Με παρουσία στην αγορά από το 1985, η Rotos Group έχει εξελιχθεί σε έναν από τους σταθερούς παίκτες στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων. Με επίκεντρο τη Λευκωσία και έργα σε όλη την Κύπρο, η εταιρεία έχει στο ενεργητικό της περισσότερες από 1.000 οικιστικές μονάδες και πάνω από 40 εμπορικές και μεικτής χρήσης αναπτύξεις, σύμφωνα με την Technical Operations Director, Άντρεα Ρωτού. Στο χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνονται το βραβευμένο Wargaming Headquarters, τα Unihalls Premier και Trinity, το U Residences, καθώς και σειρά άλλων σημαντικών έργων.
Ποια έργα έχετε σήμερα υπό ανάπτυξη ή σχεδιασμό στη Λευκωσία και ποια ανάγκη της αγοράς καλύπτουν;
Ανάμεσα στα σημαντικότερα έργα, που βρίσκονται υπό ανάπτυξη, σήμερα στο επίκεντρο της δραστηριότητάς μας, είναι το COEO Gladstonos Exclusive Residences, καθώς και το νέο μας οικιστικό έργο PHAÓ Modern Hillview Residences στην Έγκωμη. Το COEO Gladstonos Exclusive Residences αποτελεί μία από τις πιο ξεχωριστές και υψηλών προδιαγραφών οικιστικές αναπτύξεις της Λευκωσίας, που διαφοροποιείται ουσιαστικά από ό,τι προσφέρει σήμερα η αγορά της πρωτεύουσας. Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της πόλης, κατά μήκος του Γραμμικού Πάρκου, το COEO συνδυάζει πολυτελείς ιδιωτικές κατοικίες και εντυπωσιακά, μεγάλα διαμερίσματα με αρχιτεκτονική υψηλής αισθητικής, κορυφαία υλικά και τεχνολογία, σε ένα πλήρως ελεγχόμενο οικιστικό περιβάλλον. Περισσότερο από ένα luxury residential project, το COEO δημιουργήθηκε ως ένας ολοκληρωμένος τρόπος ζωής, όπου η ιδιωτικότητα, η ασφάλεια, η άνεση, η φύση και το design συνυπάρχουν σε ένα επίπεδο που μέχρι σήμερα σπάνια συναντάται στη Λευκωσία.
Και ποιο είναι το προφίλ του PHAÓ-Modern Hillview Residences;
Το PHAÓ εκφράζει μια διαφορετική προσέγγιση στη σύγχρονη κατοίκηση, επαναφέροντας την έννοια της γειτονιάς μέσα από μία νέα, ολοκληρωμένη οικιστική πρόταση. Η ανάπτυξη αποτελείται από επτά κτίρια διαμερισμάτων και έξι maisonettes, τα οποία δεν αντιμετωπίζονται ως ανεξάρτητες μονάδες, αλλά ως μέρος ενός ενιαίου αρχιτεκτονικού και φυσικού περιβάλλοντος. Κεντρικό στοιχείο του σχεδιασμού είναι η ποιότητα της καθημερινής ζωής. Η κυκλοφορία και η στάθμευση των αυτοκινήτων μεταφέρονται σε υπόγειο επίπεδο, επιτρέποντας στο ισόγειο να αποδοθεί στους ανθρώπους: στο πράσινο, στην κίνηση των πεζών, στην άθληση, στο παιχνίδι των παιδιών και στη δημιουργία χώρων που ενθαρρύνουν την ανθρώπινη επαφή και την αίσθηση της κοινότητας. Παράλληλα, κάθε κατοικία διατηρεί την ιδιωτικότητα, την ανεξαρτησία και την ποιότητα που απαιτεί ο σύγχρονος τρόπος ζωής.
Ποια είναι η φιλοσοφία πίσω από τα νέα αυτά έργα;
Η φιλοσοφία πίσω από κάθε μας έργο, εστιάζει στο ότι δεν θέλουμε απλώς να δημιουργούμε περισσότερα κτίρια κατοικιών, αλλά σύγχρονες γειτονιές. Γειτονιές σχεδιασμένες γύρω από τον άνθρωπο, όπου τα παιδιά μπορούν να μεγαλώνουν και να παίζουν με ασφάλεια, οι κάτοικοι να αισθάνονται μέρος μιας κοινότητας και η αρχιτεκτονική, το τοπίο και το φως να αποτελούν μέρος της καθημερινής εμπειρίας. Για εμάς, αυτό είναι το μέλλον της σύγχρονης κατοίκησης στη Λευκωσία.
Πώς εξελίσσεται η ζήτηση στην πρωτεύουσα;
Η Λευκωσία έχει διαφορετική δυναμική από τις παραθαλάσσιες πόλεις. Η αγορά της στηρίζεται σε μεγάλο βαθμό στην πραγματική, καθημερινή χρήση του ακινήτου: στην κύρια κατοικία, στην εργασία, στην εκπαίδευση και στις επιχειρηματικές δραστηριότητες. Στην κατοικία βλέπουμε αυξημένη έμφαση στην ποιότητα και όχι μόνο στο μέγεθος. Ο αγοραστής εξετάζει πλέον πολύ πιο προσεκτικά την ενεργειακή απόδοση, τη λειτουργικότητα, τους εξωτερικούς χώρους, την ιδιωτικότητα, το πράσινο και το συνολικό περιβάλλον μιας ανάπτυξης. Αντίστοιχα, στα γραφεία υπάρχει ζήτηση για σύγχρονους χώρους που ανταποκρίνονται σε νέους τρόπους εργασίας, ενώ οι αναπτύξεις μεικτής χρήσης έχουν προοπτική όταν σχεδιάζονται με σωστή ισορροπία χρήσεων και πραγματική σύνδεση με την περιοχή στην οποία εντάσσονται.
