Επενδύσεις εκατομμυρίων δίνουν νέα πνοή στην εντός των τειχών πόλη της Λευκωσίας

Με συνολικό προϋπολογισμό, ο οποίος ανέρχεται στα 28,8 εκατομμύρια ευρώ, η εντός των τειχών πόλη της Λευκωσίας αλλάζει όψη.

Αντλώντας οικονομικούς πόρους από τον Μηχανισμό Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας μέσω μεταρρυθμίσεων και επενδύσεων από το Σχέδιο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας Κύπρου, προχωρά με γοργούς ρυθμούς, η ανάπλαση της περιοχής με έργα, τα οποία φιλοδοξούν να καλύψουν την ανάγκη για στέγαση εκατοντάδων φοιτητών.

Πιο συγκεκριμένα, το έργο στοχεύει στην αναγέννηση και αναζωογόνηση της εντός των τειχών Λευκωσίας μέσω της προσέλκυσης νεαρών κατοίκων, νέων επενδύσεων και της προώθησης της οικονομικής δραστηριότητας.

Περιλαμβάνει την ανακαίνιση του σχολείου της Φανερωμένης προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως τμήμα του Πανεπιστημίου Κύπρου, την αγορά και ανακαίνιση κτιρίων με σκοπό την μετατροπή τους σε φοιτητικές εστίες, καθώς και την παροχή κινήτρων σε ιδιώτες ώστε να δημιουργηθούν φοιτητικά καταλύματα στην περιοχή, με χρονικό ορίζοντα υλοποίησης την τριακοστή Ιουνίου 2026.

Στόχος του όλου προγράμματος είναι η δημιουργία 450 φοιτητικών δωματίων μέσω Σχεδίων Χορηγιών και με αγορά δύο κτηρίων και διαμόρφωσή τους ως φοιτητικές εστίες από τον Δήμο Λευκωσίας.

Στον πυρήνα της παλιάς πόλης βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευαστικά έργα που αφορούν φοιτητικές εστίες. Ήδη έχει ολοκληρωθεί η πρώτη εστία, η οποία αποτελείται από 13 δωμάτια, ενώ άλλες 31 εστίες έχουν λάβει το πράσινο φως και βαίνουν προς υλοποίηση.

Αντίστροφη μέτρηση για την παράδοση ακόμη μιας εστίας-Άλλα επτά έργα σε εξέλιξη

Στο πλαίσιο των τριών προσκλήσεων του Σχεδίου Χορηγιών για φοιτητικές εστίες και δωμάτια στην εντός των τειχών Λευκωσία (Μάιος & Δεκέμβριος 2022, Φεβρουάριος 2024), αξιολογήθηκαν 44 προτάσεις. Εγκρίθηκαν 31 και αφορούν συνολικά 525 φοιτητικά δωμάτια.

Οι εγκριθείσες προτάσεις εντάσσονται σε ειδικό πλαίσιο ταχείας αδειοδότησης, το οποίο διευκολύνει την άμεση υλοποίησή τους.

Μιλώντας στο InBusinessNews, η Λειτουργός Πολεοδομίας, Ελίνα Τριανταφυλλίδου ανέφερε ότι έως σήμερα έχουν υπογραφεί οκτώ συμφωνίες δημόσιας χρηματοδότησης (ΣΔΧ), για συνολικά 159 φοιτητικά δωμάτια, ενώ έχουν ολοκληρωθεί οι οικοδομικές εργασίες του πρώτου έργου, με 13 φοιτητικά δωμάτια και εγκεκριμένη χορηγία ύψους €363.664.

«Τα άλλα επτά έργα, για τα οποία έχουν υπογραφεί ΣΔΧ, βρίσκονται σε εξέλιξη, ενώ η επόμενη φοιτητική εστία αναμένεται να παραδοθεί εντός του πρώτου τριμήνου του 2025», επεσήμανε σχετικά.

Σημειώνεται ότι, προϋπόθεση υποβολής αίτησης για ένταξη στο σχέδιο χορηγιών, είναι η κατοχή πολεοδομικής άδειας και άδειας οικοδομής, για χορήγηση των οποίων, το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, σε συνεργασία με τον Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης Λευκωσίας, εφαρμόζει τη διαδικασία ταχείας αδειοδότησης.

