powered by

«Αναρρώνουν» από τις επιπτώσεις της πανδημίας τα ακίνητα

Ελαφρώς αυξημένες παρουσιάζονται οι αξίες των ακινήτων, ωστόσο, τα ενοίκια είναι αυτά που «εκτοξεύτηκαν» περισσότερο κατά το τελευταίο τρίμηνο του έτους που πέρασε.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του RICS Cyprus Property Index σε συνεργασία με την KPMG στην Κύπρο, κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2021, οι συναλλαγές Ακίνητης Περιουσίας συνέχισαν να αναρρώνουν από τις επιπτώσεις της πανδημίας. Κατά την συγκεκριμένη περίοδο καταγράφηκε συνολική αύξηση της τάξεως του 15%, που είναι παρόμοια σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Ο συνολικός αριθμός των εγγεγραμμένων συμβάσεων πώλησης αυξήθηκε κατά 34% από το περασμένο τρίμηνο και κατά 33% από πέρυσι.

Διαβάστε ακόμα: 

Οι νέες μεγάλες επενδύσεις της Αρχιεπισκοπής

Στο GOLD Φεβρουαρίου: Η αξία της διαχείρισης του ανθρώπινου δυναμικού

Ο αριθμός των ακινήτων που πωλήθηκαν σε αλλοδαπούς(εκτός ΕΕ) με εγγεγραμμένες συμβάσεις αυξήθηκε κατά 20% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, αλλά 30% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Η έκδοση μη εξυπηρετούμενων δανείων και DFAS έχει μειωθεί για τις περισσότερες τράπεζες, αν και εξακολουθούν να υπάρχουν, όμως σε πιο μικρή κλίμακα από τα προηγούμενα έτη.

Αξίες κεφαλαίου

Ο Δείκτης Τιμών Ακινήτων καταγράφει κυρίως αυξήσεις σε τριμηνιαία βάση, με λίγες μειώσεις στα διαμερίσματα εξοχικών κατοικιών. Μικρές μειώσεις παρατηρήθηκαν και σε κατοικίες για Λευκωσία και Αμμόχωστο.

Οι αξίες για τις εξοχικές κατοικίες σε τριμηνιαία βάση σε όλη την Κύπρο αυξήθηκαν κατά 0,30% για τα διαμερίσματα, αλλά μειώθηκαν κατά -0,70% για τις κατοικίες. Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στην Πάφο κατά 1,81% για τα εξοχικά διαμερίσματα, ενώ η μεγαλύτερη μείωση καταγράφηκε στη Λεμεσό κατά -1,5%, για τις εξοχικές κατοικίες.

Σε όλη την Κύπρο, σε ετήσια βάση, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 1,47% στα διαμερίσματα, χωρίς αύξηση στις κατοικίες, κατά 0,34% στη λιανική, 0,48% στις αποθήκες και 0,45% στα γραφεία. Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στην Πάφο κατά 2,92% και στη Λευκωσία κατά 2,24%.

Τιμές ενοικίασης

Σε ολόκληρη την Κύπρο, σε τριμηνιαία βάση, οι περισσότερες αξίες ενοικίων παρουσίασαν αυξήσεις, με αύξηση 1,58% για γραφεία, 1,34% για αποθήκες, 1,23% για διαμερίσματα, 0,94% για λιανική και 0,65% για κατοικίες.

Μικρές μειώσεις σημειώθηκαν στα εξοχικά διαμερίσματα (-0,12%) και στις εξοχικές κατοικίες (-0,53%).

Σε ετήσια βάση, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 6,1% για τα διαμερίσματα, 5% για κατοικίες, 3,4% για αποθήκες, 1,7% για λιανική και 1,6% για γραφεία.

Αρχικές αποδόσεις

Στο 4ο τρίμηνο του 2021 οι μέσες μικτές αποδόσεις ήταν 4,9% για τα διαμερίσματα, 2,6% για κατοικίες, 5,7% για λιανική, 4,5% για αποθήκες και 5,2% για γραφεία.

 

Δειτε Επισης

Ηγετικές προσωπικότητες του επιχειρείν και καταξιωμένοι ακαδημαϊκοί στο CIM Summit 2025
«Ισχυρή εμπιστοσύνη των αμερικανικών εταιρειών στις δυνατότητες της κυπριακής αγοράς... Δεν υπάρχουν όρια»
Ικανοποίηση Χριστοδουλίδη από τις επαφές στη Νέα Υόρκη για προσέλκυση επενδύσεων-«Υπάρχει έντονο ενδιαφέρον»
Εξελίξεις στην ηλεκτρική διασύνδεση Κύπρου, Ελλάδας και Ισραήλ-Επιστρέφουν τα πλοία για έρευνες βυθού
Κήρυξε τη λήξη της συνεδρίας του Χρηματιστηρίου της Νέας Υόρκης ο Χριστοδουλίδης-Εμβληματική τελετή με έντονο συμβολισμό (pics)
Στο τεύχος Απριλίου του περιοδικού IN Business: Νέοι έτοιμοι να πρωταγωνιστήσουν στον κόσμο των επιχειρήσεων
Το market share στην σταθερή τηλεφωνία και ευρυζωνική πρόσβαση-Ανακατατάξεις λόγω έντονου ανταγωνισμού
Μιχάλης Αντωνίου: Χωρίς άμεσες επιπτώσεις στην κυπριακή οικονομία οι δασμοί Ντόναλντ Τραμπ
Στρατηγική ανάπτυξη του Πανεπιστημίου AUB συζήτησε ο Ν. Χριστοδουλίδης-Τα επόμενα βήματα για περαιτέρω δραστηριοποίηση
Έκλεισε το μάτι σε επενδυτικές τράπεζες, επενδυτικά ταμεία και οργανισμούς venture capital στις ΗΠΑ ο Χριστοδουλίδης