Πιο ελκυστικό για τον κατασκευαστικό τομέα το πλαίσιο κινήτρων για προσιτή στέγη-Οι αλλαγές που επήλθαν

Το τροποποιημένο Ειδικό Στεγαστικό Κίνητρο Παραγωγής Προσιτής Στέγης για Πώληση ή/και Ενοικίαση ενέκρινε στη σημερινή του συνεδρία το Υπουργικό Συμβούλιο.

Στο Ειδικό Στεγαστικό Κίνητρο περιλαμβάνονται αλλαγές που βελτιώνουν και διευρύνουν το πλαίσιο εφαρμογής του, έτσι ώστε να καταστεί πιο ελκυστικό και να αξιοποιηθεί περαιτέρω από τον κατασκευαστικό τομέα.

Σε δηλώσεις του μετά το πέρας του Υπουργικού Συμβουλίου, αναφερόμενος στην Υπουργική Απόφαση, ο Υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Ιωάννου, είπε πως διευρύνεται το πλαίσιο εφαρμογής του Ειδικού Στεγαστικού Κινήτρου, ενσωματώνοντας τις πρόνοιες των υφιστάμενων Ειδικών Κινήτρων σε ένα ενιαίο κείμενο με συγκεκριμένες τροποποιήσεις ώστε να προσελκύσει το ενδιαφέρον των επιχειρηματιών ανάπτυξης γης.

Μεταξύ άλλων, οι βασικότερες αλλαγές που εγκρίθηκαν από το Υπουργικό Συμβούλιο περιλαμβάνουν:

• τη διεύρυνση των περιοχών εφαρμογής του Κινήτρου, έτσι ώστε να είναι δυνατή η αξιοποίησή του σε Εμπορικές και Τουριστικές Ζώνες όπου επιτρέπονται οι οικιστικές αναπτύξεις,
• τη διεύρυνση των περιοχών εφαρμογής του Κινήτρου, έτσι ώστε να περιλαμβάνει, υπό προϋποθέσεις, περιοχές της Δήλωσης Πολιτικής που εφάπτονται των Τοπικών Σχεδίων,
• την αύξηση του συνολικού συντελεστή δόμησης σε συνδυασμό με άλλα Κίνητρα στο 35% αντί στο 30%, για την κατηγορία του 25% όπου επιτρέπεται ο συνδυασμός Κινήτρων, και
• τη μείωση του ελάχιστου καθαρού εμβαδού τεμαχίου εφαρμογής του Κινήτρου για Πολεοδομικές Ζώνες με συντελεστή δόμησης μικρότερο του 100% από 3.000 τ.μ. σε 2.000 τ.μ..

Πέραν των πιο πάνω, αναμένεται η έκδοση νέας Εντολής που θα ρυθμίζει τις αρχές, τα κριτήρια και την άσκηση πολεοδομικού ελέγχου για αιτήσεις που αφορούν την ανέγερση οικιστικών συγκροτημάτων συλλογικής διαμονής.

Αυτές οι οικιστικές μονάδες θα απευθύνονται στην κάλυψη των στεγαστικών αναγκών συγκεκριμένης ομάδας πληθυσμού, για βραχυπρόθεσμες και μεσοπρόθεσμες περιόδους διαμονής, καθώς και στην εξυπηρέτηση της εύρυθμης λειτουργίας επιχειρήσεων και άλλων δραστηριοτήτων, που αποτελούν βασικούς πυλώνες της οικονομίας.

«Η σημερινή απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου συμβάλλει στην επίτευξη των στόχων που έχουμε θέσει ως Υπουργείο και ως Κυβέρνηση με την υλοποίηση της ολοκληρωμένης στεγαστικής πολιτικής.

Με τις αλλαγές που υιοθετούνται στο Ειδικό Στεγαστικό Κίνητρο ενισχύεται περαιτέρω ο ένας εκ των δύο πυλώνων της στεγαστικής πολιτικής, που αφορά την αύξηση του οικιστικού αποθέματος στο σύνολό του, με ειδικότερη στόχευση στη δημιουργία επιλογών προσιτής κατοικίας, μέσα από τη σύμπραξη δημόσιου και ιδιωτικού τομέα», υπογράμμισε στις δηλώσεις του ο Υπουργός Εσωτερικών.

