Πόσο αξίζουν τα πεντάστερα ξενοδοχεία της Λεμεσού

Τα €200 εκατ. φαίνεται να ξεπερνά η εκτιμώμενη αξία της γης, στην οποία είναι κτισμένο ένα από τα ξενοδοχεία πέντε αστέρων, στη Λεμεσό.

Εξάλλου, για τις υπόλοιπες πεντάστερες ξενοδοχειακές μονάδες της Λεμεσού, η αξία τους κυμαίνεται από μερικές έως πολλές δεκάδες εκατ. ευρώ.

Τα πλείστα ξενοδοχεία πέντε αστέρων βρίσκονται στην περιοχή Αγίου Τύχωνα, στη λεωφόρο Αμαθούντος.

Διαβάστε εδώ:

Γ. Σολωμού: Αναξιοποίητο εργαλείο στα χέρια των εταιρειών οι έρευνες

Έλις Μισιρλή: Η πρωτόγνωρη εμπειρία κατασκευής του «The Icon»  

Τα συγκεκριμένα στοιχεία προκύπτουν από το ηλεκτρονικό εργαλείο του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, στο οποίο αποτυπώνεται η αξία γενικής εκτίμησης των ακινήτων, με ημερομηνία 1η Ιανουαρίου 2021. Ταυτόχρονα, γίνεται σύγκριση σε σχέση με την αντίστοιχη αξία του ακίνητου την 1η Ιανουαρίου 2018.

Διευκρινίζεται ότι στις αξίες που καταγράφονται δεν περιλαμβάνονται παρακείμενα ακίνητα που ενδεχομένως να ανήκουν και αυτά στην ιδιοκτησία των ξενοδοχείων, αξίας σε μερικές περιπτώσεις μερικών εκατ. ευρώ.

Υπογραμμίζεται ακόμα ότι, σύμφωνα με πρόσφατη ανακοίνωση του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, η αξία Γενικής Εκτίμησης ενός ακινήτου δεν είναι ίση με την αγοραία αξία του. Αντίθετα, η δημοσιοποίηση της Γενικής Εκτίμησης αποτελεί πυλώνα διαφάνειας της κτηματαγοράς, παρέχει μια ένδειξη της αγοραίας αξίας και απόδοσης των ακινήτων και κατευθύνει τους εν δυνάμει πωλητές και αγοραστές ακινήτων.

• St. Raphael Resort

Πέραν των €78 εκατ. εκτιμήθηκε τόσο την 1η Ιανουαρίου 2021 όσο και την 1η Ιανουαρίου 2018 η αξία του τεμαχίου 21.795 τ.μ., στο οποίο βρίσκεται το πολυτελές St. Raphael Resort.

Ωστόσο, παρακείμενο τεμάχιο έκτασης 30.818 τ.μ., το οποίο ενδέχεται να εμπίπτει στους χώρους του πεντάστερου ξενοδοχείου, εκτιμάται στα €119,3 εκατ., ενώ το ίδιο τεμάχιο αποτιμάτο έναντι €115,3 εκατ. το 2018.

• Parklane

Το τεμάχιο, στο οποίο έχει ανεγερθεί το πολυτελές θέρετρο της Λεμεσού, Parklane Resort & Spa, εκτιμήθηκε, με βάση το Κτηματολόγιο, στα €128 εκατ., την 1η Ιανουαρίου 2021.

Πρόκειται για τεμάχιο 48.358 τ.μ., το οποίο την 1η Ιανουαρίου 2018 είχε εκτιμηθεί για €126,8 εκατ.

• Four Seasons

Κοντά στα €111,2 εκατ. υπολογίζεται η αξία του τεμαχίου, στο οποίο βρίσκεται το Four Seasons, της Muskita Hotels, στον Άγιο Τύχωνα.

Το τεμάχιο 21.751 τ.μ. είχε εκτιμηθεί το 2018 έναντι €110,3 εκατ.

• Amathus Beach Hotel

Σε δύο βασικά τεμάχια φαίνεται να διαχωρίζεται το πεντάστερο ξενοδοχείο Amathus.

 
Το τεμάχιο έκτασης 12.924 τ.μ. είχε εκτιμώμενη αξία, σύμφωνα με το Κτηματολόγιο, €67,2 εκατ. τόσο την 1η Ιανουαρίου 2021 όσο και την 1η Ιανουαρίου 2018.

Το τεμάχιο έκτασης 139.045 τ.μ., το οποίο βρίσκεται μπροστά από τη θάλασσα, εκτιμήθηκε το 2021 για €58,6 εκατ., περίπου όσο και το 2018 (€58,5 εκατ.).

• Amara

Στα €200,3 εκατ. υπολογίζεται η αξία του τεμαχίου, στο οποίο έχει ανεγερθεί το πολυτελές ξενοδοχείο, Amara, της Stademos Hotels.

Το εν λόγω τεμάχιο 22.912 τ.μ. είχε εκτιμηθεί το 2018 έναντι €199,2 εκατ.

• GrandResort

Κοντά στα €59,6 εκατ. εκτιμάται η αξία του τεμαχίου συνολικής έκτασης 18.920 τ.μ., στο οποίο βρίσκεται το Grand Resort.

 
Η εκτιμώμενη αξία του συγκεκριμένου τεμαχίου αφορά τόσο την 1η Ιανουαρίου 2021 όσο και την 1η Ιανουαρίου 2018.

• The Royal Apollonia

Τα €60 εκατ. αγγίζει η αξία του τεμαχίου, στο οποίο ανεγέρθηκε το πεντάστερο Royal Apollonia της Louis Hotels.

Πρόκειται για τεμάχιο 12.246 τ.μ., το οποίο είχε ακριβώς την ίδια εκτιμώμενη αξία το 2021 και το 2018.

• Columbia Beach Resort

Το Columbia Beach Resort, το οποίο βρίσκεται στην περιοχή Πισσουρίου, έχει ανεγερθεί σε τεμάχιο 19.185 τ.μ.

Το εν λόγω τεμάχιο, είχε εκτιμηθεί έναντι €15,7 εκατ. το 2021 σε σχέση με €14,4 εκατ. το 2018.