Από συμπληγάδες αγωγών η Φάρμα Ρένος Χατζηιωάννου

Στις διαπραγματεύσεις και δικαστικές διαδικασίες με τράπεζες και την διαχείριση της ακίνητης περιουσίας της επικεντρώνεται αποκλειστικά η Φάρμα Ρένος Χατζηιωάννου Δημόσια Εταιρεία Ltd όπως σημειώνεται στην Ενδιάμεση Κατάσταση Διαχείρισης της Εταιρείας που δημοσιεύτηκε στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου.

Όπως αναφέρεται, η αξία της ακίνητης περιουσίας της Εταιρείας μειώνεται από φυσική φθορά και την κακή κατάσταση της αγοράς. Επιπρόσθετα από ορισμένα κτίρια της που είναι κλειστά και ευρίσκονται σε απομακρυσμένες περιοχές παρατηρείται σε αυξανόμενο βαθμό φαινόμενο κλοπής τσίγγων και μηχανήματων. Η φθορά σε ορισμένα κτίρια και υποστατικά καθιστά αδύνατη την επιδιόρθωση τους. Η Εταιρεία διαθέτει ακίνητη περιουσία σε περιοχές που η αξία έχει μειωθεί δυσανάλογα με τις αστικές περιοχές αλλά κάποια ακίνητα της μπορούν να αξιοποιηθούν η είναι πολύ πλησίον οικιστικών η βιομηχανικών περιοχών. 
 

Διαβάστε ακόμα: 
Φάρμα Ρένος Χατζηιωάννου: Εκκαθάριση ζητά η Astrobank
ΧΑΚ: Αναστολή των τίτλων Φάρμας Ρένος Χατζηιώαννου
Στην κόψη του ξυραφιού η Φάρμα Ρένος Χατζηιωάννου

 

Παράλληλα, σημειώνεται πως η Εταιρεία έχει εγείρει αγωγές εναντίον τραπεζών από το 2011 ενώ υπάρχουν αγωγές εναντίον της καθώς και δικαστικές αποφάσεις. «Η Εταιρεία παρόλο που έχει πολύ δυνατές υποθέσεις και λογικά θα έχει όφελος εκατομμυρίων από τις αγωγές που η ίδια ήγειρε ,επειδή παρατηρούνται μεγάλες καθυστερήσεις στην εκδίκαση των υποθέσεων υπάρχει ουσιαστική αβεβαιότης αν η Εταιρεία θα μπορέσει να αντέξει μέχρι να καταλήξουν. Επιπρόσθετα υπάρχουν αποφάσεις εναντίον της από τράπεζες για μεγάλα ποσά και από άλλους πιστωτές για μικρότερα ποσά», αναφέρεται στην Ενδιάμεση Κατάσταση Διαχείρισης. 

