Σε μια μεικτή ανάπτυξη, με οικιστική, γραφειακή και εμπορική χρήση, στη Λεμεσό, προχωρά η Solidves Ltd. Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του έργου, το οποίο βρίσκεται στη συμβολή της λεωφόρου Πάφου και της λεωφόρου Ομονοίας, ανέλαβε το γραφείο Eraclis Papachristou Architects.
Μιλώντας στο InBusinessNews, ο αρχιτέκτονας του έργου, Ηρακλής Παπαχρίστου ανέφερε ότι πρόκειται για μια μεικτή ανάπτυξη (mixed used development), η οποία αποτελείται από δύο κτίρια σε διάλογο που βαίνουν στην ενιαία ισόγεια υπαίθρια διαμόρφωση.
Σημειώνεται ότι η νέα ανάπτυξη αναμένεται να λειτουργήσει ως αστικός μετατροπέας της περιοχής, σηματοδοτώντας μία περιοχή που μέχρι σήμερα δεν φιλοξενούσε αυτής της εμβέλειας χρήσεις.
Μεταξύ άλλων, επεσήμανε ο κ. Παπαχρίστου, σαφής πρόθεση του έργου είναι η προσθήκη και συμμετοχή του περιγράμματος των κτιρίων στον ορίζοντα της πόλης/skyline και ο αστικός προσδιορισμός της γεωγραφικής γωνίας που καταλαμβάνουν στην πόλη.
Αναφερομένος στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της νέας ανάπτυξης, εξήγησε ότι το έργο σχεδιάστηκε με τρόπο που να δημιουργήσει συνέργειες και συνθήκες που οι χρήστες να αποκτούν χωρικές εμπειρίες. Αυτές οι χωρικές εμπειρίες, όπως είπε, είναι συντακτικά χαρακτηριστικά της ποιότητας ζωής, οικιστικής και εργασιακής.
Ποια είναι η αρχιτεκτονική ιδέα, φιλοσοφία και σκοπός πίσω από το νέο project;
Το έργο αυτό έχει πολλαπλές αναγνώσεις που οδηγούν στο τέλος σε μία ολιστική προσέγγιση. Καταρχήν, αναφερόμαστε στην παρουσία του έργου σε μία περιοχή όπου η νέα ανάπτυξη θα λειτουργήσει ως αστικός μετατροπέας της περιοχής, σηματοδοτώντας μία περιοχή που μέχρι σήμερα δεν φιλοξενούσε αυτής της εμβέλειας χρήσεις.
Σε επίπεδο πόλης, αστικού ιστού, λειτουργεί τοπικά επί της λεωφόρου Πάφου με τη δημιουργία εμπορικών καταστημάτων, ενώ κατά μήκος της υπεραστικής λεωφόρου Ομονοίας δημιουργείται μία διαδοχή πράσινων διαμορφωμένων χώρων με δυνατότητα χρήσης συνολικού μήκους 165 μέτρων και εμβαδού 5,000 τ.μ. περίπου. Ο πράσινος χώρος λειτουργεί ως υποδοχέας των δύο κτιρίων. Σε επίπεδο αρχιτεκτονικής έκφρασης και επεξεργασίας τα δύο κτίρια λειτουργούν σε συνδιαλλαγή. Ο όγκος του κτιρίου διαμερισμάτων δημιουργεί μία κεκλιμένη καθ’ ύψος ανάπτυξη, μειώνοντας το αποτύπωμα του κτιρίου σε ύψος, αλλά ταυτόχρονα επιτρέπει στο κτίριο των γραφείων να έχει θέα προς τον ορίζοντα και τη θάλασσα.
Το κτίριο διαμερισμάτων με αρχιτεκτονικές προεξοχές, σύστημα από οριζόντιες πέργολες/σκίαστρα και η παρουσία πρασίνου δημιουργούν μία ολοκληρωμένη εικόνα βιοκλιματικής προσέγγισης. Παράλληλα, το κτίριο γραφείων δημιουργεί ένα ολοκληρωμένο σύστημα οριζόντιων και κατακόρυφων προεξοχών (shading device), το οποίο λειτουργεί ως προστατευτικό κέλυφος των υαλοστασίων υψηλών αποδόσεων αλλά και ως στοιχείο συντήρησης του έργου. Σαφής πρόθεση του έργου είναι η προσθήκη και συμμετοχή του περιγράμματος των κτιρίων στον ορίζοντα της πόλης/skyline και ο αστικός προσδιορισμός της γεωγραφικής γωνίας που καταλαμβάνουν στην πόλη.
