powered by

«Αναρρώνουν» από τις επιπτώσεις της πανδημίας τα ακίνητα

Ελαφρώς αυξημένες παρουσιάζονται οι αξίες των ακινήτων, ωστόσο, τα ενοίκια είναι αυτά που «εκτοξεύτηκαν» περισσότερο κατά το τελευταίο τρίμηνο του έτους που πέρασε.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του RICS Cyprus Property Index σε συνεργασία με την KPMG στην Κύπρο, κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2021, οι συναλλαγές Ακίνητης Περιουσίας συνέχισαν να αναρρώνουν από τις επιπτώσεις της πανδημίας. Κατά την συγκεκριμένη περίοδο καταγράφηκε συνολική αύξηση της τάξεως του 15%, που είναι παρόμοια σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Ο συνολικός αριθμός των εγγεγραμμένων συμβάσεων πώλησης αυξήθηκε κατά 34% από το περασμένο τρίμηνο και κατά 33% από πέρυσι.

Διαβάστε ακόμα: 

Οι νέες μεγάλες επενδύσεις της Αρχιεπισκοπής

Στο GOLD Φεβρουαρίου: Η αξία της διαχείρισης του ανθρώπινου δυναμικού

Ο αριθμός των ακινήτων που πωλήθηκαν σε αλλοδαπούς(εκτός ΕΕ) με εγγεγραμμένες συμβάσεις αυξήθηκε κατά 20% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, αλλά 30% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Η έκδοση μη εξυπηρετούμενων δανείων και DFAS έχει μειωθεί για τις περισσότερες τράπεζες, αν και εξακολουθούν να υπάρχουν, όμως σε πιο μικρή κλίμακα από τα προηγούμενα έτη.

Αξίες κεφαλαίου

Ο Δείκτης Τιμών Ακινήτων καταγράφει κυρίως αυξήσεις σε τριμηνιαία βάση, με λίγες μειώσεις στα διαμερίσματα εξοχικών κατοικιών. Μικρές μειώσεις παρατηρήθηκαν και σε κατοικίες για Λευκωσία και Αμμόχωστο.

Οι αξίες για τις εξοχικές κατοικίες σε τριμηνιαία βάση σε όλη την Κύπρο αυξήθηκαν κατά 0,30% για τα διαμερίσματα, αλλά μειώθηκαν κατά -0,70% για τις κατοικίες. Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στην Πάφο κατά 1,81% για τα εξοχικά διαμερίσματα, ενώ η μεγαλύτερη μείωση καταγράφηκε στη Λεμεσό κατά -1,5%, για τις εξοχικές κατοικίες.

Σε όλη την Κύπρο, σε ετήσια βάση, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 1,47% στα διαμερίσματα, χωρίς αύξηση στις κατοικίες, κατά 0,34% στη λιανική, 0,48% στις αποθήκες και 0,45% στα γραφεία. Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στην Πάφο κατά 2,92% και στη Λευκωσία κατά 2,24%.

Τιμές ενοικίασης

Σε ολόκληρη την Κύπρο, σε τριμηνιαία βάση, οι περισσότερες αξίες ενοικίων παρουσίασαν αυξήσεις, με αύξηση 1,58% για γραφεία, 1,34% για αποθήκες, 1,23% για διαμερίσματα, 0,94% για λιανική και 0,65% για κατοικίες.

Μικρές μειώσεις σημειώθηκαν στα εξοχικά διαμερίσματα (-0,12%) και στις εξοχικές κατοικίες (-0,53%).

Σε ετήσια βάση, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 6,1% για τα διαμερίσματα, 5% για κατοικίες, 3,4% για αποθήκες, 1,7% για λιανική και 1,6% για γραφεία.

Αρχικές αποδόσεις

Στο 4ο τρίμηνο του 2021 οι μέσες μικτές αποδόσεις ήταν 4,9% για τα διαμερίσματα, 2,6% για κατοικίες, 5,7% για λιανική, 4,5% για αποθήκες και 5,2% για γραφεία.

 

Δειτε Επισης

Cyfield: Ποιότητα κατασκευής και σίγουρος τίτλος ιδιοκτησίας-Έκδοση τίτλων για τρία ακόμα έργα
Τράπεζα Κύπρου: Οι ηχηρές προσθήκες στο Δ.Σ. και η επικύρωση του μερίσματος €0,48 ανά μετοχή
H Viomar Ltd εξοπλίζει τους The Landmark Nicosia Towers με πατώματα και επιφάνειες δαπέδου
Η εξαγορά της Δωδώνης από τα Ελληνικά Γαλακτοκομεία και τα νέα δεδομένα που φέρνει στην κυπριακή αγορά
Ντουμπάι: Ρεκόρ πωλήσεων για τα πολυτελή ακίνητα πριν την παγκόσμια αβεβαιότητα λόγω δασμών
IN Business Awards: Αντίστροφη μέτρηση για να κλείσει η «κάλπη»-Ολοκληρώνεται την Τετάρτη η ψηφοφορία
Η πολυαναμενόμενη άφιξη στο Mall of Cyprus-Η Kiabi ανοίγει μεγάλο κατάστημα στο εμπορικό κέντρο
Στ. Δημητρίου: Πολυεπίπεδα τα οφέλη από την ένταξη της Κύπρου στη ζώνη Σένγκεν-Ισχυρός μοχλός ανάπτυξης
Κυριάκος Κακουρής: Συζητήσεις με ΑΗΚ για δάνειο προς αναβάθμιση του δικτύου της-Η θέση ΕΤΕπ για GSI και τερματικό
ΑΤΑ, κατώτατος, συμβάσεις και απεργίες-Τα καυτά εργασιακά θέματα της χρονιάς που πέρασε και ο κομβικός ρόλος της ΟΕΒ