powered by
Προσιτό ενοίκιο με εξοικονόμηση έως και €400 με τη νέα στεγαστική πολιτική
InBusinessNews 06:35 - 26 Οκτωβρίου 2023
Έως €400 υπολογίζεται να εξοικονομήσει ένας ενοικιαστής ακινήτου από την εφαρμογή του προσιτού ενοικίου, το οποίο αναμένεται να ανακουφίσει πολίτες και νοικοκυριά που βρίσκονται αντιμέτωποι με το στεγαστικό πρόβλημα.
Όπως υπογράμμισε ο υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Ιωάννου, μιλώντας στο πλαίσιο παρουσίασης της νέας ενιαίας στεγαστικής πολιτικής, η εμπλοκή της ιδιωτικής βιομηχανίας ανάπτυξης γης αναμένεται να βοηθήσει αρκετά στη μείωση του χρόνου που απαιτείται για την εκτέλεση ενός έργου, ώστε πιο σύντομα να είναι στη διάθεση των πολιτών οικιστικές μονάδες για προσιτό ενοίκιο ή αγορά.
- Διαβάστε εδώ: Πολυεπίπεδες δράσεις και μέτρα γι' άμβλυνση του στεγαστικού-Αυτή είναι η νέα ενιαία στεγαστική πολιτική
Μείωση κατά 30%
Το προσιτό ενοίκιο καθορίστηκε με βάση το μέσο αγοραίο ενοίκιο μειωμένο κατά 30%, ανά επαρχία και πιο λεπτομερώς ανά δήμο, αλλά και ανά τύπο διαμερίσματος.
Διευκρινίζεται ότι το υπολογιζόμενο μέσο ύψος προσιτού ενοικίου θα αποτελεί το ανώτατο όριο για σκοπούς προσιτής στέγης.
Όσον αφορά την τιμή αγοράς για προσιτή κατοικία, αυτή καθορίζεται από τον ΚΟΑΓ με βάση την τιμή μέσου κατασκευαστικού κόστους η οποία θα αναπροσαρμόζεται σε ετήσια βάση.
- Διαβάστε εδώ: Έτσι θα αυξηθεί η προσφορά στέγης... Τι προβλέπουν τα έξι μέτρα στη νέα στεγαστική πολιτική
Τα προσιτά ενοίκια σε κάθε δήμο
Ενδιαφέροντα στοιχεία προκύπτουν από τον συγκριτικό πίνακα που ετοιμάστηκε από το Υπουργείο Εσωτερικών, ο οποίος καταδεικνύει το ύψος εξοικονόμησης που θα προκύψει από το προσιτό ενοίκιο σε σύγκριση με το υφιστάμενο μέσο αγοραίο ενοίκιο.
Η έρευνα/ανάλυση του Υπουργείου Εσωτερικών αφορά διαμερίσματα σε δήμους σε πέντε επαρχίες.
Πιο αναλυτικά, για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων έκτασης 85 τ.μ. στον Δήμο Στροβόλου (Λευκωσία), το ενοίκιο αναμένεται να μειωθεί στα €578 από τα €825 που είναι σήμερα το μέσο αγοραίο ενοίκιο.
Στον Δήμο Ύψωνα (Λεμεσό), η εξοικονόμηση κόστους υπολογίζεται στα €400, αφού από τα €1.100 που είναι το μέσο αγοραίο ενοίκιο, η τιμή μειώνεται στα €700 με το προσιτό ενοίκιο.
Στην Πάφο, η ενοικίαση ενός δυαριού 85 τ.μ. εκτιμάται ότι ανέρχεται στα €750 τον μήνα, ενώ με το προσιτό ενοίκιο θα μειωθεί στα €525 τον μήνα.
Στον Δήμο Λάρνακας, το προσιτό ενοίκιο για το ίδιο διαμέρισμα εκτιμάται στα €385 από τα €550 που είναι μέχρι στιγμής.
Στον Δήμο Παραλιμνίου, το μέσο αγοραίο ενοίκιο ανέρχεται στα €525 τον μήνα, ενώ με το προσιτό ενοίκιο το κόστος μειώνεται στα €368 τον μήνα.
Θα πρέπει να τονιστεί ότι μέσω σχετικού σχεδίου από τον ΚΟΑΓ επιτυγχάνεται η παραγωγή οικιστικών μονάδων για παραχώρηση με προσιτό ενοίκιο. Συνολικά, αναμένεται να προκύψουν 138 οικιστικές μονάδες στην περιοχή Άγιος Νικόλαος του Δήμου Λεμεσού.
Η έναρξη του σχεδίου τοποθετείται τον Ιούλιο του 2024, με τη συνολική κρατική χρηματοδότηση να φτάνει τα €16 εκατ. για περίοδο τεσσάρων ετών. Κίνητρα παρέχονται επίσης μέσω του σχεδίου ανακαίνισης και ενοικίασης αδρανών οικιστικών μονάδων.
Αφού ολοκληρωθούν οι εργασίες ανακαίνισης, υπάρχει ελάχιστη υποχρέωση ενοικίασης με προσιτό ενοίκιο για περίοδο τεσσάρων συνεχόμενων ετών. Παρέχονται επίσης φορολογικά κίνητρα, ανάμεσά τους η απαλλαγή του εισοδήματος από προσιτό ενοίκιο από τη φορολογία του εισοδήματος ύψους 60% για την περίοδο που παραμένει προσιτό.
Ροη Ειδησεων
Πριν 9 ώρες, 50 λεπτά | Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές
Έπεσαν οι υπογραφές για την φάση Β3 του περιμετρικού αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας-Η περιγραφή του έργουΠριν 10 ώρες, 50 λεπτά | Κύπρος
Πήραν αναβολή οι πολλαπλές συντάξεις... Στην τελευταία συνέδρια της Ολομέλειας πριν τις διακοπές το θέμαΠριν 11 ώρες, 20 λεπτά | Κύπρος
Με μικρή άνοδο έκλεισε την Πέμπτη το ΧΑΚΠριν 11 ώρες, 35 λεπτά | Κύπρος
Παράταση αδειοδότησης βιομηχανικών εκπομπών χωρίς πολεοδομικές άδειες έως το τέλος του 2029Πριν 11 ώρες, 45 λεπτά | Κύπρος
Ετήσια υποχώρηση 9,5% στους εγγεγραμμένους ανέργους τον ΙούνιοΠριν 12 ώρες, 5 λεπτά | Κύπρος
Αρνητικός ο πληθωρισμός για δεύτερο συνεχόμενο μήνα-Πού καταγράφηκαν οι μεγαλύτερες αυξήσειςΠριν 12 ώρες, 28 λεπτά | Κύπρος
Επενδύει €2,8 δισ. σε 94 έργα η Κομισιόν, χρηματοδότηση και στην Κύπρο