Επανέλαβε τη συνεχή προσήλωση του Υπουργείου Εσωτερικών στην προσπάθεια για την ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής, μεταφέροντας, παράλληλα, την πρόθεση «να εμπλουτίζουμε τη στρατηγική μας με ρεαλιστικές και πρακτικά εφαρμόσιμες λύσεις, που θα οδηγήσουν στη σταδιακή άμβλυνση του στεγαστικού προβλήματος που απασχολεί σημαντικό αριθμό συμπολιτών μας».

Συγκροτήματα συλλογικής διαμονής

Ερωτηθείς σχετικά με την πρόθεση έκδοσης Εντολής για ανέγερση οικιστικών συγκροτημάτων συλλογικής διαμονής, ο κ. Ιωάννου ανέφερε ότι υπάρχει ένα μεγάλο πρόβλημα στέγασης ξένων εργαζομένων.

«Είναι ένα πάγιο αίτημα και των εργοδοτικών οργανώσεων (σ.σ. να δοθεί λύση) και για να αντιμετωπιστεί έχουμε εκπονήσει μια Εντολή -δεν χρειάζεται απόφαση Υπουργικού Συμβουλίου-, η οποία θα καθορίζει εμβαδά και προϋποθέσεις, για να μπορούν να δημιουργηθούν αυτές οι μονάδες στέγασης συλλογικής διαμονής. Με λίγα λόγια, θα μπορεί να καθορίζεται υπό κάποιες προϋποθέσεις το ελάχιστο εμβαδόν των υπνοδωματίων με αποχωρητήριο, κοινή κουζίνα και σαλόνι για μέχρι οκτώ άτομα διαμονή, κοκ. Άρα κάποιος που θα στεγάσει εργαζομένους της επιχείρησής του από τρίτες χώρες, θα μπορεί να κάνει ένα χώρο, στο πρότυπο των φοιτητικών εστιών», είπε.

Απαντώντας σε ερώτηση κατά πόσο με αυτό τον τρόπο αντιμετωπίζονται φαινόμενα όπου μεγάλοι αριθμοί εργαζομένων από τρίτες χώρες διέμεναν μαζί, ο κ. Υπουργός σημείωσε πως με τον τρόπο αυτό αντιμετωπίζεται το πρόβλημα αυτό, την ίδια ώρα που «απελευθερώνονται άλλες μονάδες που αυτή τη στιγμή καταλαμβάνονται για αυτές τις ανάγκες, για να μπορούν να διατεθούν σε άλλους πολίτες.

Επειδή αυτές οι αναπτύξεις θα μπορούν να χωροθετηθούν οπουδήποτε, σε οικιστικές, βιομηχανικές και άλλες περιοχές, βάλαμε συγκεκριμένες προϋποθέσεις για τα εμβαδά που θα απαιτούνται για να μπορεί να υλοποιηθεί αυτή η ανάπτυξη. Και θα επιλυθεί το στεγαστικό πρόβλημα για εργαζομένους τρίτων χωρών».

Διευκρίνισε πως οι εν λόγω αναπτύξεις θα μπορούν να γίνουν σε ζώνες όπου επιτρέπεται η οικιστική ανάπτυξη.

Υπενθυμίζεται, τέλος, πως ο εκτελεστικός βραχίονας των Σχεδίων Πολεοδομικών Κινήτρων και του Ειδικού Στεγαστικού Κινήτρου Παραγωγής Προσιτής Στέγης για Πώληση ή/και Ενοικίαση είναι ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ), στο πλαίσιο του αναβαθμισμένου ρόλου του στην υλοποίηση της ολοκληρωμένης στεγαστικής πολιτικής.

Ταυτόχρονα, ο ΚΟΑΓ, ως ο κατ’ εξοχήν φορέας παραγωγής προσιτής στέγης, αξιοποιεί τα πολεοδομικά κίνητρα προς όφελος της ενίσχυσης της αγοράς προσιτής κατοικίας με περισσότερες μονάδες.