Την εκτίμηση ότι ο τομέας της ανάπτυξης γης θα κινηθεί και το 2026 σε ικανοποιητικά επίπεδα εκφράζει ο πρόεδρος του Ομίλου Domenica, Χριστάκης Χαραλάμπους, με τη ζήτηση για ακίνητα να παραμένει αυξημένη, καθώς η κυπριακή αγορά εξακολουθεί να είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστική.
Σε συνέντευξή του στο InBusinessNews στο πλαίσιο του «IN Business Forecasting 2026», τονίζει ότι οι εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον κλάδο χαρακτηρίζονται πλέον από αυξημένο επαγγελματισμό, ευελιξία και άρτια καταρτισμένο ανθρώπινο δυναμικό, με αποτέλεσμα την προσφορά ακινήτων και υπηρεσιών υψηλού επιπέδου, εναρμονισμένων με τα διεθνή πρότυπα, γεγονός που έχει συμβάλει ουσιαστικά στην αύξηση των ξένων επενδύσεων. Εξηγεί, ωστόσο, ότι το μεγάλο στοίχημα για τα επόμενα χρόνια είναι η διατήρηση αυτών των επενδύσεων, ένα στοίχημα που, για να κερδηθεί, σύμφωνα με τον κ. Χαραλάμπους, προϋποθέτει τον εκσυγχρονισμό τόσο των υποδομών όσο και του δημόσιου τομέα.
Το 2026 βρίσκει τον Όμιλο Domenica με περισσότερα από 30 αναπτυξιακά έργα υπό κατασκευή και με πάνω από 700 ακίνητα διαθέσιμα στην αγορά. Παράλληλα, ο Όμιλος εστιάζει στην περαιτέρω ενίσχυση της δυναμικής της Domenica Solar, του «πράσινου» βραχίονα της Domenica Group, με στόχο την περαιτέρω διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, το οποίο σήμερα περιλαμβάνει 40 φωτοβολταϊκά πάρκα υπό κατασκευή και αδειοδότηση, συνολικής δυναμικότητας άνω των 170 MW.
Πώς πιστεύετε ότι θα κινηθεί η κυπριακή οικονομία τη νέα χρονιά και ποιες οι προοπτικές της; Ποιοι θεωρείτε ότι είναι οι μεγαλύτεροι κίνδυνοι και πώς μπορούν να αντιμετωπιστούν;
Εκτιμώ ότι το 2026 η χώρα μας θα συνεχίσει την ανοδική της πορεία. Η ορθή και συνετή δημοσιονομική πολιτική έχει οδηγήσει σε διαδοχικές αναβαθμίσεις από τους οίκους αξιολόγησης. Παράλληλα, διεθνείς οργανισμοί υψηλού κύρους, όπως η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, έχουν εκφράσει ψήφο εμπιστοσύνης προς την Κύπρο, εκτιμώντας ότι το 2026 η οικονομία μας θα αναπτυχθεί με ρυθμούς υψηλότερους από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο και ο πληθωρισμός θα διατηρηθεί στα επιθυμητά επίπεδα.
Ωστόσο, οφείλουμε να αναγνωρίσουμε ότι η οικονομία μας επηρεάζεται σε σημαντικό βαθμό από τις άμεσες ξένες επενδύσεις, καθώς και από άλλους εξωγενείς παράγοντες. Κατά συνέπεια, εξελίξεις όπως οι γεωπολιτικές εντάσεις, οι οποίες αυξάνουν το επενδυτικό ρίσκο στην ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου, συνιστούν μια διαρκή πηγή αβεβαιότητας.
Σε ό,τι αφορά το εσωτερικό της χώρας, κατά την άποψή μου, ένα από τα σημαντικότερα ζητήματα παραμένει η ανάγκη εκσυγχρονισμού και ενίσχυσης της αποδοτικότητας της κρατικής μηχανής. Παρότι έχουν γίνει βήματα προς τη σωστή κατεύθυνση, η εφαρμογή των μέτρων και πρωτοβουλιών των τελευταίων ετών δεν έχει ακόμη αποφέρει ουσιαστική και αισθητή βελτίωση.
Την ίδια στιγμή, η έλλειψη ανθρώπινου δυναμικού εξακολουθεί να αποτελεί σοβαρό ανασταλτικό παράγοντα για την ανάπτυξη και ένα από τα πλέον διαχρονικά προβλήματα που αντιμετωπίζουν πολλές επιχειρήσεις. Για τον λόγο αυτό, εκτιμώ ότι πρωτοβουλίες όπως το πρόσφατα ανακοινωθέν σχέδιο για την ανέγερση στεγαστικών μονάδων συλλογικής διαμονής μπορούν να συμβάλουν θετικά στην αντιμετώπιση του προβλήματος.
