανάπτυξης βρίσκεται η δυτική Λεμεσός, η οποία αναβαθμίζεται με γοργούς ρυθμούς, με πολλά έργα που είτε υλοποιήθηκαν είτε βρίσκονται σε τροχιά υλοποίησης. 

Το InBusinessNews παρουσιάζει τα νέα έργα που θα δούμε στην αναπτυσσόμενη δυτική Λεμεσό, τα οποία ξεκινούν από το κέντρο της πόλης (κεντροδυτικά) και φτάνουν ακόμη και εκτός του αστικού πυρήνα.

Άλλα αφορούν κυπριακές και άλλα ξένες επενδύσεις, που έρχονται για να ζωντανέψουν μέχρι και περιοχές που ήταν για χρόνια αναξιοποίητες, ακόμη και…ξεχασμένες, με τρανταχτό παράδειγμα το Καρνάγιο, η ανάπτυξη του οποίου αποτελούσε για χρόνια απαίτηση του Δήμου, αλλά και των πολιτών.

Διαβάστε ακόμη: 

• Θεοδόσης Τσιόλας: Ο νέος κύκλος στην επαγγελματική μου σταδιοδρομία
• O Sir Στέλιος, η easyBoat και το crowdfunding μέσω Κύπρου
• Viewpoint Hills: Οι νέες πολυτελείς επαύλεις της Πάφου
• Η Μακαρίου σχεδόν άδεια από αυτοκίνητα (photos)

​​​​​​​

• City of Dreams Mediterranean

Σε αντίστροφη μέτρηση βρίσκεται το πολυαναμενόμενο opening του City of Dreams Mediterranean που αναπτύσσεται στο Ζακάκι και που θα αποτελέσει το πρώτο πολυθεματικό θέρετρο της Κύπρου.

Το City Dreams Mediterranean που φέρνει στην Κύπρο η εταιρεία Melco θα περιλαμβάνει το μεγαλύτερο καζίνο της Ευρώπης.

Θα διαθέτει επίσης, ξενοδοχείο 14 ορόφων, πέντε αστέρων, με περισσότερα από 500 πολυτελή δωμάτια και σουίτες.

Μεταξύ άλλων, θα περιλαμβάνει συνεδριακούς και εκθεσιακούς χώρους περί τα 10,000 τ.μ., υπαίθριο αμφιθέατρο, adventure park, σπα, αθλητικές εγκαταστάσεις παγκοσμίου κλάσης εστιατόρια και μπαρ και πολυτελή καταστήματα.

Το City of Dreams Mediterranean πρόκειται να αποτελέσει σήμα κατατεθέν για την Κύπρο, αλλά και την ευρύτερη περιοχή, προσελκύοντας 300.000 επιπρόσθετους τουρίστες ετησίως, συμβάλλοντας έτσι στην αντιμετώπιση της εποχικότητας.

Γενικότερα, το έργο αναμένεται ότι θα δημιουργήσει ποιοτικές θέσεις εργασίας και με τη λειτουργία του θα συμβάλλει σημαντικά στο ΑΕΠ της Κύπρου.

• Limassol Greens

Το Limassol Greens αποτελεί το νέο οικιστικό θέρετρο γκολφ και σπα που θα κοσμεί τη δυτική Λεμεσό και που χωροθετείται συγκεκριμένα στο Φασούρι. Βρίσκεται δίπλα στην παραλία του Lady’s Mile και γειτνιάζει επίσης µε το µεγαλύτερο Casino Resort της Μεσογείου. Η Μαρίνα Λεµεσού και το κέντρο της πόλης απέχουν µόλις 10 λεπτά οδικώς.

Το Limassol Greens θα αποτελεί το πρώτο πολυθεματικό Golf Resort και μοναδικό στο είδος του. Αναπτύσσεται σε έκταση 1.4 εκατομμυρίων τ.μ., και περιλαμβάνει ένα γήπεδο γκολφ 18 οπών διεθνών προδιαγραφών, υπερσύγχρονο clubhouse, 500 επαύλεις και 250 διαμερίσματα.

Περιλαμβάνει, παράλληλα, χώρους εμπορικών και ψυχαγωγικών χρήσεων, όπου θα φιλοξενούνται καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες, καθώς επίσης, κέντρο ευεξίας με εξωτερική πισίνα, εγκαταστάσεις σπα, γυμναστήριο, εξωτερικούς χώρους για γιόγκα και διαλογισμό, γήπεδα τένις και καλαθόσφαιρας, μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, παιδότοπους, υπαίθριο αμφιθέατρο, καθώς και ένα πλούσιο βοτανόκηπο.

