Για την πρόοδο του ομίλου σε σχέση με την υλοποίηση του επιχειρηματικού πλάνου για το 2025 ενημέρωσε η Easternmed Real Estate Capital Plc, η οποία προχώρησε σε σημαντικές επενδύσεις εντός της χρονιάς, ανάμεσά τους η απόκτηση πέντε νέων ακινήτων.
Όσον αφορά την οικονομική επίδοση και τον κύκλο εργασιών, το 2025 αναμένεται σημαντική αύξηση στα συνολικά έσοδα από ενοίκια, τα οποία προβλέπεται να ανέλθουν σε £36,000,000, έναντι £28,000,000 το 2024.
Η αύξηση οφείλεται κυρίως στην απόκτηση πέντε νέων ακινήτων (δύο στο Λονδίνο και τρία στην Ελβετία), εντός του έτους, στην είσπραξη αποζημιώσεων για εργασίες σε γραφεία και καταστήματα από λήξη συμβάσεων (dilapidations), ύψους περίπου £1,800,000, καθώς και στην εξασφάλιση νέων μισθώσεων που αντικατέστησαν συμβάσεις που τερματίστηκαν το 2024, με έσοδα που ξεκίνησαν να εισπράττονται στο τέλος του 2025 ή θα ξεκινήσουν στις αρχές του 2026.
Έξοδα διαχείρισης και ανακαινίσεις
Τα έξοδα για το 2025 εκτιμάται ότι θα ανέλθουν σε £21,500,000, έναντι £16,000,000 το 2024. Η αύξηση οφείλεται στις ανακαινίσεις που πραγματοποιήθηκαν στα κτίρια Thames Court (εταιρείες Alphaprecious Ltd και Medspectrum Limited) και Rue de Lausanne 80-82 (εταιρεία IHC Immobilien Limited).
Επιπλέον, επισημαίνεται ότι η αύξηση επηρεάζεται από τον πληθωρισμό που παρατηρήθηκε στο Ηνωμένο Βασίλειο και την Ελβετία κατά το 2025.
- Διαβάστε επίσης: Easternmed Real Estate Capital: Το νέο deal που πέτυχε θυγατρική της στη Λωζάνη-Αγορά ακινήτου €13,9 εκατ.
- Διαβάστε επίσης: Easternmed Real Estate Capital: Αγόρασε ακίνητο €29,5 εκατ. στην Ελβετία-Το deal που πέτυχε θυγατρική της
Οι επενδύσεις εντός της χρονιάς
Κατά τη διάρκεια του 2025, ο όμιλος προχώρησε στην απόκτηση, μέσω συνεισφοράς μετόχων, των εταιρειών Interframe Holdings Ltd, Forumframe Ltd, Intertime Holdings Ltd, Primescore Holdings Ltd, Societe Anonyme du Quai du Leman, Interprestige Ltd, Forumcenter Limited and Intercenter Limited.
Επιπλέον, πραγματοποιήθηκαν επενδύσεις αναβάθμισης ύψους £7,414,380 στο κτίριο Thames Court, το οποίο ανήκει στις Alphaprecious Ltd και Medspectrum Limited και ύψους £300,000 στο κτίριο Faryners, το οποίο ανήκει στην Classpremium Ltd.
Ρευστότητα και στρατηγική
Όπως αναφέρεται, ο όμιλος διαθέτει επαρκή ρευστότητα, με προθεσμιακές καταθέσεις σε αγγλικές λίρες ύψους περίπου £3,000,000. Δεν υπάρχει, όπως διευκρινίζεται, εξωτερικός δανεισμός, καθώς η στρατηγική του ομίλου είναι να χρηματοδοτεί τις επενδύσεις αποκλειστικά μέσω ιδίων κεφαλαίων και συνεισφορών μετόχων, διασφαλίζοντας έτσι την ανεξαρτησία του.
