Κωνσταντίνος Κωνσταντή: Το μέτρο-εργαλείο που πρέπει να εισαχθεί για αύξηση των οικιστικών μονάδων στην αγορά

Κωνσταντίνος Κωνσταντή 10:27 - 20 Δεκεμβρίου 2024

Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές

Το ζήτημα της προσιτής στέγης είναι κορυφαίας σημασίας, αλλά είναι σύνθετο, όπως έχουμε πει πολλές φορές στο παρελθόν.

Οι λύσεις που δίνονται σήμερα απαιτούν συντονισμό, ο οποίος είναι δύσκολος στην απουσία Κεντρικού και αποτελεσματικού Φορέα. Επίσης τα όποια μέτρα λαμβάνονται απαιτούν χρόνο να αποδώσουν. Χρόνο τον οποίο η κοινωνία φαίνεται να μην έχει.

Για το ΕΤΕΚ συνεχίζει να αποτελεί αιχμή του δόρατος η αξιοποίηση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος, το οποίο είναι σε αχρησία και εκτός αγοράς.

Χωρίς να υποτιμάται καθόλου η ειλικρινής προσπάθεια που γίνεται από την κυβέρνηση με σειρά μέτρων που επιδιώκουν να δώσουν λύσεις, εντούτοις οι πολιτικές για παροχή μόνο κινήτρων για ταχεία αύξηση της προσφοράς φαίνεται πως δεν αρκούν. Χρειάζονται και αντικίνητρα.

Εξ αφορμής της εξαγγελίας της Ελληνικής Κυβέρνησης για επιβολή πρόσθετου φόρου στα ακίνητα τα οποία διαχειρίζονται Τράπεζες και Ταμεία Διαχείρισης, με στόχο να δημιουργηθεί πίεση ώστε να μπουν στην αγορά περισσότερες κατοικίες, σημειώνεται ότι στο πακέτο μέτρων που ετοίμασε και δημοσίευσε το ΕΤΕΚ τον Ιούλιο του 2023 περιλαμβανόταν μεταξύ άλλων και η εξής εισήγηση:

«Ένταξη στην αγορά μέσω αντικινήτρων [ανακοίνωση πρόθεσης και μετά από 12 μήνες π.χ επιβολή ετήσιου τέλους] κυρίως ημιτελών οικιστικών μονάδων, η πλειοψηφία των οποίων σήμερα είναι στην κατοχή Ταμείων Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων (ο αριθμός τους εκτιμάται περί τις κάποιες χιλιάδες). Σημειώνεται ότι η επικρατούσα άποψη είναι ότι παρόλο που τα Ταμεία έχουν αποκτήσει τα ακίνητα με μεγάλη έκπτωση, λόγω έλλειψης πίεσης δεν τα βάζουν στην αγορά σε προσιτές τιμές».

Θεωρούμε ότι θα πρέπει να τολμήσουμε και να εντάξουμε και αυτό το εργαλείο στην προσπάθεια για εξεύρεση λύσεων σε αυτό το κορυφαίο ζήτημα της προσιτής στέγης που αντιμετωπίζουμε σαν κοινωνία.

Πέραν του συμβολισμού που εξυπηρετεί το μέτρο που επαναφέρουμε, είναι επίσης κατάλληλο, δίκαιο, ικανοποιεί την σημαντική αειφόρο αρχή της επανάχρησης ενώ έχει και το πλεονέκτημα των σύντομων αποτελεσμάτων.

*Πρόεδρος ΕΤΕΚ

Κωνσταντίνος Κωνσταντή: Το μέτρο-εργαλείο που πρέπει να εισαχθεί για αύξηση των οικιστικών μονάδων στην αγορά

Ροη Ειδησεων

Δειτε Επισης