Πώς ενσωματώνετε τη βιωσιμότητα, την ενεργειακή απόδοση και την τεχνολογία;
Για εμάς η βιωσιμότητα δεν αποτελεί πρόσθετο χαρακτηριστικό marketing, αλλά βασικό στοιχείο του σχεδιασμού. Οι νέες μας αναπτύξεις σχεδιάζονται με υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές, με Ενεργειακή Κλάση Α+, φωτοβολταϊκά συστήματα, αποδοτικά συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης, βελτιωμένο κέλυφος και σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις. Παράλληλα, ενσωματώνουμε τεχνολογίες smart home και συστήματα που επιτρέπουν καλύτερο έλεγχο της κατοικίας και της ενεργειακής κατανάλωσης. Εξίσου σημαντικός, όμως, είναι ο προσανατολισμός, η σκίαση, ο φυσικός φωτισμός, το πράσινο και η δημιουργία ευχάριστου μικροκλίματος.
Ποιες είναι οι βασικές προκλήσεις της αγοράς;
Μία από τις σημαντικότερες προκλήσεις παραμένει η αδειοδότηση μεγάλων και σύνθετων αναπτύξεων. Οι μεγάλοι χρόνοι εξέτασης δημιουργούν αβεβαιότητα, αυξάνουν το κόστος και δυσκολεύουν τον μακροπρόθεσμο προγραμματισμό. Παράλληλα, η αύξηση του κόστους κατασκευής, των υλικών και της εξειδικευμένης εργασίας επηρεάζει αναπόφευκτα την τελική τιμή ενός έργου. Η χρηματοδότηση αποτελεί, επίσης, σημαντική παράμετρο για τους αγοραστές.Για τη Λευκωσία ιδιαίτερα, θεωρούμε κρίσιμο και το ζήτημα της κινητικότητας. Η πόλη χρειάζεται καλύτερη σύνδεση μεταξύ περιοχών, ασφαλέστερη πεζή και ποδηλατική μετακίνηση και πολεοδομικό σχεδιασμό που μειώνει την απόλυτη εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Ποια είναι τα επόμενα πλάνα της Rotos Group;
Η Rotos Group διατηρεί μια σταθερά μακροπρόθεσμη στρατηγική για τη Λευκωσία, μία πόλη στην οποία πιστεύουμε και επενδύουμε εδώ και περισσότερες από τέσσερις δεκαετίες. Στόχος μας είναι να συνεχίσουμε να εντοπίζουμε τοποθεσίες με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και να δημιουργούμε αναπτύξεις με ισχυρή ταυτότητα, αρχιτεκτονική ποιότητα και ουσιαστική προστιθέμενη αξία τόσο για τους ανθρώπους που θα τις χρησιμοποιήσουν όσο και για την ίδια την πόλη.
Ποια επενδυτικά βήματα ακολουθείτε;
Τα επόμενα επενδυτικά μας βήματα επικεντρώνονται σε έργα που ανταποκρίνονται στις νέες απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής και περιλαμβάνουν: υψηλότερη ποιότητα σχεδιασμού και κατασκευής, ενεργειακή αποδοτικότητα και αυτονομία, περισσότερη επαφή με το πράσινο και το φυσικό περιβάλλον, τεχνολογία και, κυρίως, χώρους που έχουν σχεδιαστεί γύρω από τον άνθρωπο και την καθημερινότητά του.
Πώς βλέπετε τις προοπτικές ανάπτυξης της πρωτεύουσας;
Πιστεύουμε ιδιαίτερα στις δυνατότητες της Λευκωσίας και στη δυναμική της να εξελιχθεί σε μία ακόμη πιο σύγχρονη και ποιοτική ευρωπαϊκή πρωτεύουσα. Ως κατασκευαστές πιστεύουμε ότι ο ρόλος μας δεν περιορίζεται στην ανάπτυξη ενός οικοπέδου. Κάθε νέο έργο αποτελεί μέρος της πόλης και έχει τη δυνατότητα να επηρεάσει θετικά τον τρόπο με τον οποίο οι άνθρωποι ζουν, εργάζονται και αλληλεπιδρούν. Αυτή είναι και η κατεύθυνση που θέλουμε να συνεχίσουμε να ακολουθούμε: να δημιουργούμε έργα με διάρκεια, ταυτότητα και ποιότητα, που παραμένουν ουσιαστικά και επίκαιρα όχι μόνο σήμερα, αλλά και για τις επόμενες γενιές.
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ:
Email: sales@rotosgroup.com
Τηλέφωνο: 800 80 880
Ιστοσελίδα: www.rotosgroup.com
