Κινήθηκαν πτωτικά οι τιμές ακινήτων το 2020 (πίνακες)

Μείωση της τάξεως του 19% κατέγραψαν οι πωλήσεις ακινήτων τον Δεκέμβριο του 2020 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2019, σύμφωνα με έκθεση της εταιρείας ΔΑΝΟΣ, διεθνείς σύμβουλοι και εκτιμητές ακινήτων.

Όπως αναφέρει η έκθεση, σημαντικό αντίκτυπο είχε και η κατάργηση του Προγράμματος πολιτογραφήσεων στις αρχές Νοεμβρίου το 2020. Την ίδια ώρα, καταγράφεται μείωση στις τιμές ακινήτων, μία τάση που αναμένεται να συνεχιστεί.

Κατά τη διάρκεια του τελευταίου μήνα του έτους υποβλήθηκαν συνολικά 737 συμβάσεις πώλησης ακινήτων, σε σύγκριση με 910 τον Δεκέμβριο του 2019 σύμφωνα με το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.

​

​

Όπως αναφέρει η ΔΑΝΟΣ, «οι πωλήσεις μειώθηκαν σε όλες τις περιοχές με το σκληρότερο χτύπημα να είναι οι παραλιακές περιοχές που ήταν δημοφιλέστερες με τους αγοραστές από το εξωτερικό κατά τη διάρκεια των ετών».  

Διαβάστε ακόμα:

Ψάχνουν προσωπικό για το τεράστιο project στην μαρίνα Λάρνακας (πίνακας)

Παραδεισιώτης: Προβλέψαμε την έκταση της πανδημίας, επενδύσαμε στο λιανεμπόριο

Altamira: Σπίτια και διαμερίσματα από €70.000

Στην Πάφο οι πωλήσεις μειώθηκαν κατά 33% και στη Λεμεσό μειώθηκαν κατά 24%. Εν τω μεταξύ, οι πωλήσεις στη Λάρνακα μειώθηκαν κατά 19% και οι πωλήσεις τόσο στην Αμμόχωστο όσο και στη Λευκωσία μειώθηκαν κατά 2%.

Έπεσαν οι πωλήσεις

Σε ετήσια βάση, ο συνολικός αριθμός πωλήσεων ακινήτων το 2020 μειώθηκε κατά 23% σε σύγκριση με το 2019, με τη Λευκωσία να είναι η μόνη περιοχή όπου οι πωλήσεις αυξήθηκαν (κατά 3%) και αυτό αποδόθηκε στη σταθερή εγχώρια ζήτηση.  

Οι πωλήσεις στην Πάφο μειώθηκαν κατά 41% και οι πωλήσεις στη Λεμεσό μειώθηκαν κατά 29%, ενώ οι πωλήσεις στη Λάρνακα και την Αμμόχωστο μειώθηκαν κατά 17% και 11% αντίστοιχα. 

Το 2020, η Λεμεσός κατέγραψε τον μεγαλύτερο αριθμό πωλήσεων ακινήτων (2480) ακολουθούμενη από τη Λευκωσία (2054), την Πάφο (1554), τη Λάρνακα (1296) και τέλος την Αμμόχωστο (584).  

Ξένοι αγοραστές

Όσον αφορά τις πωλήσεις σε αλλοδαπούς, ο συνολικός αριθμός πωλήσεων ανήλθε σε 2.985 από τις οποίες 1.832 αφορούσαν αγοραστές εκτός ΕΕ, ενώ 1.153 πωλήσεις αφορούσαν αγοραστές από την ΕΕ. Τα στοιχεία αυτά προσθέτουν συνολικό ποσοστό 37% του συνόλου των πωλήσεων σε ολόκληρο το νησί το 2020 (7.968).

​

​Αναλογία τοπικών και ξένων πωλήσεων

Η Πάφος διατήρησε το προβάδισμα στις πωλήσεις στις οποίες συμμετείχαν ξένοι αγοραστές με ποσοστό σχεδόν 36% (1.069 πωλήσεις) από το οποίο 601 συμμετείχαν αγοραστές εκτός ΕΕ και 468 εντός της ΕΕ.

Αξία Μεταφορών Πώλησης / Περιφέρεια

Ακολούθησε η Λεμεσός με 29% ή 864 πωλήσεις σε αλλοδαπούς, Λάρνακα με συνολικά 522 πωλήσεις σε αλλοδαπούς ή 17,5%, Αμμόχωστος με συνολικά 302 πωλήσεις ή 10% και τέλος Λευκωσία με μόνο 7,6% ή 228 πωλήσεις σε αλλοδαπούς για το τέλος του έτους 2020.

​

Πτωτική τάση στις τιμές

Σύμφωνα με τον δείκτη τιμών ακινήτων της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου, κατά το 3ο τρίμηνο του 2020, ο δείκτης τιμών ακινήτων κατέγραψε την πρώτη μικρή τριμηνιαία μείωση μετά από 16 τρίμηνα διαδοχικών αυξήσεων. Ειδικότερα, κατέγραψε μείωση 0,3% το 3ο τρίμηνο του 2020 σε σύγκριση με αύξηση 0,9% το β ́ τρίμηνο του 2020.  

​

Σε ετήσια βάση, κατέγραψε μέτρια αύξηση του εύρους του 1,2% σε σύγκριση με αύξηση 2,2% το προηγούμενο τρίμηνο. 

Τα στοιχεία σχετικά με το 4ο τρίμηνο του 2020 δεν έχουν ακόμη δημοσιευθεί, ωστόσο η πτωτική τάση αναμένεται να συνεχιστεί, τονίζει η ΔΑΝΟΣ.​

​Δείκτης Τιμών /Περιφέρεια (τριμηνιαία % μεταβολή) - Διαμερίσματα

Κατά το 3ο τρίμηνο του 2020, ο δείκτης τιμών ακινήτων κατέγραψε μειώσεις για πρώτη φορά από το 1ο τρίμηνο του 2016 σε 4 περιφέρειες ταυτόχρονα. Ειδικότερα, τριμηνιαίες μειώσεις έχουν καταγραφεί στην Πάφο (-1,8%), τη Λευκωσία (-0,5%), τη Λάρνακα (-0,4%) και Αμμόχωστος (-0,4%). Η Λεμεσός ήταν η μόνη περιφέρεια που κατέγραψε τριμηνιαία αύξηση της τάξης του 0,2%.

​

​Δείκτης Τιμών /Περιφέρεια (τριμηνιαία % μεταβολή) - Κατοικίες

Σε ετήσια βάση, όλες οι περιφέρειες κατέγραψαν μέτριες αυξήσεις εκτός από την Πάφο, η οποία κατέγραψε ετήσια μείωση -1,6%. Η Λεμεσός έχει καταγράψει ετήσια αύξηση 1,9%, η Λάρνακα 1,6%, η Λευκωσία 1,1% και η Αμμόχωστος 0,4%.