Η διαδικασία προϋποθέτει την προέγκριση προσχεδίων αναφορικά με την προτεινόμενη ανάπτυξη και την κατανομή των χρήσεων της.

Όσον αφορά τις εγκαταστάσεις και υπηρεσίες που περιλαμβάνονται στα έργα που θα δημιουργηθούν, η κ. Τριανταφυλλίδου εξήγησε ότι γενικά, στις κατευθυντήριες γραμμές του σχεδίου χορηγιών, απαιτείται η διαμόρφωση κοινόχρηστου καθιστικού και κουζίνας (εάν στα φοιτητικά δωμάτια δεν προσφέρεται kitchenette) και πλυσταριού, το εμβαδόν των οποίων ορίζεται από τον αριθμό δωματίων της φοιτητικής εστίας.

Εξάλλου, πρόσθεσε, σε κάθε έργο, ανάλογα με την αρχιτεκτονική πρόταση, μπορούν να διαμορφωθούν ως επιπρόσθετες υπηρεσίες, αναγνωστήριο, γυμναστήριο, χώρος παιχνιδιών κοκ.

Φοιτητικά δωμάτια στις οδούς Αριστείδου, Βουλγαροκτόνου, Αρσινόης και Κομνηνού

Στο έργο, συμμετέχει επίσης ο Δήμος Λευκωσίας με τη δημιουργία φοιτητικών δωματίων και διαμερισμάτων στην οδό Αριστείδου, καθώς και στις οδούς Βουλγαροκτόνου, Αρσινόης και Κομνηνού.

Στην οδό Αριστείδου οι εργασίες βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο με την ολοκλήρωση τους να τοποθετείται εντός Δεκεμβρίου του 2025. Στο σχεδιασμό προνοούνται 19 δίκλινα δωμάτια καθώς επίσης και ένα δωμάτιο διαμορφωμένο για φιλοξενία ΑΜΕΑ.

Τα δωμάτια είναι αυτόνομα και διαθέτουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο και πλυντήριο. Το κτίριο διαθέτει σύγχρονο σύστημα ελέγχου ασφαλούς πρόσβασης και οι ανάγκες των κοινόχρηστων χώρων καλύπτονται από φωτοβολταϊκό σύστημα.

Ο προϋπολογισμός του εν λόγω έργου ανέρχεται περίπου στα €2 εκατ. συν ΦΠΑ.

Στο τελικό στάδιο βρίσκεται και η διαμόρφωση των φοιτητικών δωματίων επί των οδών Βουλγαροκτόνου, Αρσινόης και Κομνηνού, με τις κατασκευαστικές εργασίες να αναμένεται να ολοκληρωθούν το πρώτο τετράμηνο του 2025.

Ο σχεδιασμός προνοεί την δημιουργία 50 συνολικά δωματίων εκ των οποίων το ένα είναι ειδικά σχεδιασμένο για να μπορεί να φιλοξενήσει ΑΜΕΑ. Το έργο θα μπορεί να καλύψει τις ανάγκες για στέγαση συνολικά 58 φοιτητών.

Κάθε δωμάτιο θα είναι εξοπλισμένο με ψυγείο, φούρνο μικροκυμάτων, διπλή ηλεκτρική εστία, απορροφητήρα και κλιματιστικό θέρμανσης/ψύξης. Επιπλέον, θα δημιουργηθούν δύο χώροι, οι οποίοι θα διαθέτουν 12 πλυντήρια ρούχων και 12 στεγνωτήρια.

Στη συγκεκριμένη φοιτητική εστία θα εγκατασταθεί φωτοβολταϊκό σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας, αντικλεπτικό σύστημα (burglar alarm), σύστημα κλειστού κυκλώματος τηλεόρασης (CCTV), σύστημα κλήσης για ΑΜΕΑ, σύστημα ελέγχου πρόσβασης, σύστημα αυτοματισμού (ελέγχου φωτισμού), αντικεραυνική προστασία και σύστημα τηλεόρασης.

Το κόστος του έργου για τη φοιτητική εστία στις οδούς Βουλγαροκτόνου, Αρσινόης και Κομνηνού ανέρχεται στα €3,9 εκατ. συν ΦΠΑ.

Φωτογραφίες (φοιτητικών δωματίων στις οδούς Αριστείδου, Βουλγαροκτόνου, Αρσινόης και Κομνηνού): Κέντρο Αριστείας CYENS