Σημειώνεται ότι οι κύριες φάσεις των υποδομών, δρόμων και γηπέδου, είναι προγραμματισμένες να ολοκληρωθούν το 2024, ενώ το έργο θα ολοκληρωθεί εντός του 2025.

Διαβάστε εδώ: Με νέο CEO το Limassol Greens, ξεπέρασαν τα €50 εκατ. οι πωλήσεις

Το Limassol Greens έχει ήδη εισέλθει στην πρώτη αναπτυξιακή του φάση, έχοντας ολοκληρώσει μέρος των κατασκευών του εσωτερικού οδικού δικτύου σύμφωνα με το masterplan του έργου.

Οι πωλήσεις μέχρι στιγμής έχουν ξεπεράσει τα €50 εκατ.

Η εταιρεία που ανέλαβε τον σχεδιασμό, την υλοποίηση και διαχείριση του έργου είναι η Lanitis Golf Public Co. Ltd, η οποία υπάγεται στον Όμιλο Λανίτη.  Το έργου ουσιαστικά αποτελεί κοινοπραξία του Ομίλου Λανίτη και της μαλτέζικης εταιρείας Alf Mizzi & Sons, ενώ τις πωλήσεις ανέλαβε η Cybarco Development.

Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι το έργο έχει σχεδιαστεί από τον διάσημο αρχιτέκτονα Lucciano Mazza, Director of Hospitality Design του διεθνούς εμβέλειας αρχιτεκτονικού γραφείου HKS.

• Emerland

Τον Μάιο του 2022 έγινε γνωστή η επένδυση «μαμούθ» από τον Ισραηλινό μεγιστάνα Gilad Shabtai, τον πρώην μεγαλομέτοχο της εταιρείας τηλεπικοινωνιών Viber.

Συγκεκριμένα, ο Gilad Shabtai επένδυσε σε περισσότερα από 130.000 τ.μ. γης στο Ζακάκι, γύρω από το City of Dreams Mediterranean. Το μεγαλύτερο μέρος της έκτασης αγοράστηκε από την «Cyprus Fassouri Plantation Holdings Ltd», μέλος του ομίλου CNS Shacolas Group.

Πρόκειται για οικιστική ανάπτυξη με διαμερίσματα και υπηρεσίες επτά αστέρων που θα απευθύνονται σε επενδυτές. Η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει επίσης υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις, πολυτελείς χώρους ψυχαγωγίας, εστίασης και ευεξίας, καθώς και γραφεία.

Η επερχόμενη ανάπτυξη θα υλοποιηθεί από την νεοϊδρυθείσα εταιρεία στην Κύπρο, την Emerland Real Estate.

Διαβάστε εδώ: Έτσι θα γίνει η μεγάλη επένδυση του Gilad Shabtai στη Λεμεσό(pics)

Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι το έργο ανατέθηκε σε ένα από τα μεγαλύτερα και πιο εδραιωμένα στο χώρο αρχιτεκτονικά γραφεία, τους UDSarchitects, με τους κύριους του να προσβλέπουν σε ένα αποτέλεσμα πρωτοφανές για τα κυπριακά δεδομένα, που θα ενισχύσει ακόμη περισσότερο το lifestyle της περιοχής.

• Sunset Gardens

Το Sunset Gardens αποτελεί έργο της Imperio συνολικής αξίας 100 εκατομμυρίων ευρώ, το οποίο αφορά οικιστική ανάπτυξη με όλες τις ανέσεις και απευθύνεται κυρίως σε νεαρά ζευγάρια.

Αναπτύσσεται στο Ζακάκι κοντά στο City of Dreams Mediterranean και στην παραλία του Lady’s Mile.

 

Η ανάπτυξη Sunset Gardens αποτελείται από 320 διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων σε κτίρια των τριών και τεσσάρων ορόφων και σε ένα περιβάλλον με πολυάριθμες εγκαταστάσεις και ανέσεις, όπως πισίνες, εστιατόριο, business centre, super market, γυμναστήριο, γήπεδο τένις και μπάσκετ κ.α.

Η πρώτη φάση του υπό ανέγερση έργου ολοκληρώθηκε εντός του καλοκαιριού και μέχρι στιγμής, πέραν των 170 διαμερισμάτων έχουν ήδη πουληθεί.

Το Sunset Gardens προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί το τελευταίο τρίμηνο του 2023.

• Leptos Limassol Park

Το Leptos Limassol Park αποτελεί ανάπτυξη του Ομίλου Λεπτός στο Τραχώνι της επαρχίας Λεμεσού.