Παρατηρείται η τάση ανάπτυξης έργων που προσφέρουν πληθώρα υπηρεσιών και υποδομών, ξεφεύγοντας από το μοντέλο των παραδοσιακών αναπτύξεων. Τέτοιου είδους έργα βελτιώνουν την καθημερινότητα των ενοίκων και ταυτόχρονα ενισχύουν τη μελλοντική αξία των ακινήτων
Μεγάλο στοίχημα η διατήρηση των ξένων επενδύσεων
Πώς εκτιμάτε ότι θα κινηθεί ο τομέας δραστηριοποίησης της δικής σας εταιρείας το 2026, ποιες είναι οι μεγαλύτερες τάσεις/αλλαγές που αναμένετε να επισυμβούν και ποιες οι σημαντικότερες προκλήσεις;
Πιστεύω ότι ο τομέας της ανάπτυξης γης θα κινηθεί και το 2026 σε ικανοποιητικά επίπεδα. Η ζήτηση παραμένει αυξημένη, καθώς η κυπριακή αγορά εξακολουθεί να είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστική. Η ποιότητα ζωής στη χώρα μας, οι υψηλές αποδόσεις των επενδύσεων, καθώς και το φορολογικό μας σύστημα αποτελούν μερικούς από τους βασικούς λόγους για τους οποίους τόσο ντόπιοι όσο και ξένοι επενδυτές επιλέγουν την Κύπρο.
Παράλληλα, οι εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον κλάδο χαρακτηρίζονται πλέον από αυξημένο επαγγελματισμό, ευελιξία και άρτια καταρτισμένο ανθρώπινο δυναμικό. Το αποτέλεσμα είναι η προσφορά ακινήτων και υπηρεσιών υψηλού επιπέδου, εναρμονισμένων με τα διεθνή πρότυπα, γεγονός που έχει συμβάλει ουσιαστικά στην αύξηση των ξένων επενδύσεων.
Κατά την άποψή μου, το μεγάλο στοίχημα για τα επόμενα χρόνια είναι η διατήρηση αυτών των επενδύσεων. Ένα στοίχημα που, για να κερδηθεί, προϋποθέτει τον εκσυγχρονισμό τόσο των υποδομών όσο και του δημόσιου τομέα, καθώς δυστυχώς εξακολουθούν να παρατηρούνται σημαντικές καθυστερήσεις, όπως ενδεικτικά στο σύστημα αδειοδότησης αναπτύξεων.
Όσο αφορά την προσφορά και τις προκλήσεις του κλάδου, τα τελευταία χρόνια παρατηρείται σαφής στροφή προς τον σχεδιασμό και την υλοποίηση πράσινων αναπτυξιακών έργων. Για παράδειγμα, όλα τα έργα της Domenica Group είναι ενεργειακής κλάσης «Α», αξιοποιώντας σύγχρονες πρακτικές παραγωγής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές και συμβάλλοντας ουσιαστικά στη μείωση των εκπομπών άνθρακα.
Παρότι τέτοιες πρακτικές αυξάνουν το κατασκευαστικό κόστος, προσφέρουν σημαντικά οφέλη σε βάθος χρόνου, κυρίως μέσω της μείωσης των λειτουργικών εξόδων και της συνολικής ενεργειακής αποδοτικότητας των κτιρίων.
Παράλληλα, παρατηρείται η τάση ανάπτυξης έργων που προσφέρουν πληθώρα υπηρεσιών και υποδομών, ξεφεύγοντας από το μοντέλο των παραδοσιακών αναπτύξεων. Τέτοιου είδους έργα βελτιώνουν την καθημερινότητα των ενοίκων και ταυτόχρονα ενισχύουν τη μελλοντική αξία των ακινήτων.
Τέλος, οι αγοραστές εμφανίζονται πλέον πιο απαιτητικοί, καθώς έχουν ευκολότερη πρόσβαση τόσο στη γνώση όσο και σε επιτυχημένες πρακτικές από το εξωτερικό. Ως εκ τούτου, η προσφορά ενός πραγματικά ανταγωνιστικού προϊόντος αποτελεί μια διαρκή πρόκληση, δεδομένου ότι οι τάσεις στην αγορά εξελίσσονται με πολύ ταχύτερους ρυθμούς σε σχέση με το παρελθόν.
Μια ισχυρή τάση που φαίνεται να εμπεδώνεται στο κυπριακό επιχειρείν είναι αυτή των εξαγορών και των συγχωνεύσεων. Θα την δούμε έντονα και στον δικό σας τομέα;
Εκτιμώ ότι είναι δύσκολο να παρατηρηθούν αντίστοιχες εξελίξεις στον κλάδο της ανάπτυξης γης, τουλάχιστον στο άμεσο μέλλον. Αυτό οφείλεται κυρίως στο γεγονός ότι η πλειονότητα των εταιρειών είναι οικογενειακές επιχειρήσεις, γεγονός που καθιστά τις αποφάσεις για συγχωνεύσεις ή εξαγορές πιο σύνθετες και απαιτητικές.
Ωστόσο, οι νεότερες γενιές έχουν ήδη αποδείξει ότι είναι περισσότερο διατεθειμένες να αμφισβητήσουν τα καθιερωμένα πρότυπα και να κινηθούν πέρα από τα όρια που έθεσαν οι προηγούμενοι. Παράλληλα, η είσοδος στην κυπριακή αγορά επιχειρηματιών ανάπτυξης γης από το εξωτερικό μεταβάλλει σταδιακά τις ισορροπίες, αυξάνοντας τις απαιτήσεις σε κεφάλαιο και ρευστότητα.
