Υψηλή παραμένει η ζήτηση για ακίνητα, με την Κύπρο να αποτελεί αποδεδειγμένα έναν ασφαλή προορισμό για οικογένειες και εργαζομένους, υπογραμμίζει ο εκτελεστικός διευθυντής της Cyfield, Γιώργος Χρυσοχός, χαρακτηρίζοντας ως καίριας σημασίας την αύξηση των μισθών για τη βελτίωση της παραγωγικότητας, της ποιότητας εργασίας, την ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής και του brain gain.
Σε συνέντευξή του στο InBusinessNews στο πλαίσιο του «IN Business Forecasting 2026», τονίζει ότι σημαντικό ορόσημο για το 2026 θα αποτελέσει η λειτουργία του πρώτου ιδιωτικού ηλεκτροπαραγωγικού σταθμού, ο οποίος θα επιτελέσει καθοριστικό ρόλο στο ενεργειακό τοπίο της χώρας, εξηγώντας ότι η μείωση του ενεργειακού κόστους αποτελεί έναν από τους καθοριστικούς παράγοντες για αύξηση της ανταγωνιστικότητας και μείωση του λειτουργικού κόστους για επιχειρήσεις.
Υπενθυμίζεται ότι ο πρώτος ιδιωτικός σταθμός παραγωγής ηλεκτρισμού της Κύπρου θα λειτουργεί προσωρινά με diesel μέχρι την έλευση του φυσικού αερίου, σε μια προσπάθεια να διασφαλιστεί η ενεργειακή επάρκεια και ασφάλεια της χώρας, εξασφαλίζοντας σταθερότητα στην αγορά και φθηνότερο ρεύμα για τους καταναλωτές.
- Διαβάστε επίσης: Γιώργος Χρυσοχός: Οι περισσότεροι αγοραστές στη Λευκωσία είναι Κύπριοι που αναζητούν κατοικίες, ωστόσο αυξάνεται το ενδιαφέρον από ξένους
- Διαβάστε επίσης: Γιώργος Χρυσοχός: Ρεύμα στην αγορά από την PEC έως τον Μάρτιο-Λύση ανάγκης το ντίζελ για παραγωγή
- Διαβάστε επίσης: Δέσποινα Χρυσοχού: Η περαιτέρω επέκταση Cyfield στο εξωτερικό, η ΑΑΗ και η επιχειρηματικότητα μαραθώνιος
Την ίδια ώρα, η Cyfield, η οποία, όπως αναφέρει ο κ. Χρυσοχός, συνεχίζει να αναπτύσσει μοντέρνα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών που διαμορφώνουν το αστικό τοπίο, επαναπροσδιορίζουν τα δεδομένα στην αγορά ακινήτων και ανταποκρίνονται στις ανάγκες της σύγχρονης ζωής, πέρα από την πολυετή δραστηριοποίησή της στην Ελλάδα, έχει ενισχύσει ταυτόχρονα τη διεθνή της παρουσία με ανάπτυξη έργων στο Queens της Νέας Υόρκης και το Hammersmith του Λονδίνου.
Αναφερόμενος στις προκλήσεις της αγοράς, ο εκτελεστικός διευθυντής της Cyfield επισημαίνει ότι οι διαδικασίες αδειοδότησης, τελικής έγκρισης και τιτλοποίησης παραμένουν ιδιαίτερα χρονοβόρες και σύνθετες, καθυστερώντας την υλοποίηση σημαντικών έργων, σημειώνοντας ότι η επιτάχυνση των διαδικασιών στον κλάδο θα οδηγήσει στην αύξηση του οικιστικού αποθέματος, το οποίο αποτελεί βασική προϋπόθεση για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος που αντιμετωπίζει η χώρα.