Αφορά οικιστική ανάπτυξη, καθώς θα περιλαμβάνει μια επιλεγμένη επιλογή από μοντέρνα, κομψά διαμερίσματα και ρετιρέ 1, 2 και 3 υπνοδωματίων.

Τα ακίνητα θα βρίσκονται σε ένα καταπράσινο τοπίο, καθώς η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει ειδικά διαμορφωμένους κήπους και μονοπάτια της φύσης.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για ήρεμη οικογενειακή ζωή, ενώ έχει ήδη προσελκύσει το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών, καθώς και μεγάλου αριθμού αγοραστών.

• Brightbuild Residences

Ενώπιον του Τμήματος Περιβάλλοντος βρίσκεται το έργο Brightbuild Residences, η οικιστική ανάπτυξη που προγραμματίζει η εταιρεία Brightbuild Properties Ltd, εντός των διοικητικών ορίων της κοινότητας Τσερκέζοι.

Συγκεκριμένα, χωροθετείται 600 περίπου μέτρα από το Ζακάκι, 200 μέτρα από το City of Dreams Mediterranean και 300 μέτρα από το My Mall Limassol.

Το προτεινόμενο έργο πρόκειται να περιλαμβάνει τρία κτηριακά συγκροτήματα (Block Α, Block Β και Block C).

Το εμβαδόν του τεμαχίου βάσει του τίτλου ιδιοκτησίας είναι 11.614 τ.μ., ενώ το καθαρό εμβαδόν του τεμαχίου θα είναι 10.810 τ.μ.

Οι θέσεις στάθμευσης για τους ενοίκους/ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων των κτηριακών συγκροτημάτων θα είναι 50. Εξάλλου, θα κατασκευαστούν εννέα θέσεις στάθμευσης για επισκέπτες και πέντε θέσεις για ΑμΕΑ.

Όπως αναφέρεται στη Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον, σκοπός της ανάπτυξης είναι να καλύψει μέρος των οικιστικών αναγκών της δυτικής και ευρύτερης περιοχής της Λεμεσού, καθώς και να δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας.

• Walton Tower

Το πράσινο φως έδωσε η Περιβαλλοντική Αρχή, τον Αύγουστο του 2022, για τη νέα ανάπτυξη, στα δυτικά της ενορίας Ζακακίου, περίπου 450 μέτρα βόρεια από το My Mall, περίπου 150 μέτρα νοτιοανατολικά από το λιμάνι Λεμεσού και περίπου 500 μέτρα δυτικά από το υπό κατασκευή City of Dream Mediterranean.

Πρόκειται για το Walton Tower, το οποίο αφορά γραφειακή και εμπορική ανάπτυξη, με ιδιοκτήτρια εταιρεία την Musieko Holdings Ltd.

Το εμπορικό κτήριο θα περιλαμβάνει 7 ορόφους και θα έχει ύψος 33.64 μέτρα.

Θα αποτελείται από 12 γραφεία και τέσσερα καταστήματα.

Επίσης, θα διαθέτει ένα ενιαίο υπόγειο χώρο στάθμευσης δύο επιπέδων όπου το κάθε επίπεδο θα διαθέτει 17 θέσεις στάθμευσης. Σημειώνεται ότι στη βόρεια πλευρά του τεμαχίου θα υπάρχουν επίσης χώροι στάθμευσης, επομένως το κτήριο θα έχει συνολικά 50.

Διαβάστε εδώ: Πράσινο για ανέγερση νέου «πύργου» στη δυτική Λεμεσό (pics)

Το συνολικό εμβαδόν δόμησής του θα ανέρχεται στα 2,252.54 τ.μ., του υπόγειου χώρου στα 732.07 τ.μ. και των καλυμμένων χώρων 465 τ.μ.

• Ανακαινίζεται και επεκτείνεται το My Mall Limassol

Πριν από μερικούς μερικούς μήνες, ολοκληρώθηκε η εξαγορά του My Mall Limassol. Συγκεκριμένα, πωλήθηκε το 46% σε δύο ισραηλινές εταιρείες, την Dorsel (B.A.Z.) Ltd και την Ari Real-Estate (Arena) Investments.

Στις πρωταρχικές προθέσεις των νέων επενδυτών περιλαμβάνεται η επέκταση του εμπορικού κέντρου, η οποία θα επιτρέψει τη στέγαση περισσότερων καταστημάτων, εστιατορίων και χώρων ψυχαγωγίας, κυπριακών και διεθνών συμφερόντων.

