Δείκτης Τιμών Κατοικιών: Τριμηνιαία αύξηση 0,7% το 3ο τρίμηνο του 2019

14:28 - 22 Μαΐου 2020

Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές

Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών (ΔΤΚ) συνέχισε την ανοδική του πορεία, καταγράφοντας τριμηνιαία αύξηση 0,7% το 3ο τρίμηνο του 2019. Αύξηση παρουσίασαν όλες οι επαρχίες τόσο στις οικίες όσο και στα διαμερίσματα. 'Related articles' position

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το Δείκτη Τιμών Κατοικιών της ΚΤΚ, οι επί μέρους τριμηνιαίοι δείκτες για διαμερίσματα και για οικίες αυξήθηκαν κατά 1,5% και 0,3%, αντίστοιχα. Σε ετήσια βάση, ο ΔΤΚ αυξήθηκε κατά 2,8% το 3ο τρίμηνο του 2019.

Συγκεκριμένα, σημειώθηκε ετήσια άνοδος τόσο στα διαμερίσματα (4,4%) όσο και στις οικίες (2,2%).

Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις τιμές οικιών καταγράφηκε στην Πάφο (4,3%) και των διαμερισμάτων στη Λάρνακα (8,3%). Οι διαφοροποιήσεις στις αυξήσεις ανά τύπο κατοικιών (οικίες και διαμερίσματα) και ανά επαρχία συνεχίστηκαν και αυτό το τρίμηνο. Σημαντικές αυξήσεις συνέχισαν να σημειώνονται στις τιμές διαμερισμάτων στις επαρχίες Λάρνακας (8,3%) και Λεμεσού (6,8%), ενώ αυτό το τρίμηνο μεγάλη αύξηση κατά 5,3% παρατηρείται και στην επαρχία Πάφου.

Όπως αναφέρθηκε και στην Έκθεση για το προηγούμενο τρίμηνο, οι αυξήσεις στις τιμές των διαμερισμάτων αφορούν κυρίως τις παράλιες περιοχές των προαναφερθέντων επαρχιών και φαίνεται να οφείλονται εν μέρει στη ζήτηση ακινήτων από ξένους η οποία προέρχεται από το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα (ΚΕΠ) και τις άδειες μόνιμης διαμονής.

Το δεύτερο εξάμηνο του 2019, το ενδιαφέρον από ξένους φαίνεται να έχει μειωθεί σημαντικά, λόγω των πιο αυστηρών κριτηρίων του ΚΕΠ τον Μάϊο του 2019. Αυτό αναμένεται να επηρεάσει τη δυναμική για περαιτέρω ανοδική πορεία του τομέα των ακινήτων το 2020.

Μεταβολές τιμών ανά επαρχία

Κατά το τρίτο τρίμηνο του 2019 ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών σε τριμηνιαία βάση σημείωσε αύξηση σε όλες τις επαρχίες όπως και τα προηγούμενα δύο τρίμηνα.

Συγκεκριμένα, καταγράφηκε τριμηνιαία αύξηση στις τιμές κατοικιών κατά 1,3% στην Πάφο, 0,9% στην Αμμόχωστο, 0,7% στη Λεμεσό και 0,5% στη Λευκωσία και Λάρνακα. Όσον αφορά τις ετήσιες μεταβολές στον γενικό δείκτη τιμών κατοικιών ανά επαρχία, καταγράφηκε επίσης αύξηση σε όλες τις επαρχίες. Στην Πάφο καταγράφηκε ετήσια αύξηση της τάξης του 4,9%, στη Λεμεσό 4,2%, στη Λάρνακα 2,5%, στην Αμμόχωστο 2,0% και στη Λευκωσία 1,9%.

Όσον αφορά τις τιμές οικιών, καταγράφηκαν τριμηνιαίες αυξήσεις στην Αμμόχωστο (1,0%), στην Πάφο (0,6%), στη Λευκωσία (0,4%) και στη Λάρνακα και Λεμεσό (0,1%). Σε ετήσια βάση, οι τιμές οικιών σημείωσαν αύξηση σε όλες τις επαρχίες. Στην Πάφο οι τιμές οικιών αυξήθηκαν κατά 4,3%, στη Λεμεσό κατά 3,2%, στη Λευκωσία κατά 2,0%, στην Αμμόχωστο κατά 1,7% και στη Λάρνακα 0,8%.

Οι τιμές διαμερισμάτων σε τριμηνιαία βάση κατέγραψαν αύξηση 2,9% στην Αμμόχωστο, 2,4% στη Λεμεσό, στη Λάρνακα 1,7%, στη Λευκωσία 0,7% και στην Αμμόχωστο 0,5%. Σε ετήσια βάση, οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν για έκτο συνεχόμενο τρίμηνο αύξηση σε όλες τις επαρχίες, με τις μεγαλύτερες να σημειώνονται στις επαρχίες Λάρνακας (8,3%) και Λεμεσού (6,5%), 5,3%, στην Πάφο, 2,3% στην Αμμόχωστο και 2,1% στη Λευκωσία.

Συγκεκριμένες παραλιακές περιοχές της επαρχίας Λεμεσού, και πιο πρόσφατα της επαρχίας Λάρνακας παρουσίασαν πολύ ψηλές αυξήσεις, ιδιαίτερα στις τιμές διαμερισμάτων. Σε παραλιακές περιοχές της Λεμεσού οι τιμές διαμερισμάτων κατέγραψαν σωρευτική αύξηση την περίοδο 2015 – 2018 μεταξύ 17% - 28% (αναλόγως περιοχής). Οι αντίστοιχες αυξήσεις τιμών διαμερισμάτων για την ίδια περίοδο στις υπόλοιπες περιοχές της Λεμεσού κυμάνθηκαν μόνο μεταξύ 3% - 7%. Η μεγάλη αυτή αύξηση των τιμών στις παραλιακές περιοχές άρχισε να διαχέεται κυρίως το 2019 και στις υπόλοιπες μη παραλιακές περιοχές της Λεμεσού, όπου μέσα σε ένα περίπου χρόνο οι τιμές διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά προσέγγιση 6,4%, σε σύγκριση με 10% αύξηση την ίδια περίοδο στις παραλιακές περιοχές.

Όσον αφορά τη Λάρνακα, η αύξηση στις τιμές διαμερισμάτων στο κεντρικό παραλιακό μέτωπο της πόλης για την περίοδο 2017 - 2019 ήταν μεταξύ 13% - 25% (αναλόγως περιοχής), με το μεγαλύτερο μέρος των αυξήσεων να σημειώνεται το 2019. Για ολόκληρη την επαρχία Λάρνακας ο μέσος όρος των ετήσιων αυξήσεων στις τιμές διαμερισμάτων για την ίδια περίοδο ήταν μόλις 4,1%.

Δείκτης Τιμών Κατοικιών: Τριμηνιαία αύξηση 0,7% το 3ο τρίμηνο του 2019

Ροη Ειδησεων

Δειτε Επισης