Διευκρινίσεις ΕΟΑ Λάρνακας για εξέταση άδειας οικοδομής-Ποιες αιτήσεις και αναπτύξεις αφορά το νέο μέτρο

Διευκρινίσεις δίνει με ανακοίνωση του ο Επαρχιακός Οργανισμός Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ) Λάρνακας σχετικά με το νέο Διάταγμα του Υπουργείου Εσωτερικών όσον αφορά τη Διαδικασία εξέτασης Εκκρεμουσών Αιτήσεων που υποβλήθηκαν πριν την 1η Ιουλίου 2024 για έκδοση άδειας οικοδομής των οικιστικών αναπτύξεων μέχρι δύο οικιστικές μονάδες.

Η ανακοίνωση του Οργανισμού αναφέρεται στην εφαρμογή από μέρους του ΕΟΑ Λάρνακας «του «Περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Διαδικασία Εξέτασης Εκκρεμούσας Αίτησης για Έκδοση Άδειας των Οικιστικών Αναπτύξεων μέχρι Δύο Οικιστικές Μονάδες» Διάταγμα του 2024, Κ.Δ.Π. 411/2024 το οποίο εξέδωσε το Υπουργείο Εσωτερικών και τέθηκε σε ισχύ την 9η Δεκεμβρίου 2024 και αφορά τη Διαδικασία εξέτασης Εκκρεμουσών Αιτήσεων που υποβλήθηκαν πριν την 1.7.2024 για έκδοση άδειας οικοδομής οικιστικών αναπτύξεων μέχρι δύο οικιστικές μονάδες».

Συγκεκριμένα ο ΕΟΑ Λάρνακας διευκρινίζει πως «σκοπός του μέτρου είναι η μείωση του χρόνου αναμονής για έκδοση άδειας οικοδομής για τις αιτήσεις που εκκρεμούν και, κατ' επέκταση, η διευκόλυνση των πολιτών για ταχύτερη έναρξη ανέγερσης της κατοικίας τους και, κατ' επέκταση, για απόκτηση της ιδιόκτητης στέγης τους. Το μέτρο εφαρμόζεται στο πλαίσιο του νέου ολοκληρωμένου σχεδιασμού του Υπουργείου Εσωτερικών για επιτάχυνση και απλοποίηση του συστήματος αδειοδότησης και συγκεκριμένα της αξιολόγησης συγκεκριμένων αιτήσεων για εξασφάλιση άδειας οικοδομής/διαίρεσης, και την επιτάχυνση των διαδικασιών και μηχανισμών ελέγχου της ανάπτυξης».

Προστίθεται ότι «το Διάταγμα αφορά αποκλειστικά και μόνο αιτήσεις/αναπτύξεις που τηρούν όλες τις απαραίτητες προϋποθέσεις. Για να καταστεί εφικτή η εφαρμογή των προνοιών του νέου Διατάγματος, απαιτείται η υποβολή πλήρως συμπληρωμένου του Εντύπου “Υπεύθυνης Δήλωσης Μελετητή” (Παράρτημα Ι, του Διατάγματος), η υποβολή όλων των απαιτούμενων συνοδευτικών Εγγράφων, τα οποία καταγράφονται στο Έντυπο και ενδεχομένως να μην είχαν υποβληθεί με την αρχική αίτηση (καταγράφονται ρητώς στην Υπεύθυνη Δήλωση Μελετητή), καθώς και ο υπολογισμός των απαιτούμενων δικαιωμάτων που απαιτείται να καταβληθούν (Παράρτημα ΙΙ, του Διατάγματος)».

Σημειώνεται ότι «δεν απαιτείται η εκ νέου υποβολή τυχόν σχεδίων/εγγράφων, τα οποία έχουν υποβληθεί με την αρχική αίτηση. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η υποβολή από τον μελετητή “Βεβαίωσης Ασφάλισης έναντι Επαγγελματικής Ευθύνης” του ΕΤΕΚ, ενώ σύμφωνα με τη φιλοσοφία του νέου εκδοθέντος Διατάγματος, όλα τα έγγραφα υποβάλλονται για σκοπούς ανάληψης ευθύνης της ορθότητας των στοιχείων που είχαν υποβληθεί με την αρχική αίτηση από τον εκάστοτε μελετητή».

Όπως εξηγείται στην ανακοίνωση «το Έντυπο της “Υπεύθυνης Δήλωσης Μελετητή” θα πρέπει να αποστέλλεται με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο στην ηλεκτρονική διεύθυνση ~ebp@eoal.org.cy και με την υποβολή του μπορεί να εξασφαλισθεί η έκδοση οικοδομικής άδειας εντός 48 εργάσιμων ωρών. Ακόμα το Εντυπο απαιτείται να είναι πλήρως συμπληρωμένο σε όλα του τα πεδία και να συνοδεύεται με όλες τις απαραίτητες Βεβαιώσεις/Πιστοποιητικά».

Σημειώνεται ότι «οι αιτήσεις έκδοσης “Βεβαίωσης Αυτόματης Έκδοσης Άδειας”,θα απορρίπτονται αμέσως εάν αυτές δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του εκδοθέντος Διατάγματος. Σε περίπτωση τήρησης όλων των προϋποθέσεων ο ΕΟΑ θα διενεργεί αποκλειστικά έλεγχο πληρότητας της εκάστοτε αίτησης, χωρίς οποιοδήποτε έλεγχο των μελετών, σχεδίων ή/και άλλων Πιστοποιητικών, και θα εκδίδει σχετική “Βεβαίωση Αυτόματης Έκδοσης Άδειας”, εντός 2 εργάσιμων ημερών, στην οποία θα καταγράφεται ότι η άδεια οικοδομής εκδίδεται αυτόματα από τον ΕΟΑ Λάρνακας με ευθύνη του μελετητή, θέτοντας τυπικούς όρους υλοποίησης της ανάπτυξης».

Ο Επαρχιακός Οργανισμός Αυτοδιοίκησης Λάρνακας επισημαίνει ακόμα ότι «σε περίπτωση απόρριψης μιας "Βεβαίωσης Αυτόματης Έκδοσης Άδειας", η αίτηση θα εξετάζεται με τη συνήθη διαδικασία, και δεν δύνανται να εφαρμοστούν για 2η φορά οι πρόνοιες του Διατάγματος».

Ταυτόχρονα «για σκοπούς αποφυγής οποιονδήποτε προβλημάτων στην ομαλή εφαρμογή της νέας διαδικασίας, ως οι πρόνοιες του εκδοθέντος Διατάγματος, παρακαλείται το κοινό και οι μελετητές να εφαρμόσουν πιστά τις πιο πάνω κατευθυντήριες οδηγίες, με σκοπό την επίτευξη των στόχων της νέας θεσμοθετημένης διαδικασίας για αποφόρτιση του συστήματος αδειοδότησης».