Νέα δεδομένα στην ξενοδοχειακή βιομηχανία της Κύπρου αναμένεται να φέρει η είσοδος στην κυπριακή αγορά του αμερικανικού κολοσσού Blackstone, ο οποίος προχωρά στην απόκτηση του πεντάστερου ξενοδοχείου, Olympic Lagoon Resorts Paphos.
Η κάθοδος της παγκόσμιας εταιρείας διαχείρισης εναλλακτικών περιουσιακών στοιχείων έρχεται να προστεθεί στις ήδη επιτυχημένες επενδύσεις διεθνών κολοσσών στον τομέα της φιλοξενίας (MHV / Invel Real Estate, Fattal Hotel/ Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean, Mercure/Accor κλπ) στην Κύπρο.
Ο αμερικανικός όμιλος έχει έντονη δραστηριοποίηση στην ελληνική αγορά με ένα ευρύ χαρτοφυλάκιο ξενοδοχειακών μονάδων ανάμεσά τους πέντε ξενοδοχειακές μονάδες του Ομίλου Louis, οι οποίες αποκτήθηκαν στο πλαίσιο του μεγάλου deal που προηγήθηκε της πανδημίας.
Η άφιξη και δραστηριοποίηση στην κυπριακή αγορά του αμερικανικού fund, μέσω της Querin Limited, δεν αναμένεται να περιοριστεί στην απόκτηση του Olympic Lagoon Resorts Paphos, το οποίο διαχειρίζεται η Kanika Hotels & Resorts.
Ποια είναι η Blackstone
Υπενθυμίζεται ότι στην Επιτροπή Προστασίας Ανταγωνισμού κοινοποιήθηκε συγκέντρωση αναφορικά με την απόκτηση του μετοχικού κεφαλαίου της K.A. Olympic Lagoon Resort Limited από την Blackstone Inc. μέσω της Querin Limited και του κοινού ελέγχου της Olympic Lagoon Resorts Paphos από την Blackstone Inc. και την Kanika Group Ltd.
Η Blackstone είναι ο μεγαλύτερος διαχειριστής εναλλακτικών περιουσιακών στοιχείων στον κόσμο, με περισσότερα από 1 τρισεκατομμύριο δολάρια υπό διαχείριση κεφάλαια. Το fund εξυπηρετεί θεσμικούς και ιδιώτες επενδυτές δημιουργώντας ισχυρές επιχειρήσεις που προσφέρουν διαρκή αξία. Στο δυναμικό της περιλαμβάνονται πάνω από 12.500 assets ακινήτων και περισσότερες από 250 εταιρείες χαρτοφυλακίου (βάσει στοιχείων του πρώτου εξαμήνου του 2025).
Ο αμερικανικός κολοσσός πέτυχε μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025 κέρδη 417 δις δολαρίων για τους επενδυτές του, συμπεριλαμβανομένων συνταξιοδοτικών συστημάτων που αντιπροσωπεύουν πάνω από 100 εκατομμύρια συνταξιούχους.
Διαχειρίζεται επίσης assets 288 δις δολαρίων στον τομέα του ιδιωτικού πλούτου, παρέχοντας πρόσβαση σε ιδιωτικές αγορές και θεσμικούς επενδυτές μέσω συνεργασιών με οικονομικούς συμβούλους.
Σωτήριο deal με Louis, αλλά δεν καλύφθηκαν οι ζημιές
«Σωτήρια» τη στιγμή που έγινε ήταν για τη Louis η πώληση πέντε ξενοδοχειακών μονάδων στην Ελλάδα στην Blackstone, παρόλο που δεν αποδείχθηκε ικανή να καλύψει τις τεράστιες ζημιές και τις επιπτώσεις που άφησε η πανδημία.
Στο πλαίσιο της πρόσφατης Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης, ο πρόεδρος της Louis Plc, Κωστάκης Λοΐζου αναφέρθηκε στις τεράστιες επιπτώσεις του Covid, με τις ζημιές για το Συγκρότημα να ξεπερνούν τα €100 εκατ.