Πώς πιστεύετε ότι θα κινηθεί η κυπριακή οικονομία τη νέα χρονιά και ποιες οι προοπτικές της;
Η κυπριακή οικονομία, τα τελευταία χρόνια, ομολογουμένως έχει επιδείξει μεγάλη ανάπτυξη και ανθεκτικότητα. Η ανεργία έχει φτάσει σε πολύ χαμηλά επίπεδα, ο πληθωρισμός είναι χαμηλότερος σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη και τα δημόσια οικονομικά είναι υγιή. Εισερχόμαστε λοιπόν στη νέα χρονιά με θετικό πρόσημο, έχοντας ενώπιον μας μια σημαντική ευκαιρία: Την Κυπριακή Προεδρία του Συμβουλίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης το πρώτο εξάμηνο του 2026.
H προεδρία αναμένεται να ενισχύσει το διεθνές κύρος της χώρας μας, δίνοντάς μας τη δυνατότητα να την προβάλλουμε και να την εδραιώσουμε ως έναν πυλώνα σταθερότητας, ανάπτυξης, οικονομικής προοπτικής και σύγχρονης διακυβέρνησης στην ευρύτερη περιοχή. Παράλληλα, θα λειτουργήσει ως ένα ισχυρό εργαλείο οικονομικής διπλωματίας, προσφέροντάς μας την ευχέρεια να αναδείξουμε την εθνική στρατηγική μας σε ό,τι αφορά την ενέργεια, την πράσινη μετάβαση, την αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος, την ψηφιακή οικονομία και τη βιωσιμότητα, οδηγώντας σε καίριες συνεργασίες.
Περαιτέρω, η επικείμενη φορολογική μεταρρύθμιση αποτελεί ένα ιδιαίτερα θετικό βήμα για την κυπριακή οικονομία. Πέρα από τη στοχευμένη δικαιότερη κατανομή των φορολογικών βαρών, θα λειτουργήσει ως ένας αναπτυξιακός μοχλός, ο οποίος θα ενισχύσει την ανταγωνιστικότητα, την ελκυστικότητα και την αξιοπιστία της Κύπρου. Ένας καθοριστικός παράγοντας για τον επιχειρηματικό σχεδιασμό και τις στρατηγικές επενδύσεις, ιδιαίτερα στους τομείς της ανάπτυξης γης, των υπηρεσιών και της καινοτομίας.
Βεβαίως, από τους καθοριστικότερους παράγοντες για το ότι η οικονομία μας είναι υγιής και αναπτυσσόμενη είναι η πλήρης απασχόληση και η αύξηση των μισθών, καθώς επηρεάζουν άμεσα την κοινωνική συνοχή και τη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη. Οι καλύτεροι μισθοί αποτελούν μια σαφή επένδυση στις δεξιότητες των εργαζομένων, οδηγώντας σε υψηλότερα κίνητρα και μεγαλύτερη αφοσίωση. Γεγονός, που συνεπάγεται πιο παραγωγικές επιχειρήσεις και μια πιο ανταγωνιστική οικονομία.
Ποιοι θεωρείτε ότι είναι οι μεγαλύτεροι κίνδυνοι και πώς μπορούν να αντιμετωπιστούν;
Είναι αλήθεια πως έχουμε να αντιμετωπίσουμε σημαντικές προκλήσεις. Από τις κυριότερες είναι αυτή της ενέργειας και του ψηλού ενεργειακού κόστους. Πρέπει να εργαστούμε εντατικά για την έλευση του φυσικού αερίου το συντομότερο δυνατόν, καθώς αποτελεί το πιο καθοριστικό βήμα για τη μείωση του κόστους του ηλεκτρισμού.
Ένα εξίσου κρίσιμο ζήτημα είναι η έλλειψη ανθρώπινου δυναμικού σε όλους τους τομείς. Ως Cyfield χαιρετίσαμε το πρόγραμμα του Υπουργείου Εργασίας για εργοδότηση υπηκόων τρίτων χωρών, αλλά η έλλειψη εργατών τεχνικού επιπέδου και επαγγελματιών επιστημονικού επιπέδου παραμένει ένα σοβαρότατο πρόβλημα. Γι’ αυτό και ο Όμιλός μας στηρίζει έμπρακτα τη νέα γενιά επαγγελματιών μέσα από επιμορφωτικά προγράμματα και διάφορες δράσεις, επιβεβαιώνοντας τη δέσμευσή μας να ενισχύουμε την εγχώρια τεχνογνωσία.
