Επένδυση σε ακίνητα: Πέντε εύκολοι τρόποι για να ξεκινήσετε

Η επένδυση σε ακίνητα μπορεί να εμπεριέχει ρίσκο, όπως άλλωστε όλες οι επενδύσεις, όμως παρουσιάζουν μια σειρά από αναμφισβήτητα πλεονεκτήματα και οφέλη. Κατ’ αρχάς τα ακίνητα μπορούν να προσφέρουν ένα σταθερό εισόδημα μέσω των ενοικίων. Επίσης με την πάροδο του χρόνου, η αξία ενός ακινήτου τείνει να αυξάνεται, προσφέροντας κέρδος σε περίπτωση πώλησης. Τέλος, τα ακίνητα είναι μια χειροπιαστή περιουσία στην οποία έχετε μεγαλύτερο έλεγχο. Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να επενδύσετε σε ακίνητα. Ποιος σας ταιριάζει εξαρτάται από το διαθέσιμο κεφάλαιο, τον χρόνο που μπορείτε να αφιερώσετε και πόσο ρίσκο είστε διατεθειμένοι να πάρετε.

Εμείς σας παραθέτουμε πέντε τρόπους για να ξεκινήσετε την επένδυση στον τομέα του real estate:
1. Αγορά μεριδίων σε Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (REITs)
Σκεφτείτε τα REITs σαν εταιρείες που αγοράζουν και νοικιάζουν ακίνητα. Εσείς αγοράζετε μερίδια, σαν μετοχές, και παίρνετε μερίδιο από τα κέρδη. Μέσω των REITs, μπορείτε να επενδύσετε σε ένα ευρύ φάσμα ακινήτων, όπως γραφεία, εμπορικά κέντρα, πολυκατοικίες, κ.α., χωρίς να χρειάζεται να αγοράσετε απευθείας ένα ακίνητο.

2. Επένδυση σε ακίνητα μέσω crowdfunding
Διάφορες πλατφόρμες crowdfunding δίνουν τη δυνατότητα επένδυσης σε ακίνητα με μικρά ποσά. Συγκεντρώνοντας κεφάλαια από πολλούς επενδυτές, χρηματοδοτούνται έργα ανάπτυξης ή αγοράς ακινήτων, προσφέροντας στους επενδυτές μερίδιο στα κέρδη

3. Αγορά ακινήτου για ενοικίαση
Η κλασική επιλογή! Αγορά σπιτιού, διαμερίσματος ή καταστήματος με σκοπό την ενοικίαση. Η επιτυχία της επένδυσης εξαρτάται από την επιλογή του κατάλληλου ακινήτου, τη διαχείριση των μισθωτών και τη φροντίδα του κτηρίου.

4. Αγορά, ανακαίνιση και πώληση ακινήτων (Fix-and-Flip)
Αγορά ακινήτων που χρήζουν ανακαίνισης, έτσι ώστε να μπορούν να πωληθούν σε υψηλότερη τιμή αφού θα ανεβεί η αξία τους. Κερδίζετε από τη διαφορά, αλλά η επιλογή αυτή χρειάζεται δουλειά και χρόνο.

5. Ενοικίαση τουριστικών καταλυμάτων (Airbnb)
Αγορά σπιτιού ή διαμερίσματος σε τουριστική περιοχή με σκοπό την ενοικίαση σε τουρίστες μέσω Airbnb. Η στρατηγική αυτή απαιτεί διαχείριση κρατήσεων, καθαριότητα και επικοινωνία με τους επισκέπτες, δύναται όμως να προσφέρει υψηλή κερδοφορία.

Η επένδυση σε ακίνητα μπορεί να αποτελέσει μια επικερδή κίνηση. Πριν ξεκινήσετε, είναι σημαντικό να γίνει αξιολόγηση των στόχων, του απαραίτητου χρόνου και του διαθέσιμου κεφαλαίου σας. Ερευνήστε τις διαθέσιμες επιλογές, επιλέξτε μια στρατηγική που ταιριάζει στις ανάγκες σας και επενδύστε με σύνεση.

Πιο κάτω σας παραθέτουμε ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες που εντοπίσαμε στον κατάλογο της Altia, της ταχύτερα αναπτυσσόμενης εταιρεία ακινήτων του νησιού.

Επενδυτική ευκαιρία σε 7 διαμερίσματα στα Λατσιά

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε επτά διαμερίσματα (από τα συνολικά εννέα) που βρίσκονται σε διώροφη πολυκατοικία στην ενορία Αγίου Γεωργίου στα Λατσιά. Τα διαμερίσματα είναι επί του παρόντος υπό ενοικίαση με απόδοση επένδυσης 5,5%.

Τριώροφο κτήριο μικτής χρήσης στον Άγιο Δομέτιο

Τριώροφο κτήριο μικτής χρήσης στον Άγιο Δομέτιο, κατά μήκος της λεωφόρου Γρηγόρη Αυξεντίου, σχεδόν απέναντι από την εκκλησία του Αγίου Γεωργίου και 350μ. από το κέντρο του Δήμου. Το ακίνητο αποτελείται από υπόγειο με θέσεις στάθμευσης και αποθήκες, τρία καταστήματα στο ισόγειο που έχουν ενοποιηθεί και νοικιάζονται στο παρόν στάδιο ως υπεραγορά, γραφείο στον 1ο όροφο που δεν χρησιμοποιείται και διαμέρισμα στον 2ο όροφο που ενοικιάζεται ως γραφείο. Η τρέχουσα απόδοση επένδυσης είναι 3,8% με δυνατότητα αύξησης στο 6,1% σε περίπτωση ενοικίασης του γραφείου στον πρώτο όροφο.

Τέσσερις ενιαίες μονάδες λιανικής στην Κάτω Πάφο

Τέσσερις ενοποιημένες μονάδες λιανικής πώλησης που αποτελούν μέρος της μικτής ανάπτυξης Olympian Complex και βρίσκονται στην περιοχή του Πανεπιστημίου Νεάπολις στην Κάτω Πάφο. Τα καταστήματα βρίσκονται στο ισόγειο και διαθέτουν ενιαίο χώρο και ξεχωριστό ημιώροφο που χρησιμοποιείται ως αποθήκη.

Κοινόχρηστο εμπορικό κτήριο στην Πάφο

Κοινόχρηστο εμπορικό κτήριο στην Πάφο, μέρος του συγκροτήματος King Apartments. Το ισόγειο χρησιμοποιείται ως τραπεζαρία και βοηθητικός χώρος. Το μεσοπάτωμα μετατράπηκε σε διαμέρισμα ενώ ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει roof-garden, πισίνα και μπαρ. Επιπλέον το ακίνητο διαθέτει υπόγειο, με κουζίνα, δύο βοηθητικούς χώρους, τουαλέτες και αποθήκη.