Άλμα 20% στα ενοίκια διαμερισμάτων σε δύο χρόνια

Δραματική αύξηση στις τιμές των ενοικίων δείχνουν τα στοιχεία του RICS Κύπρου στο τέλος του 2017, ενώ ιδιαίτερα ανοδικά κινήθηκαν και οι τιμές των ακινήτων τόσο σε ετήσια όσο και σε τριμηνιαία βάση.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από τον Δείκτη Τιμών Ακίνητων του RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) Κύπρου, τα ενοίκια διαμερισμάτων το δ' τρίμηνο του 2017 αυξήθηκαν κατά 13,7% μέσα σε μία χρονιά, δηλαδή συγκριτικά με το τελευταίο τρίμηνο του 2016.

Διαβάστε ακόμα: Σήκωσαν €160 εκατ. ασφαλιστικές και συνταξιοδοτικά ταμεία

Στα ύψη η ζήτηση για γραφεία στη Λευκωσία
Την ίδια ώρα, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν σε ετήσια βάση κατά 8,2% για τα σπίτια, 5,9% για τα καταστήματα και 1,8% για αποθήκες. Αισθητή είναι η ετήσια αύξηση 19,2% στις τιμές ενοικίων για γραφεία, για τα οποία φαίνεται να υπάρχει μεγάλη ζήτηση, αλλά πολύ μικρή προσφορά στη Λευκωσία, όπως αναγνώρισε η Jennifer Petridou Sharpe του RICS Κύπρου. «Η αυξημένη οικονομική δραστηριότητα οδηγεί τη ζήτηση για γραφεία Α κατηγορίας, για τα οποία υπάρχει πολύ μικρή προσφορά στη Λευκωσία», ανέφερε σχετικά.

Παράλληλα, η τριμηνιαία αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης σε ολόκληρη την Κύπρο έφτασε το 2,9% για διαμερίσματα, 1,9% για σπίτια, 0,6% για καταστήματα και 2,5% στα γραφεία.

Διαβάστε ακόμα: Στο ζενίθ τα ενοίκια των διαμερισμάτων

Άνοδος 20,3% σε δύο χρόνια
Η αύξηση 13,7% που καταγράφηκε το τελευταίο τρίμηνο του 2017 στα ενοίκια των διαμερισμάτων ακολούθησε την άνοδο 6,6% του τελευταίου τριμήνου του 2016 σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του 2015. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα το συνολικό ποσοστό αύξησης σε περίοδο δύο ετών να ξεπεράσει το 20%.

Εξάλλου, η άνοδος 8,2% στις τιμές ενοικίασης σπιτιών το τέταρτο τρίμηνο του 2017 ήταν η συνέχεια της ανόδου 8,7% που καταγράφηκε σε ετήσια βάση στο τέλος του 2016 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2015. Ως εκ τούτου η αύξηση στα ενοίκια σπιτιών σε σχέση με την περασμένη διετία αγγίζει το 17%.

Ενδεικτικά, αναφέρεται ότι σύμφωνα με τα στοιχεία του Δείκτη Τιμών Ακινήτων του RICS Κύπρου το δ' τρίμηνο του 2015, στα οποία καταγράφονταν με αναλυτικά ποσά οι τιμές σπιτιών και ενοικίων, το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα έφτανε τα €326, για ένα σπίτι τα €539, για ένα κατάστημα τα €1,505, για μία αποθήκη τα €4,236, ενώ για ένα γραφείο τα €1,283.
 

Πρώτη στις αυξήσεις η Λεμεσός
Στο ίδιο μοτίβο κινήθηκαν και οι τιμές των ακινήτων το τελευταίο τρίμηνο του 2017, με τον Δείκτη Τιμών Ακινήτων να σημειώνει σημαντικές ετήσιες αυξήσεις σχεδόν σε όλες τις μεγάλες αστικές περιοχές και όλες τις κατηγορίες. 

Εντυπωσιακή ήταν στο τέλος του 2017 η ετήσια αύξηση, σε ποσοστό 7,1% στις τιμές των διαμερισμάτων, την ώρα που οι τιμές σπιτιών και γραφείων αυξήθηκαν κατά 4,3% και 8,3% αντίστοιχα.

Νοουμένου ότι οι τιμές διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 3,7% στο τέλος του 2016 σε σχέση με το τέλος του 2015, η συνολική αύξηση της διετίας φτάνει το 10,8%, ενώ η αντίστοιχη αύξηση για τις τιμές σπιτιών φτάνει το 7,7%.

Υπενθυμίζεται ότι παγκύπρια, η μέση τιμή ενός διαμερίσματος έφτανε στο τέταρτο τρίμηνο του 2015 τα €99,977, ενός σπιτιού τα €325,790, ενός καταστήματος τα €348,328, ενός γραφείου τα €344,604 και μίας αποθήκης το €1,17 εκατ.

Σημειώνεται ότι η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στο τελευταίο τρίμηνο του 2017 στα διαμερίσματα και στα σπίτια παρουσιάστηκε στη Λεμεσό, σε ποσοστό 11,1% και 12,6% αντίστοιχα. Από την άλλη, στα γραφεία, στις αποθήκες και στα καταστήματα, η μεγαλύτερη αύξηση παρουσιάστηκε στην πρωτεύουσα, κατά 17,7%, 9,3% και 4,2% αντίστοιχα.

Σε τριμηνιαία βάση οι τιμές για τα σπίτια και τα διαμερίσματα ανά το παγκύπριο παρουσίασαν το δ’ τρίμηνο του 2017 αύξηση ύψους 0,8% και 1,4% αντίστοιχα, Η μεγαλύτερη τριμηνιαία άνοδος σε ποσοστό 2,7% καταγράφηκε στα διαμερίσματα της Λάρνακας και στα σπίτια της Λεμεσού, στα οποία σημειώθηκε αύξηση 1,5%.

Διαβάστε ακόμα: Προς επέκταση οι Πρώτες Βοήθειες του Νοσοκομείου Κυπερούντας