Σύμφωνα με την ενδιάμεση κατάσταση, «στις 8/8/2007 η Εταιρεία κατέληξε με την Λαϊκή Τράπεζα σε συμφωνία αναδιάρθρωσης των δανείων της και χορήγηση νέων δανείων .Η Συμφωνία περιλάμβανε πώληση κτημάτων προς την Τράπεζα. Το Πωλητήριο Έγγραφο που κατατέθηκε στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας εξ όσων διαφάνηκε από Παγκύπρια έρευνα στα αρχεία του Κτηματολογίου στις 18/8/2015 έχει μεταφερθεί προς όφελος της Τράπεζας Κύπρου. Επειδή ένα από τα κτήματα ήταν κυβερνητικό η Τράπεζα ανέμενε την αποδοχή της μεταβίβασης από το Υπουργικό Συμβούλιο πριν να υλοποιήσει την Συμφωνίαν. Όταν τελικά η έγκριση λήφθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο η Τράπεζα υλοποίησε μονομερώς ένα κομμάτι της Συμφωνίας και επιχειρούσε να επαναδιαπραγματευθεί το σκέλος της Συμφωνίας που αφορούσε νέο δανεισμό. Ουδέποτε αμφισβήτησε την αγορά των κτημάτων στην συμφωνηθείσα τιμή. Η Εταιρεία κίνησε τον Απρίλιο του 2011 αγωγή εναντίον της Λαϊκής Τράπεζας ,κατέληξε σε συμβιβασμό το 2012 αλλά πριν την δήλωση του στο Δικαστήριο, η Λαϊκή διέκοψε την λειτουργία της. Η Τράπεζα Κύπρου ανέλαβε την αγωγή εκ μέρους της Λαϊκής Τράπεζας και η ακρόαση της αγωγής αναβλήθηκε για το Σεπτέμβριο του 2018 παρά τις προσπάθειες της Εταιρείας να οριστεί για ακρόαση νωρίτερα. Στις 19/1/2017 εντελώς απροσδόκητα η Εταιρεία έλαβε αγωγή από την Τράπεζα Κύπρου για ισχυριζόμενο χρέος προς την Λαϊκή Τράπεζα η απαίτηση της οποίας βασίζεται σε υπόλοιπα του 2005,πολύ πριν την Συμφωνία την οποίαν δεν αποκαλύπτει. Η Εταιρεία απορρίπτει ότι οφείλει η ουδέποτε όφειλε τα συγκεκριμένα ποσά στην Λαϊκή Τράπεζα αλλά η Τράπεζα Κύπρου αρνήθηκε και συνεχίζει να αρνείται να παρουσιάσει τις καταστάσεις και τις συμβάσεις δανείων, αν πράγματι υπάρχουν, στις οποίες βασίζεται η αγωγή. 
Η Εταιρεία κατέληξε σε συμφωνία με την Societe Generale η οποία δηλώθηκε στο Δικαστήριο στις 24/11/2017.Σαν αποτέλεσμα προκύπτει λογιστικό κέρδος μερικών εκατομμυρίων το οποίο αφορά προηγούμενες χρήσεις και θα συμπεριληφθεί στα οικονομικά αποτελέσματα του 2016. 

Η Ελληνική Τράπεζα ο δεύτερος μεγαλύτερος πιστωτής της Εταιρείας πρότεινε προφορικά τρόπο διευθέτησης που έγινε αποδεκτός από την Εταιρεία με την επιφύλαξη ότι η Εταιρεία θα δικαιούται να προωθήσει την αγωγή της εναντίον της Παγκυπριακής Ασφαλιστικής που εκκρεμεί ενώπιον του Δικαστηρίου. Η Ελληνική Τράπεζα μέχρι σήμερα δεν ενημέρωσε γραπτώς της Εταιρεία κατά πόσο θα προχωρήσει με συμφωνία. 

Κατά καιρούς έχουν γίνει Αιτήσεις Εκκαθάρισης εναντίον της Εταιρείας από διάφορους πιστωτές ,οι οποίες απερρίφθησαν. Το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, εκ των πιστωτών που στο παρελθόν απέτυχε να εξασφαλίσει Διάταγμα Εκκαθάρισης ,επανήλθε με νέα Αίτηση, η οποία είναι ορισμένη για ακρόαση τον Φεβρουάριο. Η Εταιρεία ,με βάση νομική γνωμάτευση, θεωρεί ότι και η νέα Αίτηση δεν έχει πιθανότητες επιτυχίας. Η Astrobank Limited καταχώρησε αίτηση εκκαθάρισης εναντίον της Εταιρείας για αμφισβητούμενο ενώπιον του Ανωτάτου Δικαστηρίου χρέους που είναι ορισμένη για οδηγίες στις 11/1/2018.Επειδή μετά που τον Σεπτέμβριο η Εταιρεία ανακοίνωσε ότι με βάση νομική γνωμάτευση η Αίτηση θα αντιμετωπιστεί επιτυχώς οι δικηγόροι της Τράπεζας ενημέρωσαν το Δικαστήριο ως μας ενημερώνουν οι δικηγόροι μας ότι θα επιχειρήσουν να καταθέσουν νέα δήλωση η Εταιρεία δεν θα προβεί ξανά σε σχόλιο για την υπόθεση αυτή. Η Εταιρεία αντιλαμβάνεται την ανάγκη ενημέρωσης των μετόχων ,ειδικά όταν η μετοχή τελεί υπό αναστολήν, αλλά δεν είναι δυνατόν να δίνει πληροφορίες που θα χρησιμοποιηθούν εναντίον της. Ο Πρόεδρος της Εταιρείας απέστειλε επιστολή στον Διευθύνοντα Σύμβουλο της Τράπεζας Πειραιώς με κοινοποίηση στον Διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος. Όπως πληροφορείται η Εταιρεία από έγκυρες οικονομικές ιστοσελίδες η Τράπεζα της Ελλάδας θα ανακοινώσει σύντομα πρόστιμα σε 40 στελέχη της Τράπεζας Πειραιώς .Η Εταιρεία η ο Πρόεδρος της θα προβούν σε διαβήματα ,αν κριθεί σκόπιμο ,μετά την επίσημη ανακοίνωση της Τράπεζας της Ελλάδος. Ο Πρόεδρος της Εταιρείας έχει διαβεβαιώσει την Κεντρική Τράπεζα Κύπρου ότι τα όποια διαβήματα θα αφορούν αποκλειστικά την Astrobank Ltd και ενδεχομένως την Τράπεζα Πειραιώς και καμίαν άλλην Κυπριακή τράπεζα. 

