Χάνουν μέρος της αίγλης τους οι high end κατοικίες-Απόλυτη κυριαρχία στη Λεμεσό
Μάριος Ιωάννου 06:30 - 09 Μαρτίου 2024
Συρρίκνωση καταγράφουν οι πωλήσεις των πολυτελών κατοικιών, με τη ζήτηση για high end ακίνητα να μειώνεται σημαντικά.
Σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της PwC Κύπρου για την κυπριακή αγορά ακινήτων, οι συναλλαγές που αφορούν οικιστικά ακίνητα με αξία άνω του €1,5 εκατ. κατέγραψαν το 2023 μείωση 26% σε σχέση με το 2022.
Η χαμηλότερη συνεισφορά από το 2013
Τα στοιχεία καταδεικνύουν ότι κατά τη διάρκεια του έτους καταγράφηκαν συνολικά 164 συναλλαγές σε αυτό το τμήμα της αγοράς, με τη συνολική αξία να αγγίζει τα €440 εκατ. Όπως τονίζεται, η συνεισφορά αυτής της κατηγορίας ακινήτων περιορίστηκε στο 8% της συνολικής αξίας των συναλλαγών του τομέα. Αξίζει να σημειωθεί ότι πρόκειται για τη χαμηλότερη συνεισφορά από το 2013.
Το μέγεθος αυτού του κομματιού της αγοράς ακινήτων φαίνεται να έχει μειωθεί κατά το ήμισυ σε σύγκριση με το peak του την περίοδο 2017 – 2018, υποχωρώντας ταυτόχρονα στα επίπεδα που παρατηρήθηκαν κατά την περίοδο της πανδημίας.
Απόλυτη κυριαρχία στη Λεμεσό
Η Λεμεσός συνεχίζει να κυριαρχεί στις συναλλαγές για high-end κατοικίες, καταλαμβάνοντας το 74% της αγοράς το 2023, ακολουθούμενη από την Πάφο με 15%. Υπογραμμίζεται ότι οι δύο πόλεις αποτελούν το 89% του τομέα σε σύγκριση με 93% το 2022.
Μόλις 5% της αγοράς high-end κατοικιών κατέλαβε την περασμένη χρονιά η Λευκωσία, 4% η Λάρνακα και 2% η ελεύθερη Αμμόχωστος.
Αυξήθηκαν οι συναλλαγές από ξένους
Ετήσια αύξηση 16% κατέγραψαν το 2023 οι πωλήσεις ακινήτων που αποκτήθηκαν από ξένους αγοραστές, φτάνοντας τις 6.900 από 5.928 το 2023.
Η αυξημένη δραστηριότητα οφείλεται στη συνεχιζόμενη κάθοδο ξένων εταιρειών που επιλέγουν να μετεγκαταστήσουν τα κεντρικά τους γραφεία και το προσωπικό τους στην Κύπρο, αν και με βραδύτερο ρυθμό σε σύγκριση με πέρυσι.
Όλες οι πόλεις της Κύπρου, πλην της ελεύθερης Αμμοχώστου, κατέγραψαν ετήσια αύξηση κατά το 2023, ως προς τον αριθμό των ακινήτων που αποκτήθηκαν από ξένους, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας. Η Λάρνακα σημείωσε τη μεγαλύτερη άνοδο (25%), ακολουθούμενη από τη Λευκωσία (21%), τη Λεμεσό (16%) και την Πάφο (15%).
Σε Λεμεσό και Πάφο οι περισσότερες πωλήσεις
Η μεγαλύτερη συγκέντρωση πωλητήριων εγγράφων που αφορούσαν ξένους αγοραστές παρατηρήθηκε σε Λεμεσό και Πάφο (34% αντίστοιχα), με τις δύο παράλιες πόλεις να αποτελούν μαζί πάνω από τα δύο τρίτα των συναλλαγών σε ξένους.
Εξετάζοντας τα μηνιαία στοιχεία, είναι προφανές ότι ο αριθμός των ακινήτων που αποκτήθηκαν από ξένους ήταν μεγαλύτερος από κάθε αντίστοιχο μήνα του 2022, με εξαίρεση τον Νοέμβριο και τον Δεκέμβριο του 2023, που παρουσίασαν μείωση 16% και 18% αντίστοιχα, γεγονός που φαίνεται να αποδίδεται σε μεγάλο βαθμό στον πόλεμο μεταξύ του Ισραήλ και της Χαμάς, στις αρχές Οκτωβρίου.
Περίπου το 72% των ακινήτων που αποκτήθηκαν από ξένους αγοραστές κατά το 2023 αφορούν αγοραστές εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης, σε σχέση με 57% το 2022. Η Λεμεσός ήταν η πόλη με το υψηλότερο ποσοστό αγοραστών εκτός Ε.Ε. (77%), ακολουθούμενη από τη Λάρνακα (74%) και την Πάφο (70%).
Ροη Ειδησεων
Πριν 3 ώρες, 14 λεπτά | Χρηματοοικονομικά
Προειδοποιούν οι επόπτες... Παραμένουν αυξημένοι οι κίνδυνοι για το χρηματοπιστωτικό σύστημα της Ε.Ε.Πριν 3 ώρες, 30 λεπτά | Ενέργεια
Πολλαπλά σενάρια ανάπτυξης των επιβεβαιωμένων γεωτρήσεων της ΕΝΙ στην κυπριακή ΑΟΖ επί τάπητοςΠριν 3 ώρες, 37 λεπτά | Χρηματοοικονομικά
Στην επενδυτική βαθμίδα BBB (χαμηλή) με σταθερή τάση η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδας από DBRSΠριν 5 ώρες, 33 λεπτά | Κύπρος
Ο ΚΟΑΠ στηρίζει την εκστρατεία «Υιοθετήστε μια οικογένεια το Πάσχα»Πριν 6 ώρες, 3 λεπτά | Τουρισμός - Εστίαση
WIZZ Experiences: Νέα πρόσθετη υπηρεσία για τους επιβάτες της Wizz AirΠριν 6 ώρες, 33 λεπτά | Εμπόριο
Στοχευμένοι έλεγχοι Προστασίας Καταναλωτή σε καταστήματα πώλησης επίπλωνΠριν 6 ώρες, 53 λεπτά | Υπηρεσίες
Ενώνοντας δυνάμεις για προώθηση της πολιτιστικής κληρονομιάς μέσω της επιχειρηματικότητας