Τρία σενάρια για ρύθμιση ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων μέσω Airbnb

Φόρμουλα για να θεσμοθετήσει τις ενοικιάσεις τύπου Airbnb για διαμερίσματα σε κοινόχρηστες πολυκατοικίες που βρίσκονται σε οικιστικές περιοχές αναζητά η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Ενέργειας, Εμπορίου, Βιομηχανίας και Τουρισμού, εξετάζοντας τρία σενάρια.
 
Συγκεκριμένα, εξετάζεται το ενδεχόμενο να μην επιτρέπονται τέτοιου είδους ενοικιάσεις σε πολυκατοικίες, να πρέπει να συμφωνούν οι άλλοι ιδιοκτήτες ή να έχουν λόγο οι διαχειριστικές επιτροπές των πολυκατοικιών για την ενοικίαση, ή τέλος οι ενοικιάσεις να είναι ελεύθερες.
 
Σήμερα συνεχίστηκε ενώπιον της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής η συζήτηση επί της πρότασης νόμου που κατέθεσε ο Πρόεδρος του ΔΗΣΥ Αβέρωφ Νεοφύτου εκ μέρους της κοινοβουλευτικής ομάδας του κόμματος και ο βουλευτής της ΕΔΕΚ Ηλία Μυριάνθους, για τη θεσμοθέτηση όρων λειτουργίας διαμερισμάτων ή κατοικιών για μικρής διάρκειας ενοικιάσεις μέσω της Airbnb ή άλλης παρόμοιας πλατφόρμας.
 
Σε δηλώσεις του μετά τη συνεδρίαση ο Πρόεδρος της Επιτροπής και βουλευτής του ΔΗΚΟ Άγγελος Βότσης είπε ότι αναζητείται μια φόρμουλα που θα καλύψει όσο το δυνατόν περισσότερες περιπτώσεις, με τρόπο ώστε αφενός το κράτος να έχει τα ανάλογα έσοδα και αφετέρου να υπάρχει ένας ορθολογιστικός τρόπος λειτουργίας.
 
Σύμφωνα με τον κ. Βότση, η πρόταση που κερδίζει έδαφος είναι η συμπερίληψη στο μητρώο και των διαμερισμάτων, πέραν των μεμονωμένων τουριστικών κατοικιών. Παράλληλα είπε ότι θα δίνεται η δυνατότητα στις διαχειριστικές επιτροπές των πολυκατοικιών να παρεμβαίνουν, σε περίπτωση που υπάρχουν προβλήματα. 
 
Εκ πρώτης όψεως φαίνεται να συμφωνούν με τη συγκεκριμένη πρόταση το Υπουργείο Εμπορίου, ο ΚΟΤ και οι εμπλεκόμενοι, ωστόσο, σύμφωνα με τον κ. Βότση, παραμένουν διάφοροι προβληματισμοί. Αυτοί θα συζητηθούν στην επόμενη συνεδρίαση της Επιτροπής, όπου αναμένεται να υπάρχει κατάληξη επί του θέματος, είπε.
 
Όσον αφορά τη φορολογία, ο κ. Βότσης είπε ότι η προσπάθεια είναι με την έγγραφη των καταλυμάτων αυτών στο σχετικό μητρώο, οι ιδιοκτήτες τους να υποχρεούνται να καταβάλουν ΦΠΑ και την προβλεπόμενη φορολογία.
 
Ο βουλευτής του ΔΗΣΥ Ανδρέας Κυπριανού ανέφερε ότι «έχουμε καταλήξει και ομόφωνα στην υπερψήφιση της πρότασης νόμου, αφού πρώτα αποφασιστεί από τα μέλη της επιτροπής ποιο από τα τρία μοντέλα τα οποία έχουν προταθεί από τους εισηγητές θα υιοθετήσουν».
 
«Όλοι συμφωνούν ότι είναι επάναγκες να θεσπιστεί νομοτεχνικά το Airbnb για σκοπούς φορολογίας» είπε. Πρόσθεσε ότι η θεσμοθέτηση και η δημιουργία μητρώου που θα προκύψουν καθιστούν τον κάθε πολίτη υπόλογο στους νόμους.
 
