Την ανθεκτικότητα και τη δυναμική της συνεχίζει η κυπριακή αγορά ακινήτων, με τα διαμερίσματα να παραμένουν η κατηγορία με την ισχυρότερη απόδοση και τη Λάρνακα να ηγείται της αγοράς.
Όπως προκύπτει από τα αποτελέσματα του Δείκτη Αξιών Ακινήτων «RICS Cyprus Property Price Index with KPMG in Cyprus» για το δεύτερο τρίμηνο του 2026, οι τιμές κατέγραψαν άνοδο στις περισσότερες κατηγορίες ακινήτων, αν και υπήρχαν συγκεκριμένοι τομείς με μεγαλύτερη ισχύ.
Ισχυρές αποδόσεις για τα διαμερίσματα
Τα διαμερίσματα ήταν αυτά που ξεχώρισαν κατά τη διάρκεια της δεύτερης τριμηνίας, όπως αντικατοπτρίζεται και στις τιμές των εξοχικών διαμερισμάτων, την ώρα που τα εμπορικά ακίνητα, προς το παρόν, έχουν περιορισμένη δυναμική σε σχέση με τις υπόλοιπες κατηγορίες.
- Διαβάστε επίσης: Ανθεκτική η αγορά ακινήτων, ισχυρές αποδόσεις για τα διαμερίσματα - Τι καταδεικνύουν τα αποτελέσματα του δείκτη αξιών KPMG και RICS
Σε ετήσια βάση, η άνοδος στις αξίες των διαμερισμάτων ξεπερνά το 5%, ακολουθούμενα από τις αποθήκες (4,22%) και στη συνέχεια από τις κατοικίες (4,04%). Αντίθετα, τα εμπορικά ακίνητα εξακολουθούν να παρουσιάζουν ήπια αύξηση (0,66%).
Τα διαμερίσματα κατέγραψαν τη δεύτερη τριμηνία του 2026 την ισχυρότερη συνολική απόδοση στη Λάρνακα με θετικό πρόσημο να σημειώνεται και στις υπόλοιπες επαρχίες, ενώ σταθεροποίηση καταγράφηκε στη Λευκωσία.
Σε ανοδική τροχιά οι κατοικίες
Οι κατοικίες παρουσίασαν ευρεία ανάπτυξη, με τη Λάρνακα και την Πάφο να ηγούνται της αγοράς. Η Λεμεσός κατέγραψε μέτρια άνοδο, στην ελεύθερη Αμμόχωστο καταγράφηκε οριακή αύξηση, ενώ αμετάβλητες παρέμειναν οι αξίες στην πρωτεύουσα.
Τα γραφεία κατέγραψαν επίσης τη μεγαλύτερη αύξηση στη Λάρνακα, ακολουθούμενα από μέτριες αυξήσεις σε Λεμεσό και Πάφο. Η Λευκωσία κατέγραψε οριακή άνοδο στις αξίες των γραφείων, ενώ δεν υπήρξε οποιαδήποτε μεταβολή στην ελεύθερη Αμμόχωστο.
Οι αποθήκες παρουσίασαν επίσης ισχυρή ανάπτυξη, ιδιαίτερα στη Λάρνακα, ακολουθούμενη από την Πάφο.
Τα εμπορικά ακίνητα (καταστήματα) ήταν η κατηγορία με τις χαμηλότερες επιδόσεις, με μέτρια ανάπτυξη στην Πάφο και μικρή πτώση στην ελεύθερη Αμμόχωστο.
Συνεχίζεται η δυναμική των παραθεριστικών ακινήτων
Με βάση τα αποτελέσματα του Δείκτη Αξιών Ακινήτων «RICS Cyprus Property Price Index with KPMG in Cyprus», τα παραθεριστικά ακίνητα διατηρούν θετική εικόνα το δεύτερο τρίμηνο του 2026, καθώς τόσο στα παραθεριστικά διαμερίσματα όσο και στις παραθεριστικές κατοικίες, καταγράφηκαν αυξήσεις στις τιμές, αναδεικνύοντας τη συνεχιζόμενη δυναμική της τουριστικής αγοράς.
Σημειώνεται ότι σε ετήσια βάση, τα παραθεριστικά διαμερίσματα (αύξηση 5,18%) υπερτερούν των παραθεριστικών κατοικιών (αύξηση 3,01%). Η γενικά σταθερή τάση καταδεικνύει τη συνεχιζόμενη ισχυρή ζήτηση για ακίνητα που προορίζονται για διακοπές.
Στη Λάρνακα καταγράφηκε τη δεύτερη τριμηνία του 2026 η ισχυρότερη τριμηνιαία αύξηση τιμών στα παραθεριστικά διαμερίσματα (3,85%) και τις παραθεριστικές κατοικίες (3,10%). Η ελεύθερη Αμμόχωστος παρουσίασε τη χαμηλότερη αύξηση για τα παραθεριστικά διαμερίσματα (0,63%) και η Λεμεσός για τις παραθεριστικές κατοικίες (0,36%).
Οι αξίες των ενοικίων
Σε ανοδική πορεία εξακολουθούν να βρίσκονται το δέυτερο τρίμηνο οι αξίες των ενοικίων, με τα διαμερίσματα να καταγράφουν τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις, ενώ ακολούθησαν τα παραθεριστικά ακίνητα και οι κατοικίες.
Συγκεκριμένα, οι αξίες των ενοικίων αυξήθηκαν ετησίως κατά 7,36% για τα διαμερίσματα, κατά 6,43% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα, κατά 5,30% για κατοικίες, κατά 5,19% για παραθεριστικές κατοικίες, κατά 4% για γραφεία, κατά 1,96% για αποθήκες, ενώ 1,22% ήταν το ποσοστό ετήσιας αύξησης στα ενοίκια για εμπορικά ακίνητα.
Όσον αφορά τις αποδόσεις κάθε κατηγορίας ακινήτων σε ετήσια βάση, τη μεγαλύτερη δυναμική έχουν τα παραθεριστικά διαμερίσματα (5,82%), ακολουθούμενα από τα εμπορικά ακίνητα (5,78%), τα γραφεία (5,63%), τα διαμερίσματα (5,51%), τις αποθήκες (4,15%), τις κατοικίες (3,01%) και τις παραθεριστικές κατοικίες (2,85%).
