«Μνήμες 2008»: Γιατί αυξάνονται οι τιμές ακινήτων παγκοσμίως;
08:34 - 17 Ιουνίου 2021
Οι τιμές των ακινήτων ανά των κόσμο αποτελούν προειδοποιητικά μηνύματα για τυχόν “φούσκα” στην αγορά, θυμίζοντας καταστάσεις 2008.
Νέα Ζηλανδία, Καναδάς και Σουηδία είναι οι πιο διογκωμένες αγορές ακινήτων στον κόσμο σύμφωνα με τους δείκτες του Bloomberg Economics, με τις ΗΠΑ και τη Βρετανία να ακολουθούν από κοντά.
Που αυξήθηκαν οι τιμές περισσότερο
«Ενα κοκτέιλ παραγόντων ωθεί στην αύξηση των τιμών ακινήτων παγκοσμίως», σύμφωνα με τον οικονομολόγο Νιράζ Σα. «Τα χαμηλά επιτόκια, τα ιστορικά υψηλά οικονομικά κίνητρα, οι αποταμιεύσεις λόγω των lockdowns, η απουσία διαθέσιμων ακινήτων και η αναμονή μιας σημαντικής ανάκαμψης, όλα συντελούν».
Οι εργαζόμενοι που συνεχίζουν να δουλεύουν μέσω τηλεργασίας θέλουν περισσότερο χώρο, ενώ οι φοροελαφρύνσεις των κυβερνήσεων επίσης ωθούν την αγορά. Ο δείκτης του Bloomberg Economics συγκεντρώνει πέντε ενδείξεις για την αξιολόγηση των χωρών, με τις μεγαλύτερες τιμές να υποδεικνύουν και μεγαλύτερο ρίσκο διορθωτικής κίνησης. Στις ενδείξεις συμπεριλαμβάνονται τα ποσοστά των τιμών προς ενοικίαση και τιμών προς πώληση που ενδεικνύουν τη βιωσιμότητα της τιμολογικής αύξησης η οποία μετρά και τη δυναμική της ανόδου.
Για πολλές χώρες του ΟΟΣΑ, τα ποσοστά αυτά είναι υψηλότερα σε σχέση με τα αντίστοιχα πριν την κρίση του 2008, σύμφωνα με την ανάλυση του Bloomberg.
Αξιολόγηση “φούσκας”
Με τα ποσοστά ρίσκου να αυξάνονται, τα επιτόκια να είναι χαμηλά και τα οικονομικά κίνητρα να διατηρούνται, δεν είναι σαφές ποιος παράγοντας θα μπορούσε να προκαλέσει μια κρίση, σύμφωνα με την ανάλυση. Ο Σα ανέφερε πως η επόμενη περίοδος θα χαρακτηριστεί πιθανότερα από διόρθωση αντί για κατάρρευση.
Παρόλα αυτά υπάρχει αυξημένο ρίσκο όταν υπάρχει συγχρονισμένη αύξηση των τιμών ακινήτων, όπως συμβαίνει αυτή τη στιγμή, με τις αγορές ακινήτων να βρίσκονται προ των πυλών μιας σημαντικής δοκιμασίας, σύμφωνα με τον αναλυτή.
ΠΗΓΗ: newmoney.gr
Ροη Ειδησεων
Πριν 16 ώρες, 57 λεπτά | ICT
Cyta: Σε εξέλιξη περιστατικό απάτης μέσω γραπτών μηνυμάτων sms-Συστήνει προσοχήΠριν 17 ώρες, 1 λεπτό | Κύπρος
Αναθεώρηση Συμφώνου Σταθερότητας και Ανάπτυξης για μεγαλύτερη ευελιξία-Οι νέοι κανόνεςΠριν 17 ώρες, 8 λεπτά | Εμπόριο
Μαρία Παναγιώτου: Υπάρχει ενδιαφέρον για το e-κοφίνι, ξεπέρασαν τους 1200 οι συμμετέχοντεςΠριν 17 ώρες, 19 λεπτά | Τουρισμός - Εστίαση
Μειωμένη κατά περίπου 50% η κίνηση στα κέντρα αναψυχής το ΠάσχαΠριν 23 ώρες, 20 λεπτά | ICT
Το ταξίδι της μετεγκατάστασης και γιατί οι ξένες tech εταιρείες... ψηφίζουν Κύπρο-Η Palta και η WargamingΠριν 1 μέρα, 23 ώρες | Εμπόριο
Φιλελεύθερο ανά την Ευρώπη το ωράριο των καταστημάτων-Τι κατέδειξε έρευνα της ΒουλήςΠριν 2 μέρες, 10 ώρες | Κύπρος
Νίκος Χριστοδουλίδης: Σε αναπτυξιακή τροχιά με ακόμη πιο θετικές προοπτικές για το μέλλον η οικονομία της Κύπρου