Δεν βρίσκουν πού να… μείνουν οι ξένες εταιρείες στη Λεμεσό

Τεράστια ζήτηση καταγράφει η πόλη της Λεμεσού όσον αφορά την αγορά, αλλά κυρίως την ενοικίαση, γραφείων από εταιρείες, με αποτέλεσμα να μην υπάρχουν πλέον διαθέσιμα.

Ο πόλεμος στην Ουκρανία συνέβαλε στην άφιξη εταιρειών στο νησί μας, ενώ δεν παρατηρήθηκε αποχώρηση εταιρειών ρωσικών συμφερόντων, με αποτέλεσμα η ζήτηση γραφείων να σημειώνει ραγδαία άνοδο και να σπρώχνει τις τιμές προς τα πάνω. Το ίδιο, αλλά σε πιο μικρό βαθμό, ισχύει και για τα οικιστικά ακίνητα, καθώς οι εταιρείες που αφίχθηκαν στην Κύπρο έφεραν μαζί τους και αριθμό προσωπικού.

Την εικόνα αποτύπωσε στο InBusinessNews ο πρώτος εκτελεστικός διευθυντής του ομίλου εταιρειών Δ. Ζαβός, Μιχάλης Δ. Ζαβός, εκτιμώντας μάλιστα ότι η ζήτηση στα οικιστικά ακίνητα αναμένεται να αυξηθεί περαιτέρω με τη λειτουργία του καζίνο, και με την Πάφο, όπως σημείωσε, να αποτελεί εναλλακτική λύση στέγασης για τους εργαζόμενους.

Διαβάστε ακόμα: 

Πώς τα dark stores επηρεάζουν τα ακίνητα 

Πόσο καταστρέφει ο πόλεμος την ανάκαμψη της κυπριακής οικονομίας 

El Corte Ingles: Αποκλειστικά στα πολυκαταστήματα ERA 

Plus500: Ανάπτυξη μέσω νέων επενδύσεων και εμπλουτισμός προϊόντων 

Βάσσος Ηλιάδης Λτδ: Κινητήρια δύναμη η εταιρική κοινωνική ευθύνη

«Το πρόβλημα επικεντρώνεται στη ζήτηση για ενοικίαση. Είναι πάρα πολλές οι εταιρείες που έρχονται στην Κύπρο, κυρίως εταιρείες τεχνολογίας και financial services, και αναζητούν χώρους γραφείων, αλλά και οικιστικές μονάδες για το προσωπικό. Αυτή τη στιγμή, δεν υπάρχουν έτοιμα διαθέσιμα ακίνητα, αλλά υπάρχουν αρκετά υπό ανέγερση», υπέδειξε στο InBusinessNews ο Μιχάλης Ζαβός.

Η ζήτηση αφορά κυρίως, μεγάλους χώρους γραφείων, όπως εξήγησε ο κ. Ζαβός, με τις εταιρείες συγκεκριμένα να ψάχνουν, είτε ολόκληρα κτήρια ή χώρους μέσα σε άλλα κτήρια. Και στις δύο περιπτώσεις, πρόκειται για χώρους από 500 τ.μ. μέχρι 5 000 τ.μ., κάτι που καταδεικνύει το μεγάλο μέγεθος των ξένων εταιρειών που έρχονται στην Κύπρο.

Ο κ. Ζαβός ανέφερε ότι η αυξημένη ζήτηση που παρατηρήθηκε, προέρχεται από ρωσικές, ουκρανικές και ευρωπαϊκές εταιρείες. Ταυτόχρονα, η κάθοδος εταιρειών από Ισραήλ έχει αυξηθεί απότομα, και αφορά εταιρείες τεχνολογίας και forex.

Σε ό,τι αφορά τη ζήτηση για οικιστικά ακίνητα, ο κ. Ζαβός πρόσθεσε ότι παρατηρείται αύξηση και από τη Βρετανία, κάτι που πιθανόν να οφείλεται στο Brexit.

Βρίσκουν εναλλακτικές λύσεις

Ως αποτέλεσμα των πιο πάνω, οι εταιρείες ψάχνουν εναλλακτικές λύσεις, με μερικές από αυτές να ενοικιάζουν μέχρι και δωμάτια σε ξενοδοχεία για τα γραφεία τους, ενώ άλλες, επιλέγουν την Πάφο ως λύση στέγης για το προσωπικό τους.

«Αριθμός υπαλλήλων που εργάζονται στη Λεμεσό έχει βρει οικία σε άλλες περιοχές, απομακρυσμένες του κέντρου, ακόμη και στην Πάφο», ανέφερε ο κ. Ζαβός. «Πιθανόν η λειτουργία του καζίνο να αυξήσει περισσότερο τη ζήτηση για στέγη και ενδεχομένως η Πάφος να αποτελέσει τη λύση», πρόσθεσε.

Οι τιμές και η απόδοση

Συγκεκριμένα σε ό,τι αφορά τα οικιστικά ακίνητα, ο κ. Ζαβός ανέφερε αν και έχουν ανέβει οι τιμές των ενοικίων λόγω αυξημένης ζήτησης, δεν είναι κάτι που απασχολεί τους ξένους, καθώς οι τιμές παραμένουν πιο χαμηλές από ό,τι στη χώρα τους.

Σχολιάζοντας τις αυξήσεις που προήλθαν ένεκα του πληθωρισμού και της αύξηση του κατασκευαστικού κόστους, ο κ. Ζαβός υπέδειξε ότι οι τιμές των νέων οικοδομών έχουν εκτοξευθεί.

Ωστόσο, πρόσθεσε ότι δημιουργήθηκε μια υπεραξία των υφιστάμενων ακινήτων, κάτι που δημιουργεί επενδυτικές ευκαιρίες, τόσο για ξένους όσο και για Κύπριους. «Αυτοί που αγόρασαν στο παρελθόν για σκοπούς πολιτογράφησης δεν επιλέγουν να τα πουλήσουν, αφού η απόδοση ακινήτων στη Λεμεσό κυμαίνεται σε αρκετά υψηλό βαθμό», τόνισε.

Καταληκτικά, ο κ. Ζαβός υπέδειξε ότι δημιουργείται ένα νέο προϊόν για Κύπριους και ξένους, που η εταιρεία Δ. Ζαβός προωθεί.

«Γίνεται ένα νέο προϊόν για Κύπριους και ξένους. Να αγοράζουν ένα διαμέρισμα και να το ενοικιάζουν, αφού η απόδοση φθάνει στο 7-8% για Λεμεσό. Έτσι, ως εταιρεία δημιουργούμε νέα προϊόντα που απευθύνονται ξεκάθαρα σε επενδυτές», εξήγησε.