Το φιλέτο του Κύκκου στην Έγκωμη και οι συχνές αλλαγές πλάνων

Στο προσκήνιο επανήλθε ο διαχωρισμός μεγάλου τεμαχίου της Ιεράς Μονής Κύκκου στην Έγκωμη, με στόχο τη δημιουργία πολλαπλής ανάπτυξης.

Οι σχεδιασμοί και η πιθανή εκμετάλλευση του εν λόγω φιλέτου, το οποίο χωροθετείται εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Έγκωμης, στην περιοχή του Κέντρου Υγείας, πέρασε από 40 κύματα.

Διαβάστε ακόμα:

Τα εκλεπτυσμένα εστιατόρια στους πύργους της Κύπρου (photos)

Ανδρέας Βύρας: Ελκυστική στους επενδυτές η Λάρνακα

Κατά καιρούς, στα πλάνα υπήρχαν διάφορες πιθανές χρήσεις του συγκεκριμένου τεμαχίου, ανάμεσά τους για δημιουργία καζίνο, υπεραγοράς, καθώς και εμπορικού κέντρου.

Το προτεινόμενο έργο, το οποίο τέθηκε τον Απρίλιο του 2022 σε δημόσια διαβούλευση ενώπιον του Τμήματος Περιβάλλοντος, αφορά τον διαχωρισμό τεμαχίου σε οκτώ μέρη (οκτώ οικόπεδα) και την ετοιμασία ενός γενικού χωροταξικού σχεδίου (master plan), το οποίο θα καθορίζει την ανάπτυξη εντός του χώρου αυτού.

Διαβάστε εδώ: Ιερά Μονή Κύκκου: Ετοιμάζει τεράστια πολλαπλή επένδυση στην Έγκωμη

Οι πιθανές αναπτύξεις
Υπενθυμίζεται ότι κύριος του προτεινόμενου έργου είναι η Ιερά Μονή Κύκκου.

Ανάμεσα στις προτεινόμενες επιμέρους αναπτύξεις είναι νοσοκομείο, ξενοδοχείο πέντε αστέρων, εκπαιδευτικό κέντρο και γραφεία.

Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με τη μελέτη εκτίμησης των επιπτώσεων στο περιβάλλον, στο προτεινόμενο master plan περιλαμβάνονται οι πιο κάτω κύριες χρήσεις:

• Οικιστική
• Τουριστική
• Εμπορική
• Αναψυχής
• Γραφειακή
• Εκπαίδευση
• Ιατρική
• Δημόσιο πράσινο
• Κοινοτικός εξοπλισμός

Η υπεραγορά
Τον Δεκέμβριο του 2019 λειτούργησε το πρώτο κατάστημα της αλυσίδας Υπεραγορών Παπαντωνίου, στη Λευκωσία.

Η υπεραγορά άνοιξε τις πόρτες της στην Έγκωμη, σε φιλέτο, το οποίο εκμισθώθηκε από την Ιερά Μητρόπολη Κύκκου. 

Το τεμάχιο εφάπτεται της Λεωφόρου Αρχαγγέλου Μιχαήλ στα ανατολικά, της οδού Οδυσσέα Ελύτη στα βόρεια, της Βασιλέως Παύλου στα ανατολικά, με το νότιο τμήμα του τεμαχίου να εφάπτεται στο Β΄ Δημοτικό Σχολείο Έγκωμης.

Ωστόσο, προτού αρχίσουν οι κατασκευαστικές εργασίες τον Απρίλιο του 2019 στο εν λόγω τεάχιο, υπήρχαν σκέψεις για ανέγερση της υπεραγοράς Παπαντωνίου στο άλλο μεγάλο τεμάχιο της Ιεράς Μονής Κύκκου, το οποίο τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση με στόχο τη δημιουργία πολλαπλής επένδυσης μεγάλου βεληνεκούς.

Το καζίνο
Το δορυφορικό καζίνο της Λευκωσίας άνοιξε τις πόρτες του στις αρχές Δεκεμβρίου του 2018, στην περιοχή Νέας Έγκωμης, στον χώρο του πρώην C House.

Υπενθυμίζεται, όμως, ότι προ μερικών ετών είχε υποβληθεί πρόταση για δημιουργία του καζίνο θερέτρου στο τεράστιο τεμάχιο γης της Ιεράς Μονής Κύκκου, στο οποίο για την ώρα φαίνεται να ετοιμάζονται ποικίλες αναπτύξεις.

Ξενοδοχείο, νοσοκομείο
Με βάση πάντα την πρόσφατη περιβαλλοντική μελέτη, η τουριστική ανάπτυξη πέντε αστέρων, η οποία θα δημιουργηθεί, θα αποτελείται από 255 δωμάτια.

Οι προτεινόμενες ιατρικές εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνουν τμήματα παθολογικής, παιδιατρικής, μαιευτικής-γυναικολογικής χειρουργικής και πρώτων βοηθειών, ενώ η προτεινόμενη χρήση εκπαίδευσης αφορά την Ακαδημία Επιστημών Κύπρου και θα περιλαμβάνει αίθουσες τελετών και συνεδριάσεων.

Το υφιστάμενο τεμάχιο, με συνολικό εμβαδόν 331,450 τ.μ. διαθέτει πρόσβαση μέσω εγγεγραμμένου δρόμου, ενώ χαρακτηρίζεται ως γωνιακό/προνομιακό με κανονική θέα και εφάπτεται με χώρο πρασίνου.

Εντός του τεμαχίου υφίστανται τέσσερεις βοηθητικοί χώροι, όπως χαρακτηρίζονται από το Κτηματολόγιο, αλλά και ένα εξωτερικό κτήριο, τα οποία αφορούν ένα κατάστημα-φυτώριο (κατασκευής 2007, σε καλή κατάσταση), μια αποθήκη κρασιών (κατασκευής 1980, σε φτωχή κατάσταση), μια αποθήκη λιπασμάτων (κατασκευής 1980, σε φτωχή κατάσταση) και το Κέντρο Υγείας Έγκωμης, το οποίο αποτελείται από ένα ηλεκτρικό υποσταθμό και τη νοσοκομειακή μονάδα (και τα δύο κατασκευής 2007, σε καλή κατάσταση).

Διευκρινίζεται ότι ​​​​​το Κέντρο Υγείας, το οποίο βρίσκεται σε λειτουργία, θα συνεχίσει να λειτουργεί ανεξάρτητα από τις υπόλοιπες επιμέρους αναπτύξεις. Η λειτουργία του Κέντρου δεν θα επηρεαστεί ούτε κατά την υλοποίηση του υπό μελέτη έργου, αλλά ούτε και κατά την λειτουργία του ολοκληρωμένου έργου.