Η αγορά οικιστικών ακινήτων στην αστική Λεμεσό το 2024-3.164 πράξεις αξίας €1,38 δις

Η αγορά οικιστικών ακινήτων στην αστική Λεμεσό παραμένει η «καρδιά» του κυπριακού κτηματομεσιτικού τομέα. Τα τελευταία στοιχεία του Κτηματολογίου, όπως αναλύθηκαν από την Ask Wire, αποκαλύπτουν ότι πραγματοποιήθηκαν 3.164 αγοραπωλησίες κατοικιών το 2024, συνολικής αξίας €1,38 δις

Τα στοιχεία αυτά προσφέρουν πολύτιμες ενδείξεις για τις περιοχές αυξημένης ζήτησης, τις κατηγορίες τιμών που κυριαρχούν και τις ευκαιρίες που δημιουργούνται. Είτε είστε επενδυτής, είτε επιχειρηματίας ανάπτυξης γης ή μεσίτης, η κατανόηση των τάσεων βάσει δεδομένων βοηθά στη λήψη πιο έξυπνων και τεκμηριωμένων αποφάσεων.

Αγορά πολυτελών κατοικιών: Σε ποιες περιοχές γίνονται οι πράξεις υψηλότερης αξίας

Η κατηγορία κατοικιών αξίας άνω του €1 εκατ. αντιπροσώπευσε το 32% της συνολικής αξίας των συναλλαγών (€441εκατ.), αλλά μόλις το 8% των πωλήσεων (253 συναλλαγές) — σαφής ένδειξη ότι οι παραλιακές ζώνες της Λεμεσού παραμένουν πόλος έλξης για αγοραστές υψηλού επιπέδου.

• Ο Δήμος Λεμεσού κατέγραψε 45 συναλλαγές αξίας μεταξύ €1εκατ.–€εκατ., συνολικής αξίας €86 εκατ., επιβεβαιώνοντας τη δεσπόζουσα θέση του στην αγορά πολυτελών κατοικιών.
• Η Γερμασόγεια κατέγραψε τον μεγαλύτερο όγκο, με 81 πωλήσεις πολυτελών κατοικιών που ξεπέρασαν τα €150εκατ., εδραιώνοντας τη θέση της ως το κορυφαίο οικιστικό σημείο της Λεμεσού.
• Ο Άγιος Τύχωνας σημείωσε 30 συναλλαγές μεταξύ €1εκατ.–€5εκατ. (€60,7εκατ. συνολικά) και δύο συναλλαγές άνω των €5εκατ. (€11,2εκατ. συνολικά), αποδεικνύοντας τη συνεχιζόμενη ζήτηση για premium κατοικίες.
• Η Μουτταγιάκα κατέγραψε 20 συναλλαγές στην κατηγορία €1εκατ.–€5εκατ. (€43,2εκατ.) και δύο επιπλέον άνω των €5εκατ. συνολικής αξίας €25,2εκατ., δείχνοντας τη μεγάλη εμπιστοσύνη των επενδυτών στις high-end αναπτύξεις της περιοχής.

Μεσαίας αξίας πράξεις: Ο κινητήριος μοχλός των συναλλαγών

Ενώ οι πολυτελείς κατοικίες καθοδηγούν την αξία, η κατηγορία τιμών €200χιλ.–€500 χιλ. κυριαρχεί στον όγκο των συναλλαγών, καλύπτοντας το 43% των πωλήσεων (1.362 συναλλαγές) και το 39% της συνολικής αξίας της αγοράς (€537 εκατ.).

• Η Μέσα Γειτονιά σημείωσε 134 πωλήσεις σε αυτό το εύρος, συνολικής αξίας €49 εκατ., αποτελώντας σημαντικό προορισμό για μεσαίας κατηγορίας αγοραστές.
• Οι περιοχές Ύψωνας και Κάτω Πολεμίδια κατέγραψαν συνολικά πάνω από 300 πωλήσεις στην κατηγορία αυτή, συνολικής αξίας €114 εκατ., δείχνοντας αυξημένη ζήτηση για προσιτές κατοικίες κοντά στο κέντρο της Λεμεσού.

Προσιτή κατοικία: Μια αναδυόμενη ειδική αγορά

Τα ακίνητα κάτω των €200χιλ. αποτέλεσαν το 25% των συνολικών συναλλαγών (791 πωλήσεις) το 2024 αλλά μόλις το 12% της συνολικής αξίας (€165 εκατ.), δείχνοντας τη χαμηλή διαθεσιμότητα προσιτών κατοικιών.

• Σε Ύψωνα και Κάτω Πολεμίδια πραγματοποιήθηκαν 210 από αυτές τις συναλλαγές, επιβεβαιώνοντας τη θέση τους ως αναδυόμενα κέντρα προσιτής κατοικίας στη Λεμεσό.

Τι σημαίνουν όλα αυτά για τους επαγγελματίες του τομέα

Η αγορά ακινήτων της Λεμεσού παραμένει πολυσχιδής, ισορροπώντας μεταξύ συναλλαγών υψηλής αξίας και ισχυρής μεσαίας αποτίμησης, με περιορισμένη προσφορά σε προσιτές κατοικίες. Οι επαγγελματίες του τομέα θα πρέπει να λάβουν υπόψη την αυξημένη ζήτηση στα προάστια, ενώ οι επενδυτές ενδέχεται να εντοπίσουν ευκαιρίες τόσο σε κεντρικές όσο και σε αναδυόμενες περιοχές.

Με πάνω από €1,38 δις σε συναλλαγές, ένα πράγμα είναι ξεκάθαρο: τα δεδομένα είναι το «κλειδί» για την πλοήγηση στη μεταβαλλόμενη αγορά ακινήτων της Λεμεσού. Η ανάλυση της Ask Wire προσφέρει στους επαγγελματίες του κλάδου πραγματική γνώση της αγοράς σε πραγματικό χρόνο, βοηθώντας τους να λάβουν στρατηγικές αποφάσεις στη δυναμικότερη αγορά ακινήτων της Κύπρου.

Όγκος και αξία συναλλαγών στη αστική Λεμεσό (2024)

Πηγή: Κτηματολόγιο. Ανάλυση: Ask Wire.

Επικοινώνησε με την Ask Wire και ανακάλυψε πώς μπορείς να αξιοποιήσεις τα δεδομένα συναλλαγών της Λεμεσού.”