Τι θα περιλαμβάνει το νέο έργο στη Λεμεσό; Πού θα βρίσκεται;
To έργο βρίσκεται στη συμβολή λεωφόρου Πάφου και λεωφόρου Ομονοίας στη Λεμεσό.
Πρόκειται για μια μεικτή ανάπτυξη (mixed used development), η οποία αποτελείται από δύο κτίρια σε διάλογο που βαίνουν στην ενιαία ισόγεια υπαίθρια διαμόρφωση.
Το κτίριο διαμερισμάτων περιλαμβάνει συνολικά 75 μονάδες, οι οποίες εξελίσσονται καθ’ ύψος σε 15 ορόφους.
Οι οικιστικές μονάδες διαθέτουν ανεξάρτητο χώρο υποδοχής/lobby με drop off area και σε υπέργειο επίπεδο/podium ιδιωτικής χρήσης, χώρους αναψυχής, γυμναστήριο, business center και πισίνα.
Επιπλέον, επί της λεωφόρου Πάφου χωροθετείται εμπορική μονάδα καταστημάτων με ανεξάρτητους χώρους στάθμευσης.
To κτίριο γραφείων ύψους 72 μέτρων διαθέτει 16 ορόφους.
Περιλαμβάνει ανεξάρτητο lobby με υπηρεσίες υποστήριξης, ιδιωτικό γυμναστήριο, ενώ στον ενδιάμεσο 10ο όροφο χωροθετείται καφεστιατόριο για τις ανάγκες της γραφειακής ανάπτυξης.
Στην ανάπτυξη δημιουργούνται συνολικά 500 χώροι στάθμευσης, εκ των οποίων 74 στο ισόγειο και 436 στο υπόγειο. Σημειώνουμε ότι οι χώροι στάθμευσης είναι πολλαπλάσιοι από αυτούς που απαιτούνται από την νομοθεσία.
Θα περιλαμβάνει κάποια ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που να το διαφοροποιούν;
Θα προσδιόριζα ως ένα σημαντικό χαρακτηριστικό τη δημιουργία υπερυψωμένου πλατό (plateau)/οροπεδίου κατά την ουσιαστική και φιλοσοφική του έννοια, το οποίο εμπεριέχει λειτουργίες συνάθροισης, αλλά και υπαίθριων δραστηριοτήτων, όπως η ελλειψοειδούς σχήματος πισίνα. Το υγρό στοιχείο περιβάλλεται από πράσινο φυτεμένο δώμα δημιουργώντας μικροκλίμα, απομονώνοντας το χώρο από τους ήχους της πόλης.
Εντούτοις, η διαφοροποίηση του έργου δεν κρίνεται κατά την άποψή μας σε επιμέρους χαρακτηριστικά, αλλά διέπει το σύνολο του σχεδιασμού του έργου. Με τη θέση αυτή δεν αναφερόμαστε σε λειτουργικά χαρακτηριστικά που αυτής εμβέλειας έργα αναπόφευκτα εισάγουν. Η αναφορά που γίνεται ότι το έργο σχεδιάστηκε με τρόπο που να δημιουργήσει συνέργειες και συνθήκες που οι χρήστες να αποκτούν χωρικές εμπειρίες (spatial experiences).
Αυτές οι χωρικές εμπειρίες είναι συντακτικά χαρακτηριστικά της ποιότητας ζωής, οικιστικής και εργασιακής.
Επιπλέον, επιτάσσει ως σημαντικό θέμα την προσθήκη κτιρίων στην πόλη που να προσδίδουν νέες ποιοτικές αναγνώσεις και να εμπλουτίζουν κτιριακά την πόλη. Οι νέες αυτές εικόνες θεωρούμε ότι ανήκουν σε όλους τους κατοίκους και επισκέπτες της πόλης της Λεμεσού.
