Παρά το γεγονός πως, τόσο ο Υπουργός Οικονομικών, όσο και ο Διοικητής της Κεντρικής Τράπεζας, κατά τις πρόσφατες παρουσίες τους στη Βουλή για τον προϋπολογισμό του 2026, απέφυγαν να κάνουν οποιαδήποτε αναφορά (σε αντίθεση με τους οίκους αξιολόγησης) στο μεγάλο όγκο Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων που βαραίνουν την Κυπριακή οικονομία, το πρόβλημα εξακολουθεί να είναι δυσανάλογα μεγάλο, με το «κακό» χρέος να ξεπερνά τα 20 δισ. ευρώ.
Το πρόβλημα των ΜΕΔ δεν είναι μόνο οικονομικό αλλά και γραφειοκρατικό αφού οι σχετικές με εκποιήσεις υποθέσεις που έχουν να διαχειριστούν καθημερινά τα δικαστήρια είναι δεκάδες. Προφανώς οι πολλές τροποποιήσεις που έτυχε η νομοθεσία όλα αυτά τα χρόνια έχουν δημιουργήσει πολλά παραθυράκια για καθυστερήσεις στις διαδικασίες.
Σε πρόσφατη υπόθεση ενώπιον του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λεμεσού, δικηγόρος δανειοληπτών ζητούσε να κριθεί επιστολή ΙΑ που στάλθηκε στους πελάτες του ως παράτυπη καθότι «δεν καθορίζονται στο σώμα αυτής τα έξοδα της διαδικασίας, τα οποία θα πρέπει να καταβάλουν οι εφεσείοντες στην εφεσίβλητη επιπροσθέτως του ποσού που έχει καταστεί απαιτητό».
Από την πλευρά του, ο δικηγόρος της Εταιρείας Διαχείρισης Πιστώσεων που εμπλεκόταν στην υπόθεση, εξήγησε ότι η επίμαχη Ειδοποίηση είναι καθ' όλα νομότυπη, εφόσον το περιεχόμενό της συνάδει πλήρως με τον ορθό Τύπο ΙΑ. Συγκεκριμένα, στην Ειδοποίηση τα έξοδα της διαδικασίας καθορίζονται ως μηδενικά, δηλαδή ως «Ευρώ 0,00».
Μάλιστα, στην ένορκη δήλωση που υποβλήθηκε, αναφέρονταν τα εξής: «Το ποσό των εξόδων το οποίο αναγράφεται στην ειδοποίηση Τύπου ΙΑ είναι ορισμένο και συγκεκριμένο στα €0,00 γεγονός που υποδεικνύει ότι δεν υπάρχουν έξοδα τα οποία χρεώθηκαν στην παρούσα διαδικασία εκποίησης του ενυπόθηκου ακινήτου εξ ου και η χρέωση ως προς τα έξοδα είναι 0 ευρώ».
Με απλά λόγια, ο δικηγόρος των δανειοληπτών, ενδεχομένως στην προσπάθεια να καθυστερήσει τη διαδικασία, υπέβαλε ένσταση θεωρώντας πως με την αναφορά σε «Ευρώ 0,00», δεν καθορίζονταν ξεκάθαρα τα έξοδα που έπρεπε να πληρώσουν οι πελάτες του!
Και όπως φάνηκε από τις παραπομπές που έκανε το δικαστήριο σε προηγούμενες αποφάσεις, δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που η διαδικασία των εκποιήσεων οδηγήθηκε στις αίθουσες των δικαστηρίων για τέτοια διαδικαστικά ζητήματα.
Βέβαια, το δικαστήριο απέρριψε την ένσταση αλλά η ουσία είναι άλλη. Η συγκεκριμένη ειδοποίηση στάλθηκε τέλος του Ιουλίου και η απόφαση εκδόθηκε μέσα Νοεμβρίου. Εύκολα μπορεί να αντιληφθεί κάποιος πόσο χρόνο μπορεί να πάρει μία διαδικασία εκποίησης αν για ένα τόσο ξεκάθαρο ζήτημα χρειάστηκε δικαστική παρέμβαση.
Είναι επίσης ξεκάθαρο γιατί ο όγκος εργασίας των δικαστηρίων αντί να μειώνεται αυξάνεται αλλά και γιατί όλοι πλέον επαγγέλλονται σύμβουλοι διαχείρισης ΜΕΔ.
