Πανδώρα Επενδύσεις: Αναμένει διακυμάνσεις στα τελικά του 2018

Τον πρώτο στόχο απομόχλευσης (milestone target), όπως προνοούσε η συμφωνία με το κύριο τραπεζικό ίδρυμα του, πέτυχε το πρώτο εξάμηνο του 2018 η Πανδώρα Επενδύσεις Δημόσια Λίμιτεδ, με τον τραπεζικό δανεισμό, εξαιρουμένων των μετατρέψιμων χρεογράφων, να μειώνεται κατά €4,4 εκατ., από €136,4 εκατ. τον Δεκέμβριο του 2017 σε €132 εκατ. στο τέλος Ιουνίου του 2018. 

Σημειώνεται ότι το Διοικητικό Συμβούλιο και η Διεύθυνση του Συγκροτήματος εκτιμούν ότι, κάτω από τις παρούσες συνθήκες και λαμβάνοντας υπόψη την πολυπλοκότητα των εργασιών του Συγκροτήματος , τη σημαντική έκθεση του σε αγορές του εξωτερικού, καθώς και την αβεβαιότητα του τομέα ανάπτυξης γης, τα αναμενόμενα αποτελέσματα για το 2018 δυνατόν να παρουσιάσουν διακυμάνσεις, των οποίων το μέγεθος των επιπτώσεων είναι δύσκολο να προϋπολογιστεί.

Από τις ζημιές στα κέρδη
Το καθαρό κέρδος του Συγκροτήματος για την πρώτη εξαμηνία του 2018 ανήλθε στα €3,460,427, σε σύγκριση με ζημιά €3,268,602 του πρώτου εξαμήνου του 2017, εκ των οποίων €672,872  σε σχέση με €10,440 την αντίστοιχη περσινή περίοδο αφορά το συμφέρον μη ελέγχουσας συμμετοχής. 

Το Συγκρότημα εξηγεί ότι η διαφορά κατά €6,72 εκατ. οφείλεται βασικά στις ακόλουθες αυξομειώσεις: αύξηση του μεικτού κέρδους κατά €5,839,843, μείωση των άλλων κερδών κατά €203,191, μείωση στη ζημιά από αποτίμηση των μετοχών κατά €132,351, αύξηση των εξόδων πώλησης, προώθησης και διοικητικής λειτουργίας κατά €3,849,399, αύξηση στο μερίδιο ζημιάς των συνδεδεμένων εταιρειών κατά €55,904, μείωση των χρηματοδοτικών εξόδων κατά €394,189, μείωση της ζημιάς από χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά €4,487,205 και την αύξηση της φορολογίας κατά €16,065. 

Η καθαρή θέση του Συγκροτήματος (net asset value) ανέρχεται σε € 215.3 εκατ. το πρώτο εξάμηνο του 2018 έναντι €212,5 εκατ. το πρώτο εξάμηνο του 2017, η οποία αντιστοιχεί σε 50,72 σεντς ανά μετοχή (σε σχέση με 50,06 σεντς). 

Οι πωλήσεις από ανάπτυξη γης
Οι πωλήσεις της πρώτης εξαμηνίας του 2018 από ανάπτυξη γης, με βάση τα υπογραμμένα συμβόλαια, ανέρχονται σε €36,5 εκατ. περίπου από €45 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2017, εκ των οποίων τα €12 εκατ. (2017: €14 εκατ.) αφορούν το 50% των πωλήσεων σε εταιρεία που το Συγκρότημα κατέχει το 50% του μετοχικού της κεφαλαίου. 

Οι αναγνωρισμένες πωλήσεις του Συγκροτήματος ανήλθαν στα €30.3 εκατ. από €23,5 εκατ. το πρώτο εξάμηνο του 2017, σημειώνοντας αύξηση κατά €6.8 εκατ. ή ποσοστό 29% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. 

Η διαφορά οφείλεται σε αύξηση στις πωλήσεις ακινήτων των οποίων η ανάπτυξη έχει ολοκληρωθεί μέσα στο 2018 , κατά €6,6 εκατ. (28%), όπως επίσης και άλλων εσόδων (στο οποίο συμπεριλαμβάνεται ποσό ύψους € 5 εκατ. (από €5,4 εκατ. την πρώτη εξαμηνία του 2017) που προέρχεται από έσοδα προώθησης πωλήσεων/ανάπτυξης του έργου εταιρείας όπου το Συγκρότημα κατέχει το 50% του μετοχικού της κεφαλαίου) ύψους €0.2 εκ. (1%).