Ask Wire: Ρίχνουν ταχύτητα οι αυξήσεις των τιμών πώλησης και ενοικίασης ακινήτων

Η Ask Wire, συνδυάζοντας την τεχνογνωσία ακινήτων με την τεχνολογία, δημοσίευσε την έκδοσή της για το 1ο τρίμηνο του 2023 για τις αξίες πώλησης και ενοικίασης ακινήτων. Ο Δείκτης της Ask Wire καλύπτει όλες τις περιοχές και τους κύριους τύπους ακινήτων, με τιμές από το 4ο τρίμηνο του 2009 μέχρι σήμερα.

Σε ετήσια βάση, οι τιμές πώλησης των ακινήτων, παγκύπρια, αυξήθηκαν κατά 12,3% για τα διαμερίσματα, 3,1% για τα σπίτια, 2,4% για γραφεία, 8% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα και 3,1% για τις παραθεριστικές κατοικίες. Αντίθετα καταγράφηκε μείωση -0,1% οι τιμές πώλησης των εμπορικών ακινήτων και κατά -1,8% των αποθηκών. Σε τριμηνιαία βάση οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 3,2% για τα διαμερίσματα, 1,3% για τις κατοικίες, 0,4% για τα εμπορικά ακίνητα, 1,4% για τα γραφεία ενώ παρέμειναν σταθερές για τις αποθήκες. Όσον αφορά τα εξοχικά διαμερίσματα και τις εξοχικές κατοικίες, οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 1,8% και 1,5%, αντίστοιχα.

Οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν σε ετήσια βάση το 1ο τρίμηνο του 2022 κατά 19% για τα διαμερίσματα, 12,2% για τις κατοικίες, 3,3% για τα εμπορικά ακίνητα, 1% για τις αποθήκες, 7,5% για τα γραφεία, 19,1% για παραθεριστικά διαμερίσματα και 14,5% για παραθεριστικές κατοικίες. Σε τριμηνιαία βάση, οι αξίες των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 2,6% για τα διαμερίσματα, 1,5% για τις κατοικίες, 0,7% για τα εμπορικά ακίνητα, 0,8% για τα γραφεία και παρέμειναν σταθερές για τις αποθήκες. Όσον αφορά τα παραθεριστικά διαμερίσματα και τις παραθεριστικές κατοικίες, οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 2,3% και 1,3%, αντίστοιχα.

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολίασε ότι «η αύξηση των τιμών των ακινήτων και των ενοικίων άρχισε να παρουσιάζει σημάδια επιβράδυνσης, μετά τις σημαντικές αυξήσεις, που είχαμε το 1ο τριμήνου του 2022, η οποία οδηγείται από τις τιμές διαμερισμάτων και κατοικιών σε Λεμεσό, Πάφο και Λάρνακα. Ο συνδυασμός υψηλότερων επιτοκίων και υψηλών τιμών/ενοικίων έχει δημιουργήσει “πλαφόν”, με τις τιμές, σε γενικές γραμμές να σταθεροποιούνται, αλλά σε υψηλά επίπεδα. Αναμένουμε ότι η τιμολόγηση των εμπορικών ακινήτων θα τεθεί υπό πίεση, καθώς εναλλακτικές επενδυτικές κατηγορίες προσφέρουν ελκυστικές αποδόσεις. Ενόψει του δεύτερου εξαμήνου του 2023, αναμένουμε ότι οι τιμές των κατοικιών θα παραμείνουν γενικά σταθερές, με επιβράδυνση της ζήτησης και μικρότερο όγκο συναλλαγών, ενώ τα εμπορικά ακίνητα θα αντιμετωπίσουν διάφορες προκλήσεις, με τη ζήτηση των επενδυτών να παραμένει σχετικά χαμηλή».

Για αναλυτικότερα στοιχεία για την αξία των πωλήσεων και των ενοικιάσεων ανά περιοχή, επισκεφθείτε τη διεύθυνση www.ask-wire.com

Παγκύπρια: Τριμηνιαία ποσοστιαία μεταβολή στις αξίες των ακινήτων (4ο τρίμηνο 2022 με 1ο τρίμηνο 2023)