Διαχρονικό τροχοπέδη για την ανάπτυξη και τις επενδύσεις, αποτελεί η γραφειοκρατία στον δημόσιο τομέα. Ο εκσυγχρονισμός, η ψηφιοποίηση και η βελτίωση της αποδοτικότητας των κρατικών υπηρεσιών είναι στρατηγικής σημασίας για τη δημιουργία ενός πιο φιλικού επιχειρηματικού περιβάλλοντος. Η μέχρι στιγμής ψηφιοποίηση των υπηρεσιών από το Υπουργείο Εσωτερικών είναι μια θετική εξέλιξη, εξ ου και καλούμε τους αρμόδιους φορείς να επεκτείνουν τη στρατηγική τους και σε άλλους τομείς.
Ομοίως ζωτικής σημασίας είναι να προχωρήσει και ο εκσυγχρονισμός του πλαισίου που διέπει τις δημόσιες συμβάσεις, καθώς οι αδυναμίες του υφιστάμενου συστήματος -από το στάδιο του σχεδιασμού και της προκήρυξης μέχρι την εκτέλεση και επίβλεψη των έργων- οδηγούν συχνά σε καθυστερήσεις, υπερβάσεις κόστους ή ακόμα και σε εγκατάλειψη έργων. Αυτά τα φαινόμενα δεν έχουν μόνο οικονομικές συνέπειες για το κράτος και τους επαγγελματίες, αλλά πλήττουν την αξιοπιστία του κλάδου, αποθαρρύνουν επενδύσεις και επηρεάζουν αρνητικά την καθημερινότητα των πολιτών. Ως εκ τούτου, χρειάζεται μεταξύ άλλων η εισαγωγή της κριτικής διαδικασίας για την ταχεία επίλυση των διαφορών, ενώ επιβάλλεται να προχωρήσουμε τάχιστα στη δημιουργία ενός δίκαιου και σύγχρονου πλαισίου, το οποίο θα προστατεύει όλες τις πλευρές, θα μειώνει τις παρερμηνείες, θα περιορίζει τις συγκρούσεις και θα αποτρέπει τις καθυστερήσεις, καθώς και τον τερματισμό των συμβάσεων.
Αύξηση μισθών, μείωση ενεργειακού κόστους και ταχεία αδειοδότηση
Πώς εκτιμάτε ότι θα κινηθεί ο τομέας δραστηριοποίησης της δικής σας εταιρείας το 2026, ποιες είναι οι μεγαλύτερες τάσεις/αλλαγές που αναμένετε να επισυμβούν και ποιες οι σημαντικότερες προκλήσεις;
Η ζήτηση παραμένει υψηλή, καθώς η Κύπρος αποτελεί αποδεδειγμένα έναν ασφαλή προορισμό για οικογένειες και εργαζομένους. Όπως προανάφερα, είναι καίριας σημασίας να υπάρξει αύξηση στους μισθούς για τη βελτίωση της παραγωγικότητας, της ποιότητας εργασίας, την ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής και του brain gain.
Η μείωση του ενεργειακού κόστους αποτελεί επίσης έναν καθοριστικό παράγοντα για την αύξηση της ανταγωνιστικότητας και τη μείωση του λειτουργικού κόστους για επιχειρήσεις. Γι’ αυτόν ακριβώς τον λόγο, η Cyfield προχώρησε έγκαιρα σε μια στρατηγική επένδυση στον τομέα της ενέργειας μέσω της Power Energy Cyprus. O πρώτος ιδιωτικός σταθμός παραγωγής ηλεκτρισμού της χώρας μας θα τεθεί σε λειτουργία το 2026 και θα λειτουργεί προσωρινά με diesel μέχρι την έλευση του φυσικού αερίου, σε μια προσπάθεια να διασφαλιστεί η ενεργειακή επάρκεια και ασφάλεια της χώρας, εξασφαλίζοντας σταθερότητα στην αγορά και φθηνότερο ρεύμα για τους καταναλωτές.
Μια ακόμα μεγάλη πρόσκληση είναι οι διαδικασίες αδειοδότησης, τελικής έγκρισης και τιτλοποίησης, οι οποίες παραμένουν ιδιαίτερα χρονοβόρες και σύνθετες, καθυστερώντας την υλοποίηση σημαντικών έργων. Για να μπορέσει η χώρα μας να γίνει πιο ανταγωνιστική, χρειάζεται ταχεία αδειοδότηση, ταχεία έκδοση τίτλων και έγκαιρη ανταπόκριση των υπηρεσιών κοινής ωφελείας σε κατασκευαστικά έργα. Η επιτάχυνση των διαδικασιών στον κλάδο θα οδηγήσει στην αύξηση του οικιστικού αποθέματος, το οποίο αποτελεί βασική προϋπόθεση για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος που αντιμετωπίζει η χώρα μας. Η Cyfield, στην προσπάθειά της να συμβάλλει ενεργά στην παραγωγή μονάδων προσιτής στέγης, είναι από τις πρώτες εταιρείες που εφάρμοσαν το Σχέδιο Προσιτής Κατοικίας του ΚΟΑΓ και η πρώτη εταιρεία που το εφάρμοσε στη Λευκωσία.
Ένας άλλος παράγοντας που διατηρεί σε ψηλά επίπεδα την αγορά ακινήτων είναι τα χαμηλά επιτόκια. Αν και η αγορά παρουσιάζει αυξήσεις, η στέγαση παραμένει προσιτή και υπάρχει αυξημένη ζήτηση για κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα. Με βάση στοιχεία της Eurostat, η Κύπρος ξεχωρίζει στην Ε.Ε. για το χαμηλό ποσοστό υπερπληθυσμού, δείχνοντας καλή ισορροπία στην προσφορά κατοικιών. Γεγονός, που αποδεικνύει ότι η ανάπτυξη στον τομέα των ακίνητων είναι δυναμική και ανθεκτική.
Μια ισχυρή τάση που φαίνεται να εμπεδώνεται στο κυπριακό επιχειρείν είναι αυτή των εξαγορών και των συγχωνεύσεων. Θα την δούμε έντονα και στον δικό σας τομέα;
Ο τομέας ανάπτυξης γης χαρακτηρίζεται από έντονη κεφαλαιουχική δραστηριότητα, καθώς κάθε έργο αποτελεί μια σημαντική επένδυση. Ένεκα της φύσης της δραστηριότητάς μας, οι εξαγορές και οι συγχωνεύσεις δεν αποτελούν συχνό φαινόμενο.
Στις κατασκευαστικές εταιρείες, καθοριστικοί παράγοντες επιτυχίας είναι η εμπειρία του προσωπικού, η τεχνογνωσία, ως επίσης η διαθεσιμότητα εξοπλισμού και μηχανημάτων. Όπως είναι διαμορφωμένη σήμερα η αγορά, επικρατεί ένας υγιής ανταγωνισμός και δεν διακυβεύεται η βιωσιμότητα των εταιρειών. Επομένως, δεν αναμένονται σημαντικές αλλαγές μέσω συγχωνεύσεων ή εξαγορών.
Στον τομέα της ενέργειας, ωστόσο, δεν αποκλείεται η απελευθέρωση της αγοράς να δημιουργήσει νέες ευκαιρίες, με εταιρείες να προχωρήσουν σε εξαγορές ή συγχωνεύσεις, σε μια προσπάθεια να ενισχύσουν τη θέση τους σε ένα πιο ανταγωνιστικό περιβάλλον.
