H OEB καλεί τον Πρόεδρο να αναπέμψει τον νόμο για τα ενοίκια

13:37 - 18 Οκτωβρίου 2013

Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές

Την έντονη δυσαρέσκειά της εκφράζει η ΟΕΒ μέσω ανακοίνωσής της για το νόμο που προνοεί τη μείωση των ενοικίων.

Πιο συγκεκριμένα αναφέρεται: "η Ομοσπονδία Εργοδοτών & Βιομηχάνων (ΟΕΒ) διαφωνεί έντονα με τη ψήφιση του νόμου που προνοεί τη μείωση των ενοικίων για τους πιο κάτω λόγους:

(α) Γίνεται παρέμβαση στις ελεύθερες συμφωνίες που συνομολογούνται μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή ενώ ήδη υπάρχει ο περί ενοικιοστασίου νόμος που ρυθμίζει μεταξύ άλλων και το ύψος των ενοικίων. Ήδη η πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων έχουν συμφωνήσει σε μειώσεις ενοικίων και μάλιστα πέραν των ποσοστών που ορίζει ο νόμος λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαίτερες περιστάσεις περιλαμβανομένης της υπερπροσφοράς ακινήτων.

(β) Ο νόμος είναι μονόπλευρος αφού επιδιώκει στην προστασία των συμφερόντων των ενοικιαστών αγνοώντας για τις οποιεσδήποτε υποχρεώσεις ή ανάγκες των ιδιοκτητών.

(γ) Η αγορά έχει ήδη αυτορυθμιστεί σύμφωνα με τις επικρατούσες οικονομικές συνθήκες μετά από ελεύθερη συνεννόηση ενοικιαστών με τους ιδιοκτήτες. Επομένως, η με νόμο μείωση ενοικίων μάλλον σύγχυση και προβλήματα προκαλεί «ισοπεδώνοντας» περιοχές με σοβαρά προβλήματα με άλλες περιοχές ή υποστατικά που αναπτύσσονται και δικαιολογούν ψηλό κόστος ενοικίου. Ο χρυσός κανόνας της προσφοράς και ζήτησης παραβιάζεται με την προσφορά ακινήτων να αυξάνεται.

(δ) Η νομική ρύθμιση των ενοικίων ανατρέπει κάθε προσπάθεια για προσέλκυση επενδυτών (κυπρίων και ξένων) οι οποίοι δεν θα επιχειρούν να επενδύσουν σε ακίνητα στην Κύπρο αφού η απόδοση της επένδυσης τους (ενοίκια) δεν θα καθορίζεται πλέον από τις δυνάμεις της αγοράς.

(ε) Με τη μείωση ενοικίων αναμένεται αύξηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων στις τράπεζες ενώ η αξία των ακινήτων που είναι συνδεδεμένη με το ύψος των ενοικίων θα μειωθεί, με αλυσιδωτές συνέπειες στον κατασκευαστικό τομέα.

Μετά τα πιο πάνω, η ΟΕΒ προτρέπει τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας όπως αναπέμψει το νόμο και ταυτόχρονα τα μέλη της Βουλής των Αντιπροσώπων όπως λάβουν σοφότερες αποφάσεις".

H OEB καλεί τον Πρόεδρο να αναπέμψει τον νόμο για τα ενοίκια

Ροη Ειδησεων

Δειτε Επισης