Eργοστάσιο παρασκευής φαρμακευτικών προϊόντων στη Λεμεσό-Η δυναμικότητα και το εκτιμώμενο κόστος

Την κατασκευή και λειτουργία εργοστασίου παρασκευής φαρμακευτικών προϊόντων στη Λεμεσό προγραμματίζει η εταιρεία Amazon. SAS.

Το προτεινόμενο έργο, το οποίο εξασφάλισε την έγκριση της Περιβαλλοντικής Αρχής, θα υλοποιηθεί σε τεμάχιο στην τοποθεσία «Λάκκος του Νικόλα», στην κοινότητα Μοναγρουλλίου.

Σύμφωνα με την περιβαλλοντική γνωμάτευση, εκτιμάται ότι η απαιτούμενη διάρκεια κατασκευής του προτεινόμενου έργου θα είναι δέκα μήνες, νοουμένου ότι δεν θα υπάρξουν καθυστερήσεις λόγω εσωτερικών ή εξωτερικών παραγόντων.

Με βάση τη μελέτη εκτίμησης των επιπτώσεων στο περιβάλλον, η οποία κατατέθηκε τον Σεπτέμβριο του 2024, το εκτιμώμενο κόστος του έργου φτάνει τα €4 εκατ.

Τι θα περιλαμβάνει

Το προτεινόμενο εργοστάσιο θα έχει συνολικό δομήσιμο εμβαδόν 4.405 τ.μ., το ύψος του θα ανέρχεται σε 14,55 μέτρα και θα αποτελείται από τρία επίπεδα ως ακολούθως:

• Πρώτο επίπεδο: Υπόγειοι χώροι στάθμευσης και βοηθητικοί χώροι (1.341 τ.μ.)
• Δεύτερο επίπεδο: Χώροι παραγωγής φαρμακευτικών προϊόντων (2.109,85 τ.μ. )
• Τρίτο επίπεδο: Γραφειακοί και βοηθητικοί χώροι (954 τ.μ.).

Σύμφωνα με την πολεοδομική αίτηση, οι χώροι στάθμευσης είναι συνολικά 50, εκ των οποίων οι τέσσερις για ΑμεΑ. Σύμφωνα, όμως, με την έκθεση πληροφοριών ο αριθμός των χώρων στάθμευσης είναι 13, εκ των οποίων οι δύο είναι για ΑμεΑ.

Η δυναμικότητα του εργοστασίου

Στον υπαίθριο χώρο του πρώτου επιπέδου και συγκεκριμένα στο νότιο τμήμα του οικοπέδου, θα διαμορφωθούν ελεγχόμενη είσοδος /έξοδος οχημάτων (νότια είσοδος) με φυλάκιο ασφαλείας, χώρος και πλατφόρμα φορτοεκφόρτωσης οχημάτων, δύο θέσεις στάθμευσης οχημάτων, καθώς και ένας μικρός χώρος φύτευσης 47,5 τ.μ.

Στον υπαίθριο χώρο του τρίτου επιπέδου και κυρίως στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου, θα διαμορφωθούν ελεγχόμενη είσοδος /έξοδος οχημάτων (βόρεια είσοδος) με φυλάκιο ασφαλείας, χώρος κάδων στερεών οικιακών υπολειμμάτων και ανακυκλώσιμων αποβλήτων (10 τ.μ.), 15 θέσεις στάθμευσης οχημάτων, εκ των οποίων δύο για ΑμεΑ και ένας χώρος φύτευσης 72,5 τ.μ.

Στον υπαίθριο χώρο ανατολικά και δυτικά του κτιρίου θα διαμορφωθούν δέκα επιπλέον θέσεις στάθμευσης οχημάτων για το προσωπικό.

Το προτεινόμενο εργοστάσιο θα παρασκευάζει ως επί το πλείστο φαρμακευτικά προϊόντα στερεάς μορφής (χάπια), στα οποία θα περιλαμβάνονται δισκία και κάψουλες.

Σημειώνεται ότι συνολικά θα παρασκευάζονται 35 διαφορετικά φάρμακα. Οι ετήσιες ποσότητες παραγωγής χαπιών (δισκία /κάψουλες) εκτιμώνται στα 40-50 εκατομμύρια, τα οποία θα συσκευάζονται σε μπουκάλια και συσκευασίες τύπου «κυψέλης (blister)». Ο συνολικός αριθμός των συσκευασιών εκτιμάται σε περίπου 10 εκατ. ανά έτος.

Η τοποθεσία του έργου

Το τεμάχιο, στο οποίο θα υλοποιηθεί η ανάπτυξη, χωροθετείται σε απόσταση περίπου 620 μέτρων νοτιοανατολικά του οικιστικού πυρήνα της κοινότητας Μοναγρουλλίου και καταλαμβάνει το βορειοδυτικό άκρο της Βιομηχανικής Περιοχής Πεντακώμου-Μοναγρουλλίου, ενώ νότια του τεμαχίου σε απόσταση 975 μέτρων περίπου, διέρχεται ο αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού.

Από την οικοπεδοποίηση του εν λόγω τεμαχίου, του οποίου το συνολικό εμβαδόν ανέρχεται σε 7.852 τ.μ., το καθαρό εμβαδόν του οικοπέδου στο οποίο θα ανεγερθεί το εργοστάσιο ανέρχεται σε 5.392 τ.μ..

Θα διαμορφωθεί επίσης επιπλέον χώρος στάθμευσης οχημάτων δέκα θέσεων εξωτερικά του οικοπέδου ανέγερσης του εργοστασίου, ενώ η πολεοδομική ζώνη στην οποία εμπίπτει το τεμάχιο είναι βιομηχανική ζώνη (Β1).

Η πρόσβαση στο χώρο του έργου θα γίνεται είτε από τα δυτικά μέσω της οδού Ανεξαρτησίας, η οποία στα νότια συνδέεται με τον δρόμο B1 (παλαιός δρόμος Λεμεσού - Λευκωσίας) και στα βόρεια με τη λεωφόρο Ειρήνης μέσω δευτερεύοντος οδικού δικτύου, είτε από τα ανατολικά μέσω του δρόμου Βιομηχανικής Περιοχής Πεντακώμου - Μοναγρουλλίου, ο οποίος στα νότια συνδέεται με την Οδό Παναγίας Νεροφορούσας και στα βόρεια με την Οδό Ανεξαρτησίας.