«Το 2019 προχωρήσαμε με επιτυχία στην πώληση πέντε ιδιόκτητων ξενοδοχειακών μονάδων στην Ελλάδα, με στόχο την αποφασιστική μείωση του δανεισμού και τη βελτίωση της οικονομικής θέσης και των ταμειακών ροών της Louis Plc. Η πώληση ολοκληρώθηκε στις αρχές του 2020, δηλαδή λίγο πριν το ξέσπασμα της πανδημίας. Έτσι τα σχέδιά μας δυστυχώς ανετράπησαν εξαιτίας των πρωτοφανών επιπτώσεων του Covid που είχε ως αποτέλεσμα τουλάχιστον €100 εκατ. ζημιές για το Συγκρότημα. Αφενός, η πώληση των πέντε ξενοδοχείων ήταν σωτήρια την στιγμή που έγινε, αφετέρου, όμως δεν ήταν ικανή να καλύψει τις τεράστιες ζημιές, αλλά και τις ευρύτερες επιπτώσεις της πανδημίας», υπογράμμισε χαρακτηριστικά ο κ. Λοΐζου.
- Διαβάστε επίσης: Louis: Σφραγίστηκε το deal πώλησης πέντε ελληνικών ξενοδοχείων
Υπενθυμίζεται ότι, τον Ιανουάριο του 2020, η Louis Plc είχε ανακοινώσει την ολοκλήρωση της πώλησης και μεταβίβασης των μετοχών των εταιρειών που προέκυψαν μετά τον διαχωρισμό των πέντε πωληθείσεων ελληνικών ξενοδοχειακών δραστηριοτήτων της μέσω μερικής διάσπασης, σε επενδυτικά ταμεία ακινήτων που διαχειρίζεται η Blackstone.
- Διαβάστε επίσης: Δείτε ποια 5 ξενοδοχεία πώλησε η Louis Plc για €178,6 εκ. (Photos)
Με βάση την τότε ανακοίνωση της Louis στο ΧΑΚ, το καθαρό τίμημα πώλησης που προέκυψε από τους ενδιάμεσους λογαριασμούς που υποβλήθηκαν, σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας, είναι €151,3 εκατ. περίπου.
Η παρουσία στην Ελλάδα
Ισχυρές επενδυτικές προοπτικές στην ελληνική αγορά διαβλέπει η Hotel Investment Partners (HIP), η οποία ανήκει στον όμιλο Blackstone.
Στην ιδιοκτησία της HIP βρίσκονται δέκα ξενοδοχειακές μονάδες δυναμικότητας 2.600 δωματίων, ανάμεσά τους ένα στην Αθήνα (Grand Hyatt Athens), δύο στην Κρήτη, δύο στη Ζάκυνθο, δύο στη Χαλκιδική, δύο στην Κέρκυρα και μία στη Ρόδο.
Το χαρτοφυλάκιο ξενοδοχειακών ακινήτων άρχισε να δραστηριοποιείται στην Ελλάδα το 2019, αποκτώντας πέντε ξενοδοχειακές μονάδες της Louis.
Πέραν του Grand Hyatt Athens της λεωφόρου Συγγρού, το αμερικανικό fund απέκτησε μέσω της HIP μέσα στο 2024 δύο ακόμη μονάδες, μία στη Ρόδο και μία στην Κασσάνδρα της Χαλκιδικής.
Στο περιθώριο φόρουμ φιλοξενίας που πραγματοποιήθηκε τον Νοέμβριο του 2024, ο Investments Senior Director της HIP, Luis Picas ανέφερε ότι η Ελλάδα αποτελεί προτεραιότητα για την εταιρεία, καθώς προσφέρει περισσότερες επενδυτικές ευκαιρίες σε σχέση με την Ισπανία, κυρίως λόγω των χαμηλότερων τιμών πώλησης και του ηπιότερου ανταγωνισμού.
