Αυξημένο ισραηλινό ενδιαφέρον για ακίνητα της Λεμεσού

Μετά την οικονομική κρίση του 2013 ο τομέας ανάπτυξης γης κατέγραψε σταθερά ανοδική πορεία, με την Λεμεσό κατά την διάρκεια της πανδημίας να είναι η πρώτη επαρχία σε αποθέματα.

Αυτό ανέφερε, μιλώντας στο 15ο Συνέδριο Ανάπτυξης Γης, ο Tony Costa, CEO της Century21, υπογραμμίζοντας πως κατά τους πρώτους οκτώ μήνες του 2021 τα πωλητήρια έγγραφα στην επαρχία Λεμεσού κατέγραψαν αύξηση 38%.

Η αύξηση στις πωλήσεις στην επαρχία Λεμεσού, τόνισε ο κ. Costa, οφείλεται κυρίως στην αυξημένη ζήτηση από την εσωτερική αγορά λόγω των κινήτρων που παραχώρησε η κυβέρνηση και των χαμηλών επιτοκίων.

Διαβάστε ακόμα:

Τα έξι νέα «openings» στο Metropolis Mall και οι χιλιάδες επισκέπτες

Οι πέντε πυλώνες δράσης του νέου CEO της Ελληνικής

Ακίνητα που ξεχωρίζουν από μόλις €2.000

Πρόσθεσε πως η πανδημία επηρέασε την κτηματαγορά της Λεμεσού ιδίως σε ό,τι αφορά πωλήσεις ακινήτων σε ξένους αγοραστές. Καταγράφηκε μείωση επενδύσεων σε ακίνητα από Ρώσους επενδυτές και επενδυτές από χώρες της Μέσης Ανατολής.

Διαβάστε ακόμη: Ανακτά την παλιά της αίγλη για ακίνητα η Λευκωσία

Τόνισε, ωστόσο, πως υπάρχει θεαματική αύξηση του ενδιαφέροντος για επενδύσεις σε ακίνητα από Ισραηλινούς αγοραστές, με τον αριθμό των πελατών από το Ισραήλ να αυξάνεται κατά 19%. Απέδωσε το αυξημένο ενδιαφέρον των Ισραηλινών στην εγγύτητα της Κύπρου με το Ισραήλ και στο γεγονός ότι οι αποδόσεις ακινήτων στη Λεμεσό ανέρχονται σε 6%, ενώ οι αποδόσεις επενδύσεων σε ακίνητα στο Ισραήλ είναι μόνο 3%.

Σε ό,τι αφορά το ενδιαφέρον από την εσωτερική αγορά ο κ. Costa υπέδειξε πως τα νεαρά ζευγάρια στην Κύπρο προτιμούν την αγορά διαμερίσματος σε σχέση με την απόκτηση ισόγειας κατοικίας.

Σκιαγραφώντας την ζήτηση για αγορά ακινήτων στην επαρχία Λεμεσού υπογράμμισε πως υπάρχει αυξημένο ενδιαφέρον για αγορά διαμερίσματος 1-2 υπνοδωματίων, με το 32% της ζήτησης να αφορά αγορά για καθαρά επενδυτικούς σκοπούς.

Αναφορικά με τη ζήτηση για ενοικίαση ακινήτων, υπάρχει αυξημένη ζήτηση για ενοικίαση διαμερισμάτων 1-2 υπνοδωματίων, ενώ λόγω της εγκατάστασης ολοένα και περισσότερων εταιρειών στη Λεμεσό κυρίως από Ισραήλ, Λίβανο, Ρωσία, ΗΠΑ και Βρετανία, υπάρχει αυξημένη ενδιαφέρον για ενοικίαση γραφειακών εγκαταστάσεων κατηγορίας Α, καθώς και πολυτελών γραφειακών χώρων.

Για τις τιμές ενοικίων, ανέφερε πως οι τιμές για γραφεία κατηγορίας Α τα ενοίκια κυμαίνονται γύρω στα €20-30 το τετραγωνικό μέτρο και οι τιμές ενοικίων για διαμερίσματα 1-2 υπνοδωματίων πλήρως εξοπλισμένα κυμαίνονται στα €1.200 - 1.500.

Περιοχές με μεγάλη ζήτηση
Αναφερόμενος στις περιοχές της Λεμεσού με μεγάλη ζήτηση για ακίνητα ο κ. Costa τόνισε πως υπάρχει αυξημένη ζήτηση για ακίνητα γύρω από την περιοχή του καζίνο, ενώ οι Ισραηλινοί επενδυτές επικεντρώνονται κυρίως στην περιοχή της παλιάς πόλης και την περιοχή του καζίνο.

Παράλληλα, καταγράφεται ζήτηση για γραφειακές εγκαταστάσεις στην παλιά πόλη και το κέντρο της πόλης της Λεμεσού, στην λεωφόρο Μακεδονίας, στον Άγιο Αθανάσιο και στην περιοχή Γερμασόγειας. Οι Ρώσοι εξακολουθούν να επιθυμούν την απόκτηση ακινήτου κοντά στη θάλασσα, ενώ οι ντόπιοι αναζητούν ακίνητα που βρίσκονται βόρεια του αυτοκινητόδρομου.