Διαβάστε εδώ: MYMALL: Ολοκληρώθηκε το deal, νέος αέρας στη μετοχική σύνθεση

Το γεγονός αυτό, σε συνδυασμό με την ανακαίνιση που θα ξεκινήσει σύντομα, θα αναβαθμίσει και θα εξελίξει περαιτέρω την εμπειρία αγορών και ψυχαγωγίας του εμπορικού κέντρου.

Αξίζει επιπλέον να αναγερθεί ότι ανάμεσα στα σχέδια αναβάθμισης του My Mall, περιλαμβάνεται και η αναβάθμισή του σε έναν προορισμό φιλικό προς το περιβάλλον, γεγονός που θα συμβάλει έμπρακτα στη συνολική προσπάθεια της διεθνούς κοινότητας για υλοποίηση της πράσινης συμφωνίας.

• Νέο εστιατόριο McDonald’s στο Ζακάκι

Ένα νέο εστιατόριο προγραμματίζει να ανοίξει τέλος του 2022 και συγκεκριμένα τον Δεκέμβριο, η McDonald’s Κύπρου, που φέτος γιόρτασε 25 χρόνια παρουσίας στο νησί.

Το εστιατόριο θα βρίσκεται στο Ζακάκι, δίπλα από τον κυκλικό κόμβο του My Mall.

Το McDonald’s στο Ζακάκι θα αποτελέσει το 24ο εστιατόριο της αλυσίδας στο νησί (θα προηγηθεί το opening του 23ου, στην Ανθούπολη).

• Limassol Arena

Εντός του επόμενου μήνα θα δοθεί στις ομάδες της Λεμεσού για χρήση το Limassol Arena(Alfa Mega Stadium) στο Κολόσσι, ικανοποιώντας έτσι ένα διαχρονικό αίτημα των σωματείων της πόλης και των χιλιάδων οπάδων τους, για ένα σύγχρονο ποδοσφαιρικό γήπεδο που να ανταποκρίνεται στις ανάγκες τους. 

Το γήπεδο θα είναι χωρητικότητας 10.600 θεατών και θα ικανοποιεί όλες τις απαιτήσεις UEFA Class 4, δηλαδή θα μπορεί να φιλοξενήσει οποιοδήποτε παιχνίδι UEFA Champions League και Europa League.

Την ανέγερση του νέου γηπέδου της Λεμεσού ανέλαβε η κοινοπραξία Cyfield - Neophytou J.V.  Οι εργασίες άρχισαν τον Ιανουάριο του 2019, ενώ το κόστος υλοποίησης του έργου ανέρχεται στα €31.333.000.

Στο γήπεδο περιλαμβάνονται χώροι και εγκαταστάσεις για τα media και τους VIP, καθώς και για ΑΜΕΑ.

 

• Το μεγαλύτερο πάρκο αστικού πρασίνου στο Ζακάκι

Στα πλάνα του Δήμου Λεμεσού βρίσκεται η κατασκευή του μεγαλύτερου πάρκου αστικού πρασίνου (μετά τον Δημόσιο Κήπο Λεμεσού), συνολικής έκτασης 10.000 τ.μ.

Το πάρκο θα χωροθετείται στο Ζακάκι και συγκεκριμένα στην οδό Πωλ Γκογκέν. Το πάρκο θα περιλαμβάνει έντονη δεντροφύτευση και πράσινο, τοπιοτεχνήσεις, παιδότοπους, χώρο για εκδηλώσεις, πεζόδροµους, και θα είναι προσβάσιμο σε όλους και φιλικό στα ΑΜΕΑ.

 

ΟΙ ΑΝΑΠΤΥΞΕΙΣ ΚΕΝΤΡΟΔΥΤΙΚΑ ΤΗΣ ΛΕΜΕΣΟΥ

• Αλλάζει όψη το «ξεχασμένο» Καρνάγιο  

Αλλάζει άρδην η συνοικία Τσιφλικούδια και το Καρνάγιο, που για χρόνια αποτελούσαν μια «ξεχασμένη» περιοχή της Λεμεσού.

Όπως πρόσφατα δημοσίευσε το InBusinessNews, τους τελευταίους έξι μήνες έχουν αγοραστεί τεράστιες εκτάσεις γης που για χρόνια ήταν ανεκμετάλλευτες.

Διαβάστε εδώ: Δυτική Λεμεσός: Μεγάλα deals για ακίνητα με άρωμα τεχνολογίας

Τα τεμάχια γης έχουν αγοραστεί από μεγάλες ξένες εταιρείες που δραστηριοποιούνται κατά κύριο λόγο στον χρηματοοικονομικό και τεχνολογικό (high tech) τομέα.