Σύμφωνα με τον κ. Κυπριανού, στην επόμενη συνεδρία θα αποφασιστεί ποιο από τα τρία μοντέλα θα υιοθετηθεί, ούτως ώστε να προχωρήσει η πρόταση νόμου για ψήφιση.
 
Αναφέρθηκε επίσης στο νομοσχέδιο για την κατηγοριοποίηση των ξενοδοχείων, λέγοντας ότι αποτελούν κορυφαίο πυλώνα στήριξης της τουριστικής βιομηχανίας. Οι σχετικές νομοθεσίες αλλάζουν, γίνονται πιο σύγχρονες, πιο ευρωπαϊκές και στα πλαίσια της οικονομίας της αγοράς, είπε. 
 
Ωστόσο σημείωσε ότι υπάρχουν αδικαιολόγητες διαφωνίες σε κάποιες πρόνοιες, για παράδειγμα στα κίνητρα που δίνονται για να αποκτήσει ένα ξενοδοχείο «αστέρια» σε σχέση με τον αριθμό των εργοδοτουμένων, τα ακαδημαϊκά προσόντα του διευθυντή, τους χώρους στάθμευσης και άλλα.
 
Ο βουλευτής του ΑΚΕΛ Κώστας Κώστα είπε ότι το ΑΚΕΛ δεν διαφωνεί με την αδειοδότηση και εγγραφή των αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων στο
μητρώο έτσι ώστε να υπάρχει έλεγχος της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών, των θεμάτων  ασφάλειας και υγείας και της τήρησης των διαφόρων νομοθεσιών. 
 
Είπε ακόμη ότι δε θα πρέπει να συμπεριληφθούν στην πρόταση νόμου αυστηρά κριτήρια αδειοδότησης, τα οποία θα δημιουργήσουν σοβαρά προβλήματα στα αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα που λειτουργούν σήμερα.
 
«Είναι αδύνατον να μπορεί να ολοκληρώσει τις διαδικασίες αδειοδότησης το νέο Υφυπουργείο Τουρισμού από την 1 Ιανουαρίου 2019» συνέχισε ενώ είπε ότι θα ήταν μεγάλο λάθος, στην προσπάθειά να λυθεί ένα πρόβλημα, να προχωρήσουμε σε βιαστικές αποφάσεις οι οποίες θα δημιουργήσουν άλλα σοβαρά προβλήματα και ενδεχομένως να οδηγήσει στο κλείσιμο καταλυμάτων.
 
ο ΑΚΕΛ θα αναμένει το νέο αναθεωρημένο κείμενο από τους εισηγητές με τα τρία σενάρια για την αδειοδότηση σε κοινόχρηστες οικοδομές πρώτου τοποθετηθεί, είπε, διευκρινίζοντας ότι «δεν υπάρχει καμιά ομόφωνη απόφαση σήμερα».
 
Ο βουλευτής της ΕΔΕΚ Ηλίας Μυριάνθους ανέφερε ότι οποιαδήποτε πρόταση, η οποία θα απλοποιεί τις διαδικασίες εγγραφής και αδειοδότησης όλων των καταλυμάτων που λειτουργούν σήμερα παράνομα είναι καλοδεχούμενη.
 
Για τα διαμερίσματα που βρίσκονται σε πολυκατοικίες είπε ότι υπάρχουν διάφοροι προβληματισμοί, πρόσθεσε όμως ότι η ίδια η αγορά έχει καθορίσει ποια είναι τα τουριστικά καταλύματα. Το ζητούμενο είναι να μπορέσουν να ενταχθούν όσο περισσότεροι γίνεται, ώστε το κράτος και οι τοπικές αρχές να παίρνουν το λαβείν τους και τα καταλύματα να επιθεωρούνται, κατέληξε.

ΠΗΓΗ: ΚΥΠΕ