Υπό αυτές τις συνθήκες, δεν αποκλείεται να παρατηρηθούν εξαγορές ή ακόμη και συγχωνεύσεις, ωστόσο κάτι τέτοιο εκτιμάται ότι θα μπορούσε να λάβει χώρα σε μεσοπρόθεσμο ορίζοντα, ενδεχομένως μέσα στην επόμενη πενταετία έως δεκαετία.
Εστιάζουμε στην περαιτέρω ενίσχυση της δυναμικής της Domenica Solar, του «πράσινου» βραχίονα της Domenica Group. Στόχος μας είναι η περαιτέρω διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, το οποίο σήμερα περιλαμβάνει 40 φωτοβολταϊκά πάρκα υπό κατασκευή και αδειοδότηση, συνολικής δυναμικότητας άνω των 170 MW
Πάνω από 30 αναπτυξιακά έργα υπό κατασκευή – Ενίσχυση δυναμικής της Domenica Solar
Τι να περιμένουμε όσον αφορά τα πλάνα και την στρατηγική ανάπτυξης και επέκτασης του δικού σας οργανισμού εντός του 2026; Σε ποιες κινήσεις προτίθεστε να προβείτε προς αυτή την κατεύθυνση;
Από το 1961, η πορεία της Domenica Group είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με την ιστορία της Κύπρου. Μια διαδρομή που χαρακτηρίζεται από προκλήσεις, ανατροπές και κρίσιμες αποφάσεις, οι οποίες διαμόρφωσαν όχι μόνο τον Όμιλο, αλλά και το αποτύπωμά του στον τόπο. Διανύοντας πλέον την έβδομη δεκαετία δραστηριότητάς μας, έχουμε παραδώσει περισσότερα από 400 έργα στον ιδιωτικό και δημόσιο τομέα.
Το 2026 μας βρίσκει με περισσότερα από 30 αναπτυξιακά έργα υπό κατασκευή και με πάνω από 700 ακίνητα διαθέσιμα στην αγορά. Όπως έχει ήδη επισημανθεί, διανύουμε μια περίοδο έντονης και συνεχούς εναλλαγής τάσεων, γεγονός που καθιστά τον σχεδιασμό και την πρόβλεψη των μελλοντικών αναγκών της αγοράς πιο απαιτητική από ποτέ.
Παρά τις προκλήσεις αυτές, θεωρούμε ότι είμαστε κατάλληλα προετοιμασμένοι να τις αντιμετωπίσουμε. Με μια ισχυρή και έμπειρη ομάδα, καθώς και με δεκαετίες τεχνογνωσίας, σχεδιάζουμε το αύριο με βασικό γνώμονα τον σεβασμό προς τον πελάτη και τη δημιουργία ουσιαστικής προστιθέμενης αξίας.
Παράλληλα, ως Όμιλος που παρακολουθεί τις εξελίξεις και εξελίσσεται διαρκώς, εστιάζουμε στην περαιτέρω ενίσχυση της δυναμικής της Domenica Solar, του «πράσινου» βραχίονα της Domenica Group. Στόχος μας είναι η περαιτέρω διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, το οποίο σήμερα περιλαμβάνει 40 φωτοβολταϊκά πάρκα υπό κατασκευή και αδειοδότηση, συνολικής δυναμικότητας άνω των 170 MW.
Η νέα χρονιά προστάζει την εφαρμογή της φορολογικής μεταρρύθμισης, η οποία πραγματοποιείται 22 χρόνια μετά την προηγούμενη φορολογική μεταρρύθμιση. Πώς εκτιμάτε ότι θα επηρεάσει την κυπριακή οικονομία, τις επιχειρήσεις, αλλά και την προσέλκυση ξένων επενδύσεων;
Θεωρώ ότι η φορολογική μεταρρύθμιση αποτελεί μια ουσιαστική ευκαιρία για την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της κυπριακής οικονομίας και για τη διαμόρφωση ενός πιο σύγχρονου πλαισίου λειτουργίας για τις επιχειρήσεις. Ωστόσο, καθοριστικής σημασίας είναι η σταδιακή εφαρμογή της μεταρρύθμισης, ώστε να διασφαλιστεί η ομαλή προσαρμογή της αγοράς.
Με μια πρώτη ανάγνωση στις πρόσφατες εξαγγελίες, οι αλλαγές που έχουν ψηφιστεί μπορούν να συμβάλουν ουσιαστικά στον εκσυγχρονισμό της διοίκησης, αλλά και της κρατικής μηχανής. Παράλληλα, στην ενίσχυση τόσο των νοικοκυριών όσο και της βιωσιμότητας των επιχειρήσεων, μέσα από μια δικαιότερη και πιο αποτελεσματική κατανομή των φορολογικών βαρών. Το στοίχημα κατά την άποψη, μου είναι η ενδυνάμωση της εγχώριας οικονομίας χωρίς να πληγεί η εικόνα της Κύπρου ως ελκυστικού επενδυτικού προορισμού.
