Powered by
Oι αγορές ακινήτων που είναι αντιμέτωπες με τις μεγαλύτερες φούσκες
07:42 - 08 Οκτωβρίου 2018
Η επόμενη κατάρρευση των τιμών των ακινήτων θα μπορούσε να ξεκινήσει στο Χονγκ Κονγκ, σύμφωνα με νέα μελέτη της UBS. Ο δείκτης Global Real Estate Bubble (Παγκόσμιας Φούσκας Ακινήτων) της γνωστής εταιρείας επενδύσεων αναφέρει ότι τα σπίτια εκεί είναι τα πιο υπερτιμημένα στον κόσμο και εμφανίζουν τον υψηλότερο κίνδυνο κατάρρευσης.
Υπάρχουν, όμως, καλά νέα για τους ιδιοκτήτες κατοικιών στις ΗΠΑ: η UBS δεν πιστεύει ότι κάποια μεγάλη πόλη των ΗΠΑ είναι προς το παρόν αντιμέτωπη με τον κίνδυνο φούσκας. Ωστόσο, παρατηρούνται «σημαντικές ανισορροπίες» στο Σαν Φρανσίσκο, το Λος Άντζελες και τη Νέα Υόρκη. Το Σικάγο είναι η μοναδική μητροπολιτική περιοχή των ΗΠΑ που χαρακτηρίζεται ως υποτιμημένη.
Η έκθεση είναι λιγότερο αισιόδοξη για τους ιδιοκτήτες κατοικιών στο Μόναχο, το Τορόντο και το Βανκούβερ. Η UBS λέει ότι ο κίνδυνος φούσκας στις πόλεις αυτές είναι σχεδόν τόσο υψηλός όσο και στο Χονγκ Κονγκ, όπου οι πολίτες πρέπει να εργαστούν 22 χρόνια για να αποκτήσουν ένα σπίτι 60 τετραγωνικών μέτρων. Το Άμστερνταμ και το Λονδίνο κινδυνεύουν επίσης από την εμφάνιση μιας φούσκας.
Συνολικά, οι τιμές κατοικιών στις μεγάλες πόλεις έχουν αυξηθεί κατά 35% τα τελευταία πέντε χρόνια, σύμφωνα με τη μελέτη. Και σε ορισμένες περιοχές, τα πράγματα είναι πολύ χειρότερα. «Στο Σαν Φρανσίσκο, οι πραγματικές τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 80% τα τελευταία έξι χρόνια», ανέφερε η έκθεση. «Η αύξηση των τιμών επιταχύνθηκε και πάλι τα τελευταία τρίμηνα, με ρυθμό 12% τους τελευταίους 12 μήνες. Αν και οι κάτοικοι της συγκεκριμένης πόλης απολαμβάνουν τη μεγαλύτερη εισοδηματική αύξηση μεταξύ όλων των κατοίκων αστικών περιοχών των ΗΠΑ στη μελέτη, η προσιτότητα των κατοικιών έχει επιδεινωθεί τόσο αναφορικά με την αγορά όσο και αναφορικά με την ενοικίαση».
Πάντως, η UBS σημειώνει ότι οι τιμές των κατοικιών έχουν αρχίσει να μειώνονται στο μισό στις πόλεις που είχαν εμφανίσει πέρυσι κίνδυνο φούσκας. Σε κάθε περίπτωση, είναι πάρα πολύ νωρίς για να καθορίσουμε την έκταση μιας ενδεχόμενης κατάρρευσης της φούσκας σε αυτό το σημείο.
ΠΗΓΗ: fortunegreece.com
Ροη Ειδησεων
Πριν 2 ώρες, 5 λεπτά | Υπηρεσίες
Νίκη Ξενοφώντος: Παραμένει και θα συνεχίσει να είναι ελκυστική δικαιοδοσία για trusts η Κύπρος-Η αυξανόμενη ζήτησηΠριν 16 ώρες, 22 λεπτά | Διεθνή
Επιβεβαιώνει την αξιολόγηση ΑΑΑ με σταθερή τάση για ESM και EFSF ο DBRSΠριν 17 ώρες, 1 λεπτό | Τουρισμός - Εστίαση
Υπερβολές από μέρους των συντεχνιών...«Λυπηρή η πρόθεση να πάρουν μέτρα εναντίον ξενοδοχειακών επιχειρήσεων»Πριν 20 ώρες, 48 λεπτά | Τουρισμός - Εστίαση
Κίνηση υψηλής στρατηγικής για την Aegean το «άνοιγμα» στην Ινδία-«Ο επόμενος αιώνας είναι ο αιώνας της Ασίας»Πριν 21 ώρες, 4 λεπτά | Κύπρος
Η μέση διάρκεια του εργασιακού βίου στην Κύπρο και στην υπόλοιπη Ευρωπαϊκή ΈνωσηΠριν 21 ώρες, 16 λεπτά | Διεθνή
Στην...αναμονή η αγορά εργασίας των ΗΠΑ-«Δεν προσλαμβάνουν, δεν απολύουν, απλώς παρακολουθούν»Πριν 21 ώρες, 22 λεπτά | Διεθνή
Σήμα κινδύνου από ΔΝΤ για τις εμπορικές εντάσεις...Επισκιάζουν τις παγκόσμιες οικονομικές προοπτικές