powered by

Delfi Partners: Πέφτει το Euribor και αυξάνονται τα νέα στεγαστικά δάνεια

  • Έχει υποχωρήσει στο 3,092% τον φετινό Οκτώβριο καταγράφοντας μείωση 1,046% σε σύγκριση με το υψηλό 4,138% του Οκτωβρίου του 2023

Το κόστος του δανεισμού και η επίδραση των υψηλών επιτοκίων στη ζήτηση στεγαστικών δανείων αποτυπώνεται στα στοιχεία που επεξεργάστηκε η Delfi Partners και αφορούν στην περίοδο Ιανουαρίου - Σεπτεμβρίου των τελευταίων ετών.

Λαμβάνοντας υπόψη των αριθμό των υποθηκών και το ύψος του Euribor, το οποίο αποτελεί τη βάση για μεγάλο ποσοστό στεγαστικών δανείων στην Κύπρο εξάγονται σημαντικά συμπεράσματα, τα οποία δίνουν και στίγμα για το τι έπεται στο μέλλον.

Η άνοδος των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα για την αντιμετώπιση του πληθωρισμού είχε αρνητικό αντίκτυπο στη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια.

Σύμφωνα με την ανάλυση της Delfi Partners κατά το ενιάμηνο του 2021 όταν το Euribor βρισκόταν σε αρνητικό έδαφος ο αριθμός των ακινήτων που υποθηκεύθηκαν για την εξασφάλιση δανεισμού ήταν 11.289, ενώ κατέγραψαν μικρή μείωση το ενιάμηνο του 2022 όταν πλέον είχε αρχίσει η άνοδος των επιτοκίων και το Euribor βρισκόταν τον Σεπτέμβριο του συγκεκριμένου έτους στο 1,240%.

Η μείωση των υποθηκών είναι σημαντική όμως το ενιάμηνο του 2023 όταν το Euribor κινούνταν προς το 4%. Την αντίστοιχη χρονική περίοδο του 2024, όταν και το ύψος του Euribor κινήθηκε πτωτικά παρατηρήθηκε ανεπαίσθητη μείωση στον αριθμό των υποθηκών.

ΕΠΙΤΟΚΙΑ

Πηγές: Αποδόσεις Euribor, Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, βάση δεδομένων της Delfi Analytics

Αντίστοιχη είναι η εικόνα εάν απομονώσουμε τις επιδόσεις του Σεπτεμβρίου τα τελευταία τέσσερα χρόνια. Ο Σεπτέμβριος του 2023 είναι ο χειρότερος σε αριθμό υποθηκών Παγκύπρια καθώς το Euribor κινείται στις παρυφές του 4%. Για την ιστορία το υψηλότερο ποσοστό του Euribor καταγράφηκε ένα μήνα αργότερα τον Οκτώβριο του 2023 όταν είχε φθάσει στο 4,138%. Τον Σεπτέμβριο του 2024 υπάρχει αντιστροφή καθώς ο αριθμός των υποθηκών ανεβαίνει ξανά, έστω και οριακά, πάνω από τις χίλιες.

ΕΠΙΤΟΚΙΑ2

Πηγές: Αποδόσεις Euribor, Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, βάση δεδομένων της Delfi Analytics

Ο Μιχάλης Λοΐζου, στέλεχος της Delfi Partners αναφέρει: «Ο κύκλος της ανόδου των επιτοκίων έχει ολοκληρωθεί καθώς η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα έχει προχωρήσει ήδη σε δύο μειώσεις και αναμένονται νέες.

Το Euribor με το οποίο συνδέεται μεγάλο ποσοστό των στεγαστικών δανείων στην Κύπρο υποχωρεί συνεχώς και έχει φθάσει την πρώτη βδομάδα του Οκτωβρίου στο 3,092% καταγράφοντας μείωση 1,046% σε σύγκριση με το υψηλό 4,138% του Οκτωβρίου του 2023.

Αυτή η σταδιακή μείωση του Euribor παρατηρούμε ότι έχει φρενάρει τη μείωση στη ζήτηση για νέα στεγαστικά δάνεια εξ ου και διατηρούνται το εννιάμηνο του 2024 στα ίδια περίπου επίπεδα με πέρυσι. Δεδομένου ότι οι προβλέψεις φέρουν το Euribor να συνεχίζει να υποχωρεί το 2025 γύρω στο 2,63% και περαιτέρω στο 1,88% το 2026 αναμένουμε ότι και η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια θα ανακάμψει.

Καλώς εχόντων των πραγμάτων η αγορά των ακινήτων στην Κύπρο θα έχει θετικό πρόσημο και θα συνεχίσει να συμβάλλει ουσιαστικά στην οικονομική ανάπτυξη».

Δειτε Επισης

Eurobank-Ελληνική: Φουλ ρυθμοί για την συγχώνευση και αποφάσεις για το όνομα της ενοποιημένης τράπεζας
Ελληνική Τράπεζα: Δυναμικό ξεκίνημα για το 2025 με κέρδη ύψους €45 εκατ. το πρώτο τρίμηνο
Πράσινο Κεφαλαιαγοράς στο squeeze out και στην Eurobank το 100% της Ελληνικής
Προσοχή σε απατηλά επενδυτικά προγράμματα συνιστά ο Κυπριακός Σύνδεσμος Καταναλωτών
Σε κέρδη 4,5 δις ευρώ στοχεύουν οι ελληνικές τράπεζες το 2025
Κάλεσμα Συνδέσμου Εξαγοράς Πιστώσεων σε δανειολήπτες-Επικαιροποιήστε άμεσα τα στοιχεία σας
Άλμα στα νέα δάνεια τον Μάρτιο με ώθηση από τα μεγάλα επιχειρηματικά-Μείωση στα επιτόκια
Οριακή μείωση ΜΕΔ στον τραπεζικό τομέα τον Φεβρουάριο-Περιορίστηκαν στα €1,55 δις
Αναβάθμισε τις καταθέσεις της Τρ. Κύπρου ο Moody’s-Η υψηλότερη αξιολόγηση μεταξύ ελληνικών και κυπριακών τραπεζών
Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος (Κύπρου): Με ισχυρή ανάπτυξη και σημαντικά κέρδη κλείνει το 2024