Κρατά τα σκήπτρα η Λεμεσός στα πολυτελή σπίτια και διαμερίσματα

Ανθεκτική παρέμεινε το 2021 η αγορά πολυτελών σπιτιών και διαμερισμάτων, παρά τον τερματισμό του κυπριακού επενδυτικού προγράμματος.

Σύμφωνα με την έκθεση Cyprus Real Estate Market της PwC Cyprus, συνολικά 139 συναλλαγές για κατοικίες με αξία πέραν του €1,5 εκατ. καταγράφηκαν την περσινή χρονιά σε σχέση με 177 το 2020, σημειώνοντας πτώση 21%.

Λιγότερες πωλήσεις, μεγαλύτερης αξίας
Η αξία των πωλήσεων για κατοικίες υψηλής ποιότητας ανήλθε συνολικά σε €380 εκατ. το 2021 από €400 εκατ. το 2020, καταγράφοντας μείωση 5%.

Διαβάστε εδώ: Η ακτινογραφία της αγοράς σπιτιών και διαμερισμάτων

Το γεγονός αυτό καταδεικνύει ότι, αν και μικρότερος σε αριθμό, οι συναλλαγές για οικιστικά ακίνητα πέραν του €1,5 εκατ. είναι κατά μέσο όρο για υψηλότερης αξίας ακίνητα.

Διαβάστε ακόμα: 

Τα μέτρα κατά Ρωσίας και το εμπορικό αλισβερίσι Κύπρου-Ουκρανίας

Το πρώτο ηχηρό ράπισμα από πολυεθνική εταιρεία στη Ρωσία

Έκλεισε τον εναέριο χώρο της για αεροσκάφη από τη Ρωσία η Ε.Ε.

Με επιφυλάξεις το κυπριακό «ναι» στο κλείσιμο του ευρωπαϊκού FIR

Συγκεκριμένα, η μέση αξία των συναλλαγών για high-end ακίνητα κατά το 2021 ανήλθε στα €2,7 εκατ. σε σύγκριση με €2,3 εκατ. περίπου το 2020.

Στη Λεμεσό οκτώ στις δέκα πωλήσεις
Συνολικά, υπολογίζεται ότι σε αξία, μία στις δέκα πωλήσεις ακινήτων το 2021 (το 10%), αφορούσαν κατοικίες υψηλής ποιότητας (≥€1,5 εκατ.) έναντι 13% το 2020.

Η επαρχία Λεμεσού συνεχίζει να κυριαρχεί στις συναλλαγές για πολυτελή σπίτια και διαμερίσματα, καταλαμβάνοντας το 78% του συνόλου, ακολουθούμενη από την Πάφο με 13%.
 

Συνολικά, οι δύο πόλεις κατέλαβαν πέραν του 90% των πωλήσεων σε κατοικίες με αξία μεγαλύτερη του €1,5 εκατ.

Όσον αφορά τις υπόλοιπες πόλεις, στη Λευκωσία καταγράφηκε μόλις το 5% των συναλλαγών, ενώ Λάρνακα και ελεύθερη Αμμόχωστος κατέλαβαν μερίδιο 2% η καθεμία.

Περιζήτητες πάντα οι πρώτες κατοικίες
Ίσως το πιο ανθεκτικό τμήμα του κλάδου των ακινήτων τόσο το 2020 όσο και το 2021 ήταν τα οικιστικά ακίνητα με τιμές από €100.000 - €300.000.

Συνολικά, ο κλάδος των κατοικιών εντός του εύρους €100.000 - €300.000, αντιπροσώπευε το 28% της συνολικής αξίας των πωλήσεων ακινήτων το 2021, έναντι 26% το 2020.

Η τάση αυτή ενισχύθηκε λόγω της έντονης ζήτησης για πρώτες κατοικίες και της αυξανόμενης δραστηριότητας για ιδιωτικές ενοικιαζόμενες κατοικίες (ιδιωτικά διαμερίσματα) και αγορές προς ενοικίαση. Με βάση την ανάλυση της PwC, ο συνολικός αριθμός οικιστικών ακινήτων εντός του συγκεκριμένου εύρους τιμών έφτασε τις 6.100 το 2021, καταγράφοντας αύξηση 33% σε σχέση με το 2020.

 

Τονίζεται ότι οι συναλλαγές που καταγράφηκαν το 2021 ήταν κατά 13% υψηλότερες σε σχέση με τα επίπεδα του 2019 (πριν από την πανδημία και πριν από τον τερματισμό του επενδυτικού προγράμματος), αποδεικνύοντας την ανθεκτικότητα και την ανάπτυξη του συγκεκριμένου κομματιού της αγοράς ακινήτων.

Σε ό,τι αφορά την αξία των συναλλαγών, ο τομέας των κατοικιών από €100.000 έως €300.000, ανήλθε συνολικά σε €1,1 δισ. κατά το 2021, σημειώνοντας αύξηση 33% σε σύγκριση με το 2020 και αύξηση 15% σε σύγκριση με το 2019.

Οι πωλήσεις ανά πόλη
Η Λευκωσία συνεχίζει να κατέχει το μεγαλύτερο μερίδιο συναλλαγών οικιστικών ακινήτων μεταξύ €100.000 και €300.000 το 2021 (34% όσο και το 2020), ακολουθούμενη από τη Λεμεσό (27% όσο και το 2020) και τη Λάρνακα (19% από 18%).

 

Στην Πάφο καταγράφεται το 15% (όσο και το 2020) των πωλήσεων για ακίνητα €100.000 έως €300.000, ενώ στο 5% διαμορφώθηκαν οι πωλήσεις στην ελεύθερη Αμμόχωστο (από 6% το 2020).