Πώς τα dark stores επηρεάζουν τα ακίνητα

Την εμφάνισή τους στην κυπριακή αγορά κάνουν τα dark stores, τα οποία δημιουργούνται με αποκλειστικό σκοπό την ετοιμασία και παράδοση παραγγελιών στους καταναλωτές.

Από την γνωστή σε όλους Amazon στις ΗΠΑ, πλέον η νέα τάση στο εμπόριο αφίχθηκε και στην Κύπρο.

Τι είναι τα dark stores
Σε δηλώσεις του στο InBusinessNews ο Θωμάς Δημόπουλος, ιδρυτής και διευθυντής της AXIA Chartered Surveyors, εξηγεί ότι το συγκεκριμένο είδος εμπορίου καταλαμβάνει ολοένα και μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς, τονίζοντας ότι, ανάλογα και με την ανταπόκριση και προσαρμογή τους, αναμένεται να επηρεαστούν και οι αξίες των ακινήτων.

Διαβάστε ακόμα: 

Δεν βρίσκουν πού να… μείνουν οι ξένες εταιρείες στη Λεμεσό 

Πόσο καταστρέφει ο πόλεμος την ανάκαμψη της κυπριακής οικονομίας 

El Corte Ingles: Αποκλειστικά στα πολυκαταστήματα ERA 

Plus500: Ανάπτυξη μέσω νέων επενδύσεων και εμπλουτισμός προϊόντων 

Βάσσος Ηλιάδης Λτδ: Κινητήρια δύναμη η εταιρική κοινωνική ευθύνη

«Τα καταστήματα που ονομάζονται “dark stores” είναι τα «σκοτεινά» (sic) καταστήματα, τα οποία φυσικά και δεν είναι φωτεινά, καθώς δεν έχουν στόχο να προσελκύσουν τους πελάτες, ούτε να αναδείξουν τα προϊόντα που υπάρχουν στα ράφια. Πρόκειται για μια νέα τάση στον τομέα της εμπορίας και της διακίνησης προϊόντων που βασίζεται αποκλειστικά στο διαδίκτυο», επισημαίνει σχετικά.

Σημειώνεται ότι τα dark stores είναι διαμορφωμένες αποθήκες χωρίς βιτρίνα, που στήνονται με σκοπό απλώς την ετοιμασία και παράδοση των παραγγελιών στους καταναλωτές.

Τα πλεονεκτήματα
Παρόλο που το μοντέλο είναι σχετικά καινούριο, ωστόσο φαίνεται να εφαρμόζεται με επιτυχία στο εξωτερικό, αλλά και στην Κύπρο.

«Η άνθισή τους είναι απόρροια της ανάγκης των καταναλωτών να βρουν οικονομικότερες λύσεις για τις αγορές τους λόγω του πληθωρισμού, της αύξησης του κόστους ζωής, των υψηλών ενοικίων των εμπορικών χώρων και του φόβου για συνωστισμό-απότοκο της πανδημίας. Και ενώ όλα τα καταστήματα αυτά είναι προσαρμοσμένα για αποστολή των προϊόντων, κάποια από αυτά διαθέτουν και ειδικό χώρο παραλαβής-συνήθως με κάποιο σύστημα αυτοματοποίησης», τονίζει ο Δρ. Θωμάς Δημόπουλος, φέροντας ως κλασικό πια παράδειγμα την Amazon.

Αναφερόμενος στα πλεονεκτήματα των dark stores, ο κ. Δημόπουλος τα συνοψίζει στα εξής:

• Φθηνότερο ενοίκιο ή κόστος αγοράς του ακινήτου (συνήθως αποθήκες εκτός κέντρου, αλλά με καλή πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομο).
• Δυνατότητα αποθήκευσης, καθώς και διάθεσης περισσότερων προϊόντων.
• Δυνατότητα για καλύτερο και πιο αποτελεσματικό σύστημα ταξινόμησης και οργάνωσης του αποθέματος.
• Ανταπόκριση και προσαρμογή στο ολοένα και αυξανόμενο μερίδιο των αγορών από το διαδίκτυο.
• Πρόσβαση σε περισσότερα online καταστήματα.
• Περισσότερα στοιχεία αειφορίας από τα συμβατικά καταστήματα.

Οι «σκοτεινές» κουζίνες
Αξίζει να αναφερθεί ότι μία άλλη πολύ ενδιαφέρουσα εφαρμογή στο χώρο της σίτισης, αποτελούν και οι “cloud kitchens”.

«Κατά ανάλογο τρόπο ο ίδιος χώρος παρασκευής φαγητών χρησιμοποιείται από διάφορους σεφ και οι δημιουργίες τους διατίθενται στους καταναλωτές μέσω των ειδικών και πολύ δημοφιλών πλατφόρμων τηλεπαραγγελιών», σημειώνει καταληκτικά ο κ. Δημόπουλος.

Παραδείγματα cloud ή dark kitchen στην κυπριακή αγορά αποτελούν το STREAT Burgers & Pizza, καθώς και το The Burgerie του Ομίλου Voici La Mode.

Ο Δρ. Δημόπουλος Θωμάς είναι ιδρυτής και διευθυντής της AXIA Chartered Surveyors, συνιδρυτής και διευθυντής της Real Geosolutions LTD, Επίκουρος Καθηγητής στις Εκτιμήσεις Ακινήτων στο Παν. Νεάπολις, και Επισκέπτης Καθηγητής στο τμήμα Πολ. Μηχ/κων και Μηχ/κών Γεωπληροφορικής του ΤΕ.ΠΑ.Κ. Είναι μέλος του ΔΣ του Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών Κύπρου και διατελεί μέλος του European Board of International Valuation Standards Council από το 2020.