powered by

Χάνουν μέρος της αίγλης τους οι high end κατοικίες-Απόλυτη κυριαρχία στη Λεμεσό

Συρρίκνωση καταγράφουν οι πωλήσεις των πολυτελών κατοικιών, με τη ζήτηση για high end ακίνητα να μειώνεται σημαντικά.

Σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της PwC Κύπρου για την κυπριακή αγορά ακινήτων, οι συναλλαγές που αφορούν οικιστικά ακίνητα με αξία άνω του €1,5 εκατ. κατέγραψαν το 2023 μείωση 26% σε σχέση με το 2022.

Η χαμηλότερη συνεισφορά από το 2013
Τα στοιχεία καταδεικνύουν ότι κατά τη διάρκεια του έτους καταγράφηκαν συνολικά 164 συναλλαγές σε αυτό το τμήμα της αγοράς, με τη συνολική αξία να αγγίζει τα €440 εκατ. Όπως τονίζεται, η συνεισφορά αυτής της κατηγορίας ακινήτων περιορίστηκε στο 8% της συνολικής αξίας των συναλλαγών του τομέα. Αξίζει να σημειωθεί ότι πρόκειται για τη χαμηλότερη συνεισφορά από το 2013.

pwchighend

Το μέγεθος αυτού του κομματιού της αγοράς ακινήτων φαίνεται να έχει μειωθεί κατά το ήμισυ σε σύγκριση με το peak του την περίοδο 2017 – 2018, υποχωρώντας ταυτόχρονα στα επίπεδα που παρατηρήθηκαν κατά την περίοδο της πανδημίας.

Απόλυτη κυριαρχία στη Λεμεσό

Η Λεμεσός συνεχίζει να κυριαρχεί στις συναλλαγές για high-end κατοικίες, καταλαμβάνοντας το 74% της αγοράς το 2023, ακολουθούμενη από την Πάφο με 15%. Υπογραμμίζεται ότι οι δύο πόλεις αποτελούν το 89% του τομέα σε σύγκριση με 93% το 2022.

pwchighend2

Μόλις 5% της αγοράς high-end κατοικιών κατέλαβε την περασμένη χρονιά η Λευκωσία, 4% η Λάρνακα και 2% η ελεύθερη Αμμόχωστος.

Αυξήθηκαν οι συναλλαγές από ξένους
Ετήσια αύξηση 16% κατέγραψαν το 2023 οι πωλήσεις ακινήτων που αποκτήθηκαν από ξένους αγοραστές, φτάνοντας τις 6.900 από 5.928 το 2023.

pwcxenoipoliseis

Η αυξημένη δραστηριότητα οφείλεται στη συνεχιζόμενη κάθοδο ξένων εταιρειών που επιλέγουν να μετεγκαταστήσουν τα κεντρικά τους γραφεία και το προσωπικό τους στην Κύπρο, αν και με βραδύτερο ρυθμό σε σύγκριση με πέρυσι.

Όλες οι πόλεις της Κύπρου, πλην της ελεύθερης Αμμοχώστου, κατέγραψαν ετήσια αύξηση κατά το 2023, ως προς τον αριθμό των ακινήτων που αποκτήθηκαν από ξένους, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας. Η Λάρνακα σημείωσε τη μεγαλύτερη άνοδο (25%), ακολουθούμενη από τη Λευκωσία (21%), τη Λεμεσό (16%) και την Πάφο (15%).

pwcxenoipoliseis8

Σε Λεμεσό και Πάφο οι περισσότερες πωλήσεις
Η μεγαλύτερη συγκέντρωση πωλητήριων εγγράφων που αφορούσαν ξένους αγοραστές παρατηρήθηκε σε Λεμεσό και Πάφο (34% αντίστοιχα), με τις δύο παράλιες πόλεις να αποτελούν μαζί πάνω από τα δύο τρίτα των συναλλαγών σε ξένους.

pwcxenoipoliseislemesospafos

Εξετάζοντας τα μηνιαία στοιχεία, είναι προφανές ότι ο αριθμός των ακινήτων που αποκτήθηκαν από ξένους ήταν μεγαλύτερος από κάθε αντίστοιχο μήνα του 2022, με εξαίρεση τον Νοέμβριο και τον Δεκέμβριο του 2023, που παρουσίασαν μείωση 16% και 18% αντίστοιχα, γεγονός που φαίνεται να αποδίδεται σε μεγάλο βαθμό στον πόλεμο μεταξύ του Ισραήλ και της Χαμάς, στις αρχές Οκτωβρίου.

pwcxenoipoliseisxam

Περίπου το 72% των ακινήτων που αποκτήθηκαν από ξένους αγοραστές κατά το 2023 αφορούν αγοραστές εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης, σε σχέση με 57% το 2022. Η Λεμεσός ήταν η πόλη με το υψηλότερο ποσοστό αγοραστών εκτός Ε.Ε. (77%), ακολουθούμενη από τη Λάρνακα (74%) και την Πάφο (70%).

Δειτε Επισης

Ανακαλύψτε μοναδικές ευκαιρίες οικοπέδων από την Gordian σε Λεμεσό και Λάρνακα
Γ. Μισιρλής: Η αποδεδειγμένη συνεισφορά του τομέα των ακινήτων στην οικονομία και η άδικη στοχοποίηση
Προώθηση διαφόρων έργων στην Αγία Μαρινούδα Πάφου-Μελέτη για διαπλάτυνση του κύριου δρόμου από Γεροσκήπου
Προ των πυλών μεγάλη οικιστική ανάπτυξη από το My Mall Λεμεσού-Προς ολοκλήρωση το Leptos Limassol Park
Οικιστικά οικόπεδα με υψηλές προοπτικές ανάπτυξης στην Πάφο από την Altamira Real Estate
Έτσι θα διαμορφωθεί ο χώρος που δεσπόζει το ιστορικό εργοστάσιο της ΚΕΑΝ στη Λεμεσό (photos)
Ask Wire: Ανοίγει το μετοχικό της κεφάλαιο στο κοινό-Κυπριακή PropTech εταιρεία λανσάρει καμπάνια crowdfunding
Συζήτησαν τις προοπτικές συνεργασίας Κύπρου-Καμπότζης στους τομείς ανάπτυξης και επενδύσεων Δημητριάδης και Essa
Κατοικίες και διαμερίσματα στη Λευκωσία από την Altamira Real Estate
Τι πωλείται πιο γρήγορα στη Λεμεσό-Τα δεδομένα πίσω από την εμπορική επιτυχία των αναπτύξεων