Ποια η αξία των 100 κορυφαίων συναλλαγών ακινήτων του 2018

Στις 15.800 έκλεισε ο αριθμός των συναλλαγών ακινήτων στην Κύπρο το 2018, με τη συνολική αξία τους να ανέρχεται στα €4,2 δις.  

Σύμφωνα με τη φετινή έκθεση «Cyprus Real Estate Market» της PwC, οι συναλλαγές ακινήτων του 2018 ήταν αυξημένες κατά 1,9% συγκριτικά με το 2017, ωστόσο σημειώθηκε και ετήσια πτώση, ύψους 7%, στη συνολική αξία των ακινήτων που μεταβιβάστηκαν. Η μείωση της αξίας των συναλλαγών ακινήτων κυρίως αποδίδεται στη μείωση των συναλλαγών μεγάλης κλίμακας.

Συγκεκριμένα, οι 100 κορυφαίες συναλλαγές του 2018 ήταν ύψους €530 εκατ., γεγονός που συνιστά μείωση κατά €240 εκατ. (-31%) από τα €770 εκατ. που ήταν το 2017. 

Γενικότερα, το 2018 ήταν μία ακόμα χρονιά ανόδου του τομέα, ο οποίος συνεχίζει τις υψηλές πτήσεις των τελευταίων χρόνων. Ενδεικτική της ραγδαίας ανόδου του τομέα είναι η συγκριτική κατάσταση στις συναλλαγές ακινήτων του 2013 (€1,1 δις) έναντι του 2018 (€4,2 δις), αφού τα στοιχεία, σχεδόν, καταγράφουν τετραπλασιασμό. Παρομοίως και ο όγκος των συναλλαγών έχει σχεδόν τριπλασιαστεί από το 2013 (5.800).

Διαβάστε ακόμα: Fleet Management: Γιατί μία ναυτιλιακή να έχει έδρα τη Λευκωσία

 
Τρία στα τέσσερα οικιστικά ακίνητα

Η αξία των συναλλαγών στα οικιστικά ακίνητα ανήλθε στα €3,1 δις, με συνολικό όγκο 10.600 ακινήτων (6.900 διαμερίσματα και 3.700 σπίτια). Πρόκειται για το 73% (διαμερίσματα: 41%, σπίτια: 32%) της συνολικής αξίας των συναλλαγών ακινήτων. Οι συναλλαγές που αφορούν γη ήταν 4.300 και έφτασαν το €0,8 δις, κάτι που αντιστοιχεί στο 19% της ετήσιας αξίας των συναλλαγών ακινήτων. To 62% της γης βρίσκεται εντός οικιστικών ζωνών ενώ το 12% σε τουριστικές ζώνες. Επιπρόσθετα, 600 εμπορικά ακίνητα πωλήθηκαν έναντι 200 εκατομμυρίων και 300 άλλα ακίνητα για 100 εκατομμύρια. 

Διαβάστε ακόμα: Louis Ivi Mare: Άνοιξε τις πόρτες του το πολυτελές ξενοδοχείο στην Πάφο

 
Χαμηλότερες οι τιμές των συναλλαγών στην Λευκωσία 

Σχετικά με την εικόνα που διαμορφώνεται ανά επαρχία, η Λεμεσός συνεχίζει να συγκεντρώνει το μεγαλύτερο μέρος των συναλλαγών του τομέα, με 46% της ετήσιας αξίας των συναλλαγών και 33% του αριθμού πωληθέντων ακινήτων. 

Η Λευκωσία, παρά το ότι πέτυχε το ένα τέταρτο των συναλλαγών του 2018, δεν κατάφερε να ξεφύγει από τη σκιά της Λεμεσού και της Πάφου (20%) αναφορικά με την αξία των ακινήτων. Το μερίδιο της πρωτεύουσας αντιπροσωπεύει μόνο το 16% των συναλλαγών, κάτι που επιβεβαιώνει το γεγονός πως κατά μέσο όρο οι συναλλαγές ακινήτων της γίνονται σε χαμηλότερες τιμές, συγκριτικά με τις δύο παραθαλάσσιες πόλεις.

Όσον αφορά τις υπόλοιπες επαρχίες, μικρότερα είναι τα μερίδια επί των συνολικών συναλλαγών της Λάρνακας (11%) και της ελεύθερης Αμμοχώστου (7%). Στο σύνολο των πωλήσεων από 18% συγκεντρώνουν Πάφος και Λάρνακα και 6% η ελεύθερη Αμμόχωστος.