Αγοραπωλησίες ακινήτων €2.2 δισ. στην Πάφο

Στους Δήμους Πάφου και Πέγειας επικεντρώνεται το ενδιαφέρον για τον τομέα των ακινήτων στην επαρχία Πάφου, με τον Δήμο Γεροσκήπου να ακολουθεί από απόσταση ενώ ακόμα πιο χαμηλά είναι οι πράξεις στον Δήμο Πόλης Χρυσοχούς. Σύμφωνα με στοιχεία των τελευταίων πέντε ετών που επεξεργάστηκε η WiRE, εταιρεία παροχής εξειδικευμένων συμβουλευτικών υπηρεσιών στον τομέα των ακινήτων, η αξία των αγοραπωλησιών που υλοποιήθηκαν στους τέσσερις Δήμους της επαρχίας, ξεπέρασε τα €2.5 δισ. και οι πράξεις τις 9.000. Υπενθυμίζεται, πως παγκύπρια η συνολική αξία των πωλήσεων τα τελευταία πέντε χρόνια πλησίασε τα €25 δισ. και οι πράξεις ξεπέρασαν τις 100.000 συνολικά.

Αναλυτικότερα, στον Δήμο Πάφου η αξία των πράξεων ξεπέρασε τα €1.1 δισ. και ο αριθμός των πράξεων τις 5364. Η μέση τιμή των πράξεων ανήλθε σε €104,061, με τυπικό εύρος τιμών μεταξύ €65.000 και €184.388. Οι περισσότερες πωλήσεις στον Δήμο καταγράφηκαν κατά το 2019 όταν έφτασαν τις 1239 ενώ η συντριπτική πλειοψηφία των πράξεων, περίπου 2880, ήταν για ακίνητα αξίας μέχρι €110.000. Η υψηλότερη πράξη στον Δήμο την τελευταία πενταετία ήταν αξίας €17.8 εκατ.

Όσον αφορά τον Δήμο Πέγειας, η αξία των πράξεων και πάλι ξεπέρασε το €1.1 δισ. και ο αριθμός των πράξεων τις 2700. Η μέση τιμή των πράξεων ήταν €159,728 αφού το τυπικό εύρος των τιμών ήταν μεταξύ €81.482 και €327.174. Οι περισσότερες πωλήσεις στον Δήμο καταγράφηκαν κατά το 2018 όταν έφτασαν τις 587 ενώ οι περισσότερες πράξεις, 1526, ήταν αξίας μέχρι €193.000. Η υψηλότερη αγοραπωλησία την τελευταία πενταετία ήταν αξίας €8.1 εκατ.

Στον Δήμο Γεροσκήπου, η αξία των πράξεων πλησίασε τα €300 εκατ. και ο αριθμός των πράξεων τις 740. Η μέση τιμή των πράξεων ήταν €135,000 αφού το τυπικό εύρος των τιμών ήταν μεταξύ €84.750 και €340.979. Οι περισσότερες πωλήσεις στον Δήμο καταγράφηκαν κατά το 2019 όταν ανήλθαν σε 185. Η συντριπτική πλειοψηφία των πράξεων ήταν αξίας μέχρι €257.000. Η υψηλότερη αγοραπωλησία την τελευταία πενταετία ήταν αξίας €23.5 εκατ.

Τέλος, σε σχέση με τον Δήμο Πόλης Χρυσοχούς, η αξία των πράξεων ξεπέρασε τα €123 εκατ. και ο αριθμός των πράξεων πλησίασε τις 600. Η μέση τιμή των πράξεων ήταν €84.167, με το τυπικό εύρος τιμών μεταξύ €50.072 και €145.500. Οι περισσότερες πωλήσεις στον Δήμο καταγράφηκαν κατά το 2018 όταν έφτασαν τις 161 ενώ οι περισσότερες πράξεις ήταν για ακίνητα αξίας μέχρι €128.000. Οι πράξεις αξίας πέραν του €1 εκατ. ανήλθαν σε περίπου 20, με υψηλότερη τιμή τα €8.3 εκατ.

Διαμερίσματα στην Πάφο, σπίτια στην Πέγεια

Ιδιαίτερη εντύπωση προκαλούν οι επιμέρους διαφορές στις πράξεις μεταξύ των Δήμων Πάφου και Πέγειας. Πέραν του ότι η μέση τιμή ήταν πολύ ψηλότερη στον Δήμο Πέγειας, €160.000 σε σύγκριση με €104.000, προκύπτει ξεκάθαρα πως η μεγάλη πλειοψηφία των πράξεων στην Πέγεια αφορούσαν σε σπίτια, ενώ στην Πάφο σε διαμερίσματα. Συγκεκριμένα, στην Πέγεια πωλήθηκαν 1402 σπίτια συνολικής αξίας €790 εκατ. ενώ στην Πάφο μόλις 839 σπίτια αξίας €213 εκατ. Ακριβώς αντίθετη η εικόνα για τα διαμερίσματα, αφού στην Πάφο πωλήθηκαν 3676 έναντι €533 εκατ. ενώ στην Πέγεια 772 έναντι €81 εκατ. Διαφορά που δικαιολογείται από το γεγονός ότι εντός πόλης δεν υπάρχουν μεγάλες εκτάσεις γης για ανάπτυξη ξεχωριστών οικιστικών μονάδων, σε αντίθεση με τον Δήμο Πέγειας κι άλλα περίχωρα της επαρχίας, όπου η ανεκμετάλλευτη γη είναι τεράστια κι έτσι προσφέρεται για μεγαλύτερες σε μέγεθος και εμβαδό κατοικίες.  

Θέλοντας να αυξήσει τη διαφάνεια και την ίση πρόσβαση στα δεδομένα της αγοράς ακινήτων, η WiRE θα δημοσιεύει ανά τακτά χρονικά διαστήματα στοιχεία σε σχέση με την αγορά ακινήτων τα οποία θα βοηθούν τους ενδιαφερόμενους αγοραστές και επενδυτές του τομέα να λαμβάνουν αποφάσεις έχοντας την καλύτερη δυνατή πληροφόρηση. Η εταιρεία έχει αναπτύξει πιλοτικά ένα εργαλείο ανάλυσης δεδομένων που είναι διαθέσιμο στο www.goaskwire.com .