Ο ηλεκτροπαραγωγικός σταθμός και η επέκταση σε Νέα Υόρκη κα Λονδίνο
Τι να περιμένουμε όσον αφορά τα πλάνα και την στρατηγική ανάπτυξης και επέκτασης του δικού σας οργανισμού εντός του 2026; Σε ποιες κινήσεις προτίθεστε να προβείτε προς αυτή την κατεύθυνση;
Ο Όμιλος Cyfield παραμένει προσηλωμένος στην ανάπτυξη υποδομών και έργων στρατηγικής σημασίας που βελτιώνουν την ποιότητα ζωής των πολιτών, αναβαθμίζουν τις πόλεις και τις κοινότητες, ενισχύοντας τη συνδεσιμότητα, την προσβασιμότητα και την οδική ασφάλεια. Παράλληλα, συνεχίζει να αναπτύσσει μοντέρνα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών που διαμορφώνουν το αστικό τοπίο, επαναπροσδιορίζουν τα δεδομένα στην αγορά ακινήτων και ανταποκρίνονται στις ανάγκες της σύγχρονης ζωής.
Με συνέπεια εξακολουθούμε να επενδύουμε στην αξιοποίηση νέων τεχνολογιών, πράσινων πρακτικών και πρωτοποριακών μεθόδων, δημιουργώντας έργα που αντικατοπτρίζουν το όραμά μας για μια σύγχρονη και βιώσιμη Κύπρο. Πέρα από την πολυετή δραστηριοποίησή μας στην Ελλάδα, έχουμε ενισχύσει τη διεθνή μας παρουσία με ανάπτυξη έργων στο Queens της Νέας Υόρκης και το Hammersmith του Λονδίνου.
Σημαντικό ορόσημο για το 2026 θα αποτελέσει σαφώς η λειτουργία του ηλεκτροπαραγωγικού μας σταθμού, ο οποίος θα επιτελέσει καθοριστικό ρόλο στο ενεργειακό τοπίο της χώρας. Γιατί μέλημά μας είναι να διασφαλίζουμε τα υψηλότερα πρότυπα σε κάθε τομέα της δραστηριοποίησής μας, σε μια αέναη προσπάθεια να εξελισσόμαστε και να καινοτομούμε.
Η νέα χρονιά προστάζει την εφαρμογή της φορολογικής μεταρρύθμισης, η οποία πραγματοποιείται 22 χρόνια μετά την προηγούμενη φορολογική μεταρρύθμιση. Πώς εκτιμάτε ότι θα επηρεάσει την κυπριακή οικονομία, τις επιχειρήσεις, αλλά και την προσέλκυση ξένων επενδύσεων;
Όλοι αντιλαμβανόμαστε πως ένα ξεκάθαρο, αξιόπιστο και δίκαιο φορολογικό πλαίσιο αποτελεί βασική προϋπόθεση για μια υγιή και ανταγωνιστική οικονομία. Η επικείμενη μεταρρύθμιση αποτελεί μια καθοριστική κίνηση, δίνοντάς μας τη δυνατότητα να εκσυγχρονίσουμε το υφιστάμενο πλαίσιο, να το καταστήσουμε πιο συμβατό με τα ευρωπαϊκά πρότυπα και να είναι φιλικό προς τις παραγωγικές δυνάμεις του τόπου.
Ωστόσο, ορισμένες πρόνοιες των προτεινόμενων νομοσχεδίων αλλοιώνουν τη φιλοσοφία της και ενδέχεται να επιβαρύνουν περαιτέρω τις επιχειρήσεις. Συγκεκριμένα, η παραχώρηση υπερεξουσιών σε δημόσιους λειτουργούς, χωρίς δικαστικό έλεγχο, δημιουργεί αβεβαιότητα και κινδύνους αδιαφάνειας. Η δε καθυστέρηση στην εφαρμογή θετικών ρυθμίσεων, όπως η κατάργηση της λογιζόμενης διανομής, περιορίζει τα οφέλη. Στα θετικά στοιχεία καταγράφεται η μείωση της έκτακτης αμυντικής εισφοράς στα μερίσματα από 17% στο 5%.
Ζητούμενο, πάνω απ’ όλα, πρέπει να είναι η μεταρρύθμιση να οδηγεί σε ένα σταθερό και σαφές φορολογικό σύστημα, το οποίο θα ενισχύει την εμπιστοσύνη, θα προωθεί την ανταγωνιστικότητα και την εξωστρέφεια, ενώ θα υποστηρίζει την καινοτομία και την παραγωγικότητα, δημιουργώντας συνθήκες βιώσιμης ανάπτυξης.