Η Εταιρεία σημειώνει ότι ενόψει των αγωγών από την Τράπεζα Κύπρου υπάρχει πραγματικός κίνδυνος η Εταιρεία να μην μπορέσει να αντέξει οικονομικά μέχρι την ολοκλήρωση των δικαστικών διαδικασιών. Παρόλο που η Εταιρεία θεωρεί ότι αν ολοκληρωθεί η αγωγή της εναντίον της Λαϊκής Τράπεζας που ανέλαβε η Τράπεζα Κύπρου, η ετυμηγορία θα είναι θετική, δεν είναι σε θέση να διαβεβαιώσει τους μετόχους ότι το ποσό αποζημίωσης που θα επιδικαστεί σε τέτοιο ενδεχόμενο θα είναι αρκετό για να επιτρέψει την επιβίωση της Εταιρείας. Ενώ τα χρέη της επιβαρύνονται με τόκο που κεφαλαιοποιείται δύο φορές τον χρόνο, ο τόκος (λογικά από το 2007) που θα φέρει οποιαδήποτε απόφαση ενδεχομένως να είναι απλός και να μην κεφαλαιοποιείται. Η Συμφωνία έγινε το 2007 με άλλα δεδομένα ,όταν τα ακίνητα της είχαν μεγάλη αξία και με πώληση ορισμένων από αυτά εξοφλούντο όλα τα χρέη της Εταιρείας. 
10.Αν δεν δοθούν τα στοιχεία από την Τράπεζα Κύπρου κανένας ελεγκτής δεν θα μπορέσει να εκφέρει γνώμη επί των οικονομικών καταστάσεων αφού υπάρχει διαφορά στα ποσά τα οποία ισχυρίζεται η Τράπεζα Κύπρου ότι η Εταιρεία οφείλει στην Λαϊκή Τράπεζα και αυτά που η Εταιρεία αναγνωρίζει στις οικονομικές καταστάσεις της ότι οφείλει δεν μπορεί να δημοσιευτούν εξελεγμένες οικονομικές καταστάσεις. Έκθεση του Ανεξάρτητου ελεγκτή χωρίς να εκφράζει γνώμη για την ακρίβεια των οικονομικών αποτελεσμάτων δεν έχει καμίαν αξία για κανένα. Η Εταιρεία για σκοπούς ενημέρωσης των μετόχων θα δημοσιεύσει εντός των ημερών μη εξελεγμένο ισολογισμό για το 2016 και μη εξελεγμένα αποτελέσματα για την περίοδο 1/1/2017-30/6/2017. 

Η Εταιρεία απαντώντας σε επιστολή της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς για παραβίαση των διοριών για δημοσίευση των οικονομικών αποτελεσμάτων εξήγησε τους λόγους. Το περιεχόμενο της επιστολής είναι εμπιστευτικό και δεν είναι προς το συμφέρον των μετόχων η δημοσιοποίηση του ,τουλάχιστον στο παρόν στάδιο. Η Εταιρεία θα ζητήσει από το ΧΑΚ και την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς να μην αρχίσουν την διαδικασία διαγραφή των μετοχών της. Η Εταιρεία έχει αναφέρει προφορικά στην αρμόδια λειτουργό του ΧΑΚ ότι ενδεχομένως να δημιουργηθούν σύντομα συνθήκες που να της επιτρέψουν να προχωρήσει με έκδοση των οικονομικών αποτελεσμάτων».