Powered by
«Μνήμες 2008»: Γιατί αυξάνονται οι τιμές ακινήτων παγκοσμίως;
08:34 - 17 Ιουνίου 2021
Οι τιμές των ακινήτων ανά των κόσμο αποτελούν προειδοποιητικά μηνύματα για τυχόν “φούσκα” στην αγορά, θυμίζοντας καταστάσεις 2008.
Νέα Ζηλανδία, Καναδάς και Σουηδία είναι οι πιο διογκωμένες αγορές ακινήτων στον κόσμο σύμφωνα με τους δείκτες του Bloomberg Economics, με τις ΗΠΑ και τη Βρετανία να ακολουθούν από κοντά.
Που αυξήθηκαν οι τιμές περισσότερο
«Ενα κοκτέιλ παραγόντων ωθεί στην αύξηση των τιμών ακινήτων παγκοσμίως», σύμφωνα με τον οικονομολόγο Νιράζ Σα. «Τα χαμηλά επιτόκια, τα ιστορικά υψηλά οικονομικά κίνητρα, οι αποταμιεύσεις λόγω των lockdowns, η απουσία διαθέσιμων ακινήτων και η αναμονή μιας σημαντικής ανάκαμψης, όλα συντελούν».
Οι εργαζόμενοι που συνεχίζουν να δουλεύουν μέσω τηλεργασίας θέλουν περισσότερο χώρο, ενώ οι φοροελαφρύνσεις των κυβερνήσεων επίσης ωθούν την αγορά. Ο δείκτης του Bloomberg Economics συγκεντρώνει πέντε ενδείξεις για την αξιολόγηση των χωρών, με τις μεγαλύτερες τιμές να υποδεικνύουν και μεγαλύτερο ρίσκο διορθωτικής κίνησης. Στις ενδείξεις συμπεριλαμβάνονται τα ποσοστά των τιμών προς ενοικίαση και τιμών προς πώληση που ενδεικνύουν τη βιωσιμότητα της τιμολογικής αύξησης η οποία μετρά και τη δυναμική της ανόδου.
Για πολλές χώρες του ΟΟΣΑ, τα ποσοστά αυτά είναι υψηλότερα σε σχέση με τα αντίστοιχα πριν την κρίση του 2008, σύμφωνα με την ανάλυση του Bloomberg.
Αξιολόγηση “φούσκας”
Με τα ποσοστά ρίσκου να αυξάνονται, τα επιτόκια να είναι χαμηλά και τα οικονομικά κίνητρα να διατηρούνται, δεν είναι σαφές ποιος παράγοντας θα μπορούσε να προκαλέσει μια κρίση, σύμφωνα με την ανάλυση. Ο Σα ανέφερε πως η επόμενη περίοδος θα χαρακτηριστεί πιθανότερα από διόρθωση αντί για κατάρρευση.
Παρόλα αυτά υπάρχει αυξημένο ρίσκο όταν υπάρχει συγχρονισμένη αύξηση των τιμών ακινήτων, όπως συμβαίνει αυτή τη στιγμή, με τις αγορές ακινήτων να βρίσκονται προ των πυλών μιας σημαντικής δοκιμασίας, σύμφωνα με τον αναλυτή.
ΠΗΓΗ: newmoney.gr
Ροη Ειδησεων
Πριν 4 ώρες, 22 λεπτά | Ελλάδα
Προς πρόωρη αποπληρωμή του πρώτου μνημονίου η Ελλάδα-Το σχέδιο και το μήνυμα σε διεθνείς επενδυτέςΠριν 5 ώρες, 28 λεπτά | Ελλάδα
Σε καθεστώς παρακολούθησης από Stoxx το Χρηματιστήριο Αθηνών-Προς αναβάθμιση σε ανεπτυγμένη αγοράΠριν 6 ώρες, 29 λεπτά | Κύπρος
Scope Ratings: Σταθερές προοπτικές για κυπριακή οικονομία-Ευάλωτη στην κλιμάκωση παγκόσμιων εμπορικών εντάσεωνΠριν 7 ώρες, 16 λεπτά | Ενέργεια
Πετρέλαιο: Εβδομαδιαία πτώση 2% λόγω υπερπροσφοράς και εμπορικής αβεβαιότηταςΠριν 8 ώρες, 8 λεπτά | Τουρισμός - Εστίαση
Κ. Κουμής: Αξιοσημείωτες επιδόσεις στις ειδικές μορφές τουρισμού-«Κλειδί» για επιμήκυνση τουριστικής περιόδουΠριν 8 ώρες, 45 λεπτά | Υπηρεσίες
Η τεχνολογία ως προστιθέμενη αξία στην κατοικία και η νέα πρόταση της CablenetΠριν 9 ώρες, 35 λεπτά | ICT
Ποια είναι η DreamPlay που έρχεται στη Λεμεσό και ο ρόλος της Κύπρου στην παγκόσμια επέκτασή της