Στα άμεσα πλάνα, βρίσκονται επενδύσεις πολλών εκατομμυρίων που αφορούν την ανέγερση πολυώροφων κτιρίων για στέγαση εταιρειών.

Οι εταιρείες, για να βάλουν μπρος τα αναπτυξιακά τους πλάνα, αναμένουν το «σχέδιο τροποποίησης του κέντρου», το οποίο προωθεί και την παραχώρηση πολεοδομικών κινήτρων, δηλαδή την αύξηση του συντελεστή δόμησης.

Σημειώνεται ότι στις εν λόγω αναπτύξεις θα συμπεριλαμβάνονται χώροι πρασίνων, καθώς και εκατοντάδες χώροι στάθμευσης. 

• Η Ακταία Οδός που θα ενώσει τα λιμάνια της Λεμεσού

Η Ακταία Οδός προγραμματίζεται να ενώσει την περιοχή του παλιού λιμανιού/ μαρίνας Λεμεσού με την περιοχή του νέου λιμανιού.

Ειδικότερα, επί του ανατολικού και μεγαλύτερου τμήματος της Ακταίας Οδού, προγραμματίζεται όπως χωροθετηθούν πεζόδρομοι, ποδηλατόδρομοι και λωρίδες λεωφορείων για αποκλειστική κυκλοφορία.

• Limassol Blu Marine

Τον θεμέλιο λίθο της ανάπτυξης της παραλίας Τσιφλικούδια έβαλε η Leptos Estates με το έργο που βρίσκεται σε τροχιά υλοποίησης, το Limassol Blu Marine, με συνολικό δομήσιμο εμβαδόν 38.063 τ.μ.

Διαβάστε εδώ: Τα διαμερίσματα στο Limassol Blu Marine που ψάχνουν αγοραστές(pics)

To έργο αφορά ανάπτυξη μεικτής χρήσης διεθνών προδιαγραφών και πρόκειται, συγκεκριμένα, για μια εμπορική, γραφειακή και οικιστική ανάπτυξη.

Στο Limassol Blu Marine αναπτύσσονται τέσσερα υψηλά κτίρια (συμπεριλαμβανομένου πύργου 34 ορόφων) με υπόγειους και υπέργειους χώρους στάθμευσης (100 δημόσιους και 395 ιδιωτικούς), δύο πισίνες και μια πλατεία.

Τα τρία κτίρια θα είναι κυρίως οικιστικά με εγκαταστάσεις εστιατορίου, γυμναστήριο και spa, ενώ το τέταρτο κτήριο θα αποτελείται από καταστήματα και γραφεία.
 

• Μεγάλο το αγοραστικό ενδιαφέρον για γη

Θα ήταν παράληψη να μην αναφερθεί ότι τους τελευταίους μήνες έχουν πωληθεί τεράστιες εκτάσεις γης, κυρίως οικόπεδα και χωράφια, δυτικά και κεντροδυτικά της Λεμεσού.

Όπως πρόσφατα δημοσίευσε το InBusinessNews, τεράστιο αγοραστικό ενδιαφέρον για γη εκδηλώθηκε στο χωριό Ασώματος (δυτικά της Λεμεσού, κοντά σε My Mall και City of Dreams), όπου η αξία των πωλήσεων αγγίζει τα 350 εκατ. ευρώ.

Επιπρόσθετα, πολλές πράξεις, μικρότερης ωστόσο αξίας, έχουν πραγματοποιηθεί και στην κοινότητα Τσερκέζοι της Λεμεσού.

Διαβάστε εδώ: Ανάρπαστα οικόπεδα και χωράφια αξίας εκατομμυρίων στη Λεμεσό

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι δυτικές περιοχές του δήμου Λεμεσού, όπως ο Άγιος Σπυρίδωνας, το Ζακάκι και η Ομόνοια, έχουν και αυτές προσεγγίσει αγοραστές.

Οι πωλήσεις που πραγματοποιήθηκαν αφορούν κυρίως οικόπεδα και χωράφια, αλλά μερικές από αυτές αφορούν και κατοικίες και διαμερίσματα, με τη συνολική αξία να ξεπερνά τα 40 εκατομμύρια ευρώ.

Όσον αφορά τις κεντροδυτικές τοποθεσίες που προσέλκυσαν ενδιαφέρον, αυτές είναι ο Άγιος Αντώνιος και ο Απόστολος Ανδρέας, με τις συνολικές πωλήσεις το τελευταίο διάστημα να πλησιάζουν τα 20 εκατομμύρια ευρώ και να αφορούν κατοικίες, οικόπεδα και χωράφια.