Μαρίνος Κυναιγείρου: Με το δεξί στο 2025 η κτηματαγορά-Θετικές οι προοπτικές για το μέλλον

Σημαντικές επιδόσεις κατέγραψε η κτηματαγορά το πρώτο τρίμηνο του 2025. Αισθητή αύξηση της τάξης του 15% σε ετήσια βάση κατέγραψε ο αριθμός των πωλητηρίων εγγράφων, που κατατέθηκαν Παγκύπρια το πρώτο τρίμηνο του 2025.

Όπως καταδεικνύουν τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, τα οποία επεξεργάζεται και παρουσιάζει σε τριμηνιαία βάση το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών, κατατέθηκαν συνολικά 4.137 πωλητήρια έγγραφα σε σύγκριση με 3.597 το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Όσον αφορά στις μεταβιβάσεις, παρά την μικρή μείωση στον όγκο κατά 2,9% καταγράφηκε μεγάλη αύξηση της τάξης του 15% στην αξία τους, η οποία ξεπέρασε σε ετήσια βάση το €1,1 δις.

Ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, ανέφερε: «Είναι γεγονός ότι το 2025 έχει μπει με το δεξί για την κτηματαγορά. Οι προοπτικές είναι θετικές για το μέλλον, καθώς η ζήτηση παραμένει αυξημένη, ενώ και η προσφορά αρχίζει να ανταποκρίνεται στις ανάγκες της αγοράς.

Σίγουρα υπάρχουν παράμετροι που μπορούν να επηρεάσουν θετικά το αγοραστικό ενδιαφέρον όπως είναι για παράδειγμα η περαιτέρω μείωση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα.

Αρνητικά ενδεχομένως να επηρεάσει, κυρίως την αγορά κατοικιών, ο εμπορικός πόλεμος ειδικά σε περίπτωση, που υπάρξουν αυξήσεις σε κατασκευαστικά υλικά».

Η εικόνα ανά επαρχία

H Λεμεσός διατηρεί τα σκήπτρα της τόσο σε αξία μεταβιβάσεων, όσο και σε όγκο πωλητηρίων εγγράφων, ενώ η Λευκωσία συγκέντρωσε τον μεγαλύτερο όγκο των μεταβιβάσεων.

Η επαρχία Λευκωσίας διατήρησε τη σταθερή της παρουσία στην αγορά, καταγράφοντας 1.304 μεταβιβάσεις αξίας €283,5 εκατ. Ο αριθμός των πωλητηρίων εγγράφων, το πρώτο τρίμηνο του έτους ανήλθε σε 932, καταδεικνύοντας το ενδιαφέρον που υπάρχει για νέα ακίνητα.

Η επαρχία Λεμεσού επιβεβαίωσε για πολλοστή φορά τον πρωταγωνιστικό της ρόλο στην αγορά ακινήτων, σημειώνοντας την υψηλότερη αξία μεταβιβάσεων, η οποία έφθασε στα €428,7 εκατ. και τον υψηλότερο όγκο πωλητηρίων εγγράφων, που ανήλθε σε 1.295.

Ο όγκος των μεταβιβάσεων (1.203) καταδεικνύει την έντονη επενδυτική δραστηριότητα στην Λεμεσό και την ισχυρή ζήτηση, που υπάρχει τόσο για μεταχειρισμένα όσο και για νεόδμητα ακίνητα.

Η επαρχία Πάφου συνεχίζει να κτίζει στη δυναμική των προηγούμενων ετών. Η αξία των 811 μεταβιβάσεων ανήλθε σε €199 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2025, ενώ ο όγκος των πωλητηρίων εγγράφων έφθασε τα 829 και αποτυπώνει το ζωηρό ενδιαφέρον για αγορά κατοικιών και άλλων ακινήτων, που προέρχεται κυρίως από ξένους.

Η επαρχία Λάρνακας κατέγραψε μεταβιβάσεις αξίας €154 εκατ. και όγκο 843 ακινήτων, το πρώτο τρίμηνο του έτους και έχει όλα τα χαρακτηριστικά που συγκεντρώνει μια δυναμική αγορά.

Ο σημαντικός αριθμός πωλητηρίων εγγράφων (910) υπογραμμίζει τη αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα στην επαρχία, η οποία αναμένεται να ενισχυθεί περαιτέρω από τις συνεχιζόμενες επενδύσεις στα γεωγραφικά της όρια.

Η ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου, αν και έχει τη χαμηλότερη αξία (€48 εκατ.) και όγκο μεταβιβάσεων (251) σε σύγκριση με τις υπόλοιπες επαρχίες, εντούτοις παρουσιάζει επίσης ανοδικές τάσεις.

Ο αριθμός των πωλητηρίων εγγράφων του πρώτου τριμήνου (171) υποδηλώνει το αυξανόμενο ενδιαφέρον για επενδύσεις στην περιοχή, πιθανώς λόγω των συγκριτικά χαμηλότερων τιμών και των αναπτυξιακών προοπτικών, που οδηγούνται από τον τουριστικό της χαρακτήρα.

Ανάλυση Ιανουαρίου-Μαρτίου 2025

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας-Επεξεργασία: Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών