Οι οικονομικές επιδόσεις των Mall of Cyprus και Mall of Engomi το 2022

Σημαντικά κέρδη και αύξηση εσόδων κατέγραψε για το 2022 το Mall of Cyprus, την ίδια ώρα που το Mall of Engomi, ενώ είχε αύξηση εσόδων κατέγραψε ζημιές, όπως προκύπτει από τις οικονομικές τους καταστάσεις για το περασμένο έτος.

Το Mall of Engomi προχώρησε ως γνωστό σε ολική ανακαίνιση το 2020, η οποία ολοκληρώθηκε περί τα τέλη του 2021. Παρόλο που δεν είναι πλήρως ενοικιασμένο, ο αριθμός των επισκέψεων και οι τζίροι έχουν ξεπεράσει τους αριθμούς πριν από την ανακαίνιση, ενώ το ενδιαφέρον από νέους ενοικιαστές έχει αυξηθεί και έχει οδηγήσει σε νέους ενοικιαστές.

Tο Mall of Cyprus

Σε ό,τι αφορά το Mall of Cyprus, τα έσοδα για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2022 ήταν €17.100.073 σε σύγκριση με €15.300.635 για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Τα λειτουργικά κέρδη για το έτος ήταν €23.519.898 (2021: €19.443.424).

Τα καθαρά κέρδη για το έτος μετά από φόρους ανήλθαν σε €20.095.169 (2021: €14.865.911).

Στις 31 Δεκεμβρίου 2022, το σύνολο του ενεργητικού ήταν €230.065.684 (2021: €217.147.948) και το καθαρό ενεργητικό ήταν €121.264.758 (2021: €104.569.589). Η οικονομική θέση, η εξέλιξη και οι επιδόσεις της εταιρείας, όπως παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις, κρίνονται ικανοποιητικές.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2022, οι υποχρεώσεις της εταιρείας που έφεραν κυμαινόμενα επιτόκια ανέρχονταν σε €84.701.495 (2021: €87.588.134). Η διοίκηση της εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις των επιτοκίων σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα. Η εταιρεία δεν εφαρμόζει λογιστική αντιστάθμισης κινδύνου επιτοκίου ταμειακών ροών.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2022, ο πιστωτικός κίνδυνος της εταιρείας προερχόταν από εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις ύψους €1.077.482 (καθαρές, μετά τις σωρευτικές αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες €1.027.397) (2021: €1.286.822 καθαρές, μετά τις σωρευτικές αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες €861.650), δάνεια εισπρακτέα €1.240.377 (2021: €883.144) και τραπεζικά υπόλοιπα ύψους €5.837.021 (2021: €5.452.227).

Το Mall of Engomi

Σε ό,τι αφορά το Mall of Engomi, τα έσοδα για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2022 ήταν €3.245.473 σε σύγκριση με €2.616.412 για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Τα λειτουργικά κέρδη της εταιρείας ήταν €795.582 (2021: €1.918.307).

Η ζημία μετά από τους φόρους ανήλθε σε €755.214 (2021: κέρδος €959.728).

Στις 31 Δεκεμβρίου 2022 το σύνολο του ενεργητικού της εταιρείας ήταν €44.307.073 (2021: €49.003.097) και το καθαρό ενεργητικό της ήταν €13.899.345 (2021: €17.654.559). Η οικονομική θέση, η εξέλιξη και οι επιδόσεις της Εταιρείας όπως παρουσιάζονται σε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις θεωρούνται ικανοποιητικές υπό τις περιστάσεις.

Υπενθυμίζεται ότι το 2020, το Mall of Engomi, προχώρησε σε ολική ανακαίνιση, η οποία ολοκληρώθηκε περί τα τέλη του 2021. Κατά τη διάρκεια του 2022, ο τζίρος των ενοικιαστών ανέκαμψε στους αριθμούς πριν από την Covid-19 και είναι 2,7% υψηλότερος από το 2019.

Παρόλο που το Mall Engomi δεν είναι πλήρως ενοικιασμένο, ο αριθμός των επισκέψεων και οι τζίροι έχουν ξεπεράσει τους αριθμούς πριν από την ανακαίνιση. Το ενδιαφέρον από νέους ενοικιαστές έχει αυξηθεί και έχει οδηγήσει σε νέες ενοικιάσεις.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2022, οι υποχρεώσεις της εταιρείας που έφεραν κυμαινόμενα επιτόκια ανέρχονταν σε €28.901.816. Η διοίκηση παρακολουθεί τις διακυμάνσεις των επιτοκίων σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα. Η εταιρεία δεν εφαρμόζει λογιστική αντιστάθμισης κινδύνου επιτοκίου ταμειακών ροών.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2022 ο πιστωτικός κίνδυνος της εταιρείας προερχόταν από εμπορικές απαιτήσεις ύψους €193.812 (2021: €91.020), καθαρές, μετά από σωρευτικές αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες €127.763 (2021: €40.341), δάνεια εισπρακτέα €102 προς συνδεδεμένα μέρη. (2021: €3.793.665) και τραπεζικά υπόλοιπα ύψους €611.029 (2021: €2.019.502).

Στις 27 Ιουλίου 2022, το Διοικητικό Συμβούλιο ενέκρινε την καταβολή προμερίσματος €3.000.000 στους μετόχους του από τα καθαρά κέρδη της χρήσης που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 (2021: €Μηδέν). Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν έχει προτείνει περαιτέρω μερίσματα.