Επιπλέον, ο όμιλος έχει επενδύσει £1,250,305 σε διάφορα ακίνητα του εξωτερικού, μέσω αδειοδοτημένου Fund της Pictet (Bank Pictet & CIE). Η συνεισφορά αυτή αφορά δέσμευση της Εταιρείας για συνολική επένδυση ύψους 20,000,000 δολαρίων σε βάθος πενταετίας. Η διοίκηση έχει αποφασίσει να μην προχωρήσει σε διανομή μερίσματος από τα κέρδη, προκειμένου να διατηρηθεί η ρευστότητα για μελλοντικές επενδύσεις σε ακίνητα όταν παρουσιαστούν κατάλληλες ευκαιρίες.
Εξάλλου, η διοίκηση εκφράζει ικανοποίηση για την πορεία των δραστηριοτήτων και θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις, ενεργώντας σύμφωνα με την στρατηγική ανάπτυξης του ομίλου.
Αγορά ακινήτου €86,5 εκατ. στη Γερμανία από θυγατρική
Εντωμεταξύ, πρόσφατα η Easternmed Real Estate Capital Plc ανακοίνωσε ότι η θυγατρική της εταιρεία Interprestige Ltd απέκτησε το ακίνητο που βρίσκεται στη διεύθυνση Am Kaiserkai 1, στο Αμβούργο, στη Γερμανία.
Ειδικότερα, το τίμημα για την αγορά του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης και της προκαταβολής που είχε δοθεί, ανήλθε στις €86,500,000 πλήρως συμμορφωμένο με τους όρους της συμφωνίας.
Η πληρωμή πραγματοποιήθηκε εξ ολοκλήρου σε μετρητά μέσω τραπεζικής μεταφοράς.
Τονίζεται ότι το ακίνητο έχει αγοραστεί από την θυγατρική εταιρεία Interprestige Ltd στην αγοραία αξία του ακινήτου, κατόπιν υποβολής σχετικής προσφοράς. Από την συναλλαγή δεν προκύπτει οποιαδήποτε υπεραξία, κέρδος ή ζημία για την εταιρεία.
Πωλητής του ακινήτου ήταν η εταιρεία German Opportunities III GmbH & Co. Geschlossene Investmentkommanditgesellschaft KG.
Η εισφορά των χρημάτων για το τίμημα της συναλλαγής έγινε προς στην Easternmed Real Estate Capital Plc από τους μετόχους της Αθανάσιο Μαρτίνο, Μαρίνα Μαρτίνου και Μαρίνα Ματθίλδη Μαρτίνου και στην συνέχεια η Easternmed Real Estate Capital Plc κατέβαλε το τίμημα στους πωλητές εκ μέρους της Interprestige Ltd στην οποία ανήκει πλέον το ακίνητο.
Προστίθεται επίσης ότι το ποσό που έχουν συνεισφέρει οι μέτοχοι στην Easternmed Real Estate Capital Plc δεν φέρει οποιοδήποτε τόκο και αναμένεται να κεφαλαιοποιηθεί στις αρχές του 2026
Μεταξύ άλλων, υπογραμμίζεται ότι η συναλλαγή γίνεται σε καθαρά εμπορική βάση, ενώ η αγορά αυτή θα αποφέρει ενοίκια σε μηνιαία βάση, όπως και οι υπόλοιπες επενδύσεις σε ακίνητα που έχει κάνει ο Όμιλος Easternmed Real Estate Capital Plc και αναμένεται να αυξήσει τη κερδοφορία του ομίλου.
- Ποια είναι η Easternmed
Η Easternmed Real Estate Capital Plc συστάθηκε στην Κύπρο στις 14 Φεβρουαρίου 2019 ως Εταιρεία Δημόσιας Ευθύνης (PLC) και είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, στην αγορά «αναδυόμενων αγορών».
Η κύρια δραστηριότητα της εταιρείας είναι οι επενδύσεις στον κλάδο των ακινήτων.
Η εταιρεία είναι ο μοναδικός μέτοχος άλλων κυπριακών holding εταιρειών (εταιρειών συμμετοχών), ιδιοκτητών εμπορικών ακινήτων κυρίως στον τομέα των γραφείων στο Ηνωμένο Βασίλειο και την Ελβετία, για μακροπρόθεσμες αποδόσεις ενοικίων και για υπεραξία κεφαλαίου.
Τα έσοδα του ομίλου αποτελούνται κυρίως από ενοίκια και άλλα έσοδα που εισπράττονται από ενοικιαζόμενα ακίνητα.
