powered by

Άκυρο το… μονοπώλιο δικηγόρων στα ακίνητα

Αποδεχτή διά της... σιωπής της έκανε η Βουλή την αναπομπή, από τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας, του Νόμου που ψήφισε στις 2 Απριλίου η Ολομέλεια (σ.σ. τροποποίηση του περί Δικηγόρων Νόμου), με τον οποίο καθίστατο υποχρεωτική η ανάθεση της σύνταξης όλων των αγοραπωλητηρίων και συμβολαίων μίσθωσης ακινήτων μόνο σε εγγεγραμμένους δικηγόρους. 

Κρίνοντας ότι ο εν λόγω νόμος περιελάμβανε αντισυνταγματικές πρόνοιες, ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας προχώρησε σε αναπομπή του στις 23 Απριλίου, με την Ολομέλεια να μην συνέρχεται εντός των προβλεπόμενων 15 ημερών(σ.σ. η προθεσμία εξέπνευσε σήμερα) για να αποφασίσει κατά πόσο την αποδέχεται ή όχι. Το γεγονός αυτό, εξυπακουεί πως η αναπομπή έγινε αποδεκτή και ότι ο νόμος που ψηφίστηκε θεωρείται πλέον άκυρος.   

Υπενθυμίζεται πως η ψήφιση του συγκεκριμένου νόμου από την Βουλή είχε προκαλέσει μεγάλη δυσφορία και αναστάτωση ανάμεσα στους επηρεαζόμενους φορείς και οργανωμένα επαγγελματικά σύνολα, που με τον ένα ή τον άλλο τρόπο δραστηριοποιούνται στον τομέα της αγοράς ακινήτων (σ.σ. developers, κτηματομεσίτες, τράπεζες, λογιστές, ιδιοκτήτες ακινήτων κ.α.). 

Μάλιστα, με επιστολή του προς την υπουργό Δικαιοσύνης Έμιλυ Γιολίτη, ημερομηνίας 15 Απριλίου 2021, ο Σύνδεσμος Τραπεζών Κύπρου εξέφραζε την έντονη διαφωνία του προς την εν λόγω τροποποίηση, σημειώνοντας πως η συγκεκριμένη νομοθετική ρύθμιση είναι δυνατό να προσκρούει σε νομικές και/ή συνταγματικές Αρχές.

Διαβάστε ακόμη: 

Αναβρασμός στην αγορά ακινήτων για τον ρόλο των δικηγόρων

Πήρε επιστολή από τις τράπεζες για τα ακίνητα η Γιολίτη

Ειδικότερα, ο Σύνδεσμος Τραπεζών εξέφραζε στην επιστολή του την εκτίμηση ότι ο νόμος που ψηφίστηκε δύναται να περιορίζει το δικαίωμα της άσκησης οποιουδήποτε επαγγέλματος ή επικερδούς εργασίας(άρθρο 25 του Συντάγματος), καθώς και το δικαίωμα του συμβαλλεσθαι ελευθέρως(άρθρο 26 του Συντάγματος).

Επιπλέον, ο Σύνδεσμος Τραπεζών υπογράμμιζε πως η συγκεκριμένη τροποποίηση, δεν συνάδει με το άρθρο 10 του Περί Συμβάσεων Νόμου, βάσει του οποίου, συμφωνία που καταρτίζεται με ελεύθερη συναίνεση των μερών, νόμιμη αντιπαροχή και νόμιμο σκοπό αποτελεί σύμβαση, δηλαδή συμφωνία. Συναφώς, υποδείκνυε ότι η εν λόγω τροποποίηση καθιστά άκυρη οποιαδήποτε συμφωνία αγοραπωλησίας/μίσθωσης, η οποία δεν προέρχεται από εγγεγραμμένο δικηγόρο και συνεπώς έρχεται σε αντίθεση με το άρθρο 10, που αποτελεί βασική αρχή του δικαίου των συμβάσεων.

Δειτε Επισης

Αγροτικά τεμάχια προς πώληση σε Λευκωσία, Λεμεσό, Πάφο και Λάρνακα από την AstroBank
Πυρετός εργασιών για το προπονητικό κέντρο της ΑΕΛ-Στόχος του Μπουντζίνσκι να ολοκληρωθεί το συντομότερο
Τσερίου: Εργασίες ακόμα και τον Αύγουστο-Οι διευκρινίσεις του Δήμου Στροβόλου για την πορεία του έργου
Ν. Χριστοδουλίδης: Σε εξέλιξη έργα 1,8 δις ευρώ στο πλαίσιο της Ευρωπαϊκής Πολιτικής Συνοχής-Αγγίζουν όλους τους τομείς
Άναψε πράσινο φως για το Hadassah Healthcare Park-Τι θα περιλαμβάνει η μεγάλη ανάπτυξη στη Λακατάμια
Έλενα Κούσιου-Χατζηδημητρίου: Ολοκληρωμένη η στεγαστική πολιτική, έρχονται νέες λύσεις και προγράμματα
Στις 2.841 οι αιτήσεις για πολεοδομική αμνηστία-Σε τι αφορά το μεγαλύτερο ποσοστό
Titan: Επενδύει στις βιώσιμες κατασκευές στον πρώην σταθμό παραγωγής ενέργειας Fiddler’s Ferry στο Ηνωμένο Βασίλειο
Ολοκληρώθηκε νωρίτερα η α' φάση αναβάθμισης των πεζοδρομίων της λεωφόρου Ευαγόρου-Στην κυκλοφορία τμήμα του δρόμου
Πώς προχωρά η τελευταία φάση του αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας-Τροόδους...Πρώτο τρίμηνο του 2026 η προκήρυξη