Αγοραπωλησίες ακινήτων €1.6 δισ. σε Λάρνακα, Αραδίππου και Λειβάδια

Σχεδόν €3 δισ. ήταν η αξία των πράξεων που πραγματοποιήθηκαν στην επαρχία Λάρνακας την τελευταία πενταετία, με περισσότερο από το 30% να υλοποιούνται στον Δήμο Λάρνακας, όπου η αξία των πράξεων ανήλθε σε €1.1 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με στοιχεία των τελευταίων πέντε ετών που επεξεργάστηκε η WiRE, εταιρεία παροχής εξειδικευμένων συμβουλευτικών υπηρεσιών στον τομέα των ακινήτων, η αξία των αγοραπωλησιών που υλοποιήθηκαν στους τρεις μεγαλύτερους Δήμους της επαρχίας, Λάρνακας, Αραδίππου, Λειβαδιών, ξεπέρασε τα €1.6 δισ. και οι πράξεις τις 9.600. Υπενθυμίζεται, πως παγκύπρια η συνολική αξία των πωλήσεων τα τελευταία πέντε χρόνια πλησίασε τα €25 δισ. και οι πράξεις ξεπέρασαν τις 100.000 συνολικά.

Αναλυτικότερα, στον Δήμο Λάρνακας η αξία των πράξεων ξεπέρασε τα €1.1 δισ. και ο αριθμός των πράξεων τις 6.000. Η μέση τιμή των πράξεων ανήλθε σε €105,740, με τυπικό εύρος τιμών μεταξύ €69.000 και €170.000. Οι περισσότερες πωλήσεις στον Δήμο καταγράφηκαν κατά το 2019 όταν έφτασαν τις 1.378 ενώ η συντριπτική πλειοψηφία των πράξεων, περίπου 5.000, ήταν για ακίνητα αξίας μέχρι €225.000. Η υψηλότερη πράξη στον Δήμο την τελευταία πενταετία ήταν αξίας €13.2 εκατ.

Όσον αφορά τον Δήμο Αραδίππου, η αξία των πράξεων ξεπέρασε τα €300 εκατ. και ο αριθμός των πράξεων τις 2.400. Η μέση τιμή των πράξεων ήταν €103,108 αφού το τυπικό εύρος των τιμών ήταν μεταξύ €54.811 και €173.573. Οι περισσότερες πωλήσεις στον Δήμο καταγράφηκαν κατά το 2019 όταν έφτασαν τις 521 ενώ οι περισσότερες πράξεις, περίπου 1.700, ήταν αξίας μέχρι €224.000. Η υψηλότερη αγοραπωλησία την τελευταία πενταετία ήταν αξίας €4.4 εκατ.

Στον Δήμο Λιβαδιών, η αξία των πράξεων πλησίασε τα €200 εκατ. και ο αριθμός των πράξεων τις 1.200. Η μέση τιμή των πράξεων ήταν €110,000 αφού το τυπικό εύρος των τιμών ήταν μεταξύ €71.122 και €222.667. Οι περισσότερες πωλήσεις στον Δήμο καταγράφηκαν κατά το 2021 όταν ανήλθαν σε 221. Η συντριπτική πλειοψηφία των πράξεων ήταν αξίας μεταξύ €59.000 και €169.000. Η υψηλότερη αγοραπωλησία την τελευταία πενταετία ήταν αξίας €2 εκατ.

Διαμερίσματα στην πόλη, σπίτια στα προάστια

Όπως ήταν το συμπέρασμα και με Δήμους σε άλλες επαρχίες, από τα στοιχεία που επεξεργάστηκε η WiRE, διαφαίνεται πως στον Δήμο Λάρνακας, η πλειοψηφία των πράξεων αφορούσε σε διαμερίσματα ενώ στους Δήμους Αραδίππου και Λειβαδιών αφορούσε σε σπίτια.

Συγκεκριμένα, στον Δήμο Λάρνακας πωλήθηκαν 4.083 διαμερίσματα συνολικής αξίας €604 εκατ. ενώ στην Αραδίππου μόλις 401 αξίας €41 εκατ. και στη Λιβάδια 320 αξίας €33 εκατ. Αντίθετη η εικόνα για τα διαμερίσματα, αφού στην Λάρνακα πωλήθηκαν 542 έναντι €78 εκατ. ενώ στην Αραδίππου 486 έναντι €110 εκατ. και στα Λιβάδια 372 έναντι €101 εκατ. Μάλιστα, η μέση τιμή πώλησης σπιτιών στους Δήμους Αραδίππου και Λειβαδιών ήταν €218.000 και €250.000 αντίστοιχα.

Θέλοντας να αυξήσει τη διαφάνεια και την ίση πρόσβαση στα δεδομένα της αγοράς ακινήτων, η WiRE θα δημοσιεύει ανά τακτά χρονικά διαστήματα στοιχεία σε σχέση με την αγορά ακινήτων τα οποία θα βοηθούν τους ενδιαφερόμενους αγοραστές και επενδυτές του τομέα να λαμβάνουν αποφάσεις έχοντας την καλύτερη δυνατή πληροφόρηση. Η εταιρεία έχει αναπτύξει πιλοτικά ένα εργαλείο ανάλυσης δεδομένων που είναι διαθέσιμο στο www.goaskwire.com.