Στο συμπέρασμα ότι η σταδιακή ανάκαμψη της οικονομίας από την πλευρά των καταναλωτών θα συνεχιστεί το 2025, προέβη η Jennet Siebrits, επικεφαλής έρευνας του Ηνωμένου Βασιλείου της CBRE, κατά τη διάρκεια του 19ου Συνεδρίου και Έκθεσης Ανάπτυξης Γης, Σχεδιασμού και Κατασκευής Κτιρίων που παρουσίασε η Exness.
Η ομιλία της επικεντρώθηκε στις μακροοικονομικές προβλέψεις και την αντίκτυπο αυτών στον τομέα των ακινήτων.
Η οικονομική αναστροφή που αναμένεται το 2025 προβλέπεται να οδηγήσει σε βελτίωση της ζήτησης για επαγγελματικούς χώρους, δεδομένης της σταδιακής ανάκαμψης της καταναλωτικής εμπιστοσύνης. Ο πληθωρισμός, αν και έχει μειωθεί λόγω της πτώσης των τιμών ενέργειας, εξακολουθεί να παραμένει μια ανησυχία, κυρίως λόγω της "κολλημένης" βασικής μορφής πληθωρισμού.
Ο κίνδυνος για ανόδους στις τιμές, λόγω της αύξησης των τιμών φυσικού αερίου, παραμένει ένα θέμα που χρειάζεται παρακολούθηση, με τη Βρετανία να μπορεί να αποτελέσει εξαίρεση.
Η υψηλότερη πληθωριστική πίεση είχε ως αποτέλεσμα την άνοδο των ενοικίων υψηλής ποιότητας, αν και η επίδραση αυτής της τάσης αργεί να περιοριστεί. Ταυτόχρονα, οι αυξημένοι χρηματοδοτικοί κόστος έχουν προκαλέσει αλλαγές στο κόστος ανάπτυξης και κεφαλαιακής δαπάνης, ενώ η κατεύθυνση των πολιτικών επιτοκίων έχει αρχίσει να αντιστρέφεται.
Αν και τα επιτόκια φαίνεται να μειώνονται, τα μακροπρόθεσμα επιτόκια αναμένονται να υποχωρήσουν λιγότερο από ό,τι τα επιτόκια πολιτικής. Αυτή η κατάσταση συνιστά έναν βασικό παράγοντα για την επένδυση και τις αξίες των ακινήτων.
Παρόλα αυτά, η μείωση των επιτοκίων θα επηρεάσει τις κεφαλαιαγορές και, τελικά, θα οδηγήσει σε μια ανάκαμψη του τομέα των ακινήτων.
Ωστόσο, η πολιτικοοικονομική αβεβαιότητα αποτελεί σημαντική απειλή για τις αξίες των ακινήτων, καθώς περιορίζει τις επενδύσεις, ειδικά για εκείνους που δεν επιθυμούν να πάρουν μεγάλο ρίσκο. Η πιθανότητα κλιμάκωσης σε εμπορικό πόλεμο υπηρεσιών αποτελεί τον μεγαλύτερο κίνδυνο, ενώ η πτώση των επιτοκίων μπορεί να βελτιώσει τις αξίες.
Τέλος, η Siebrits εξήγησε ότι η ειρηνική επίλυση των διεθνών εντάσεων και η μειωμένη πίεση στους αμυντικούς προϋπολογισμούς ενδέχεται να συμβάλλουν σε καλύτερη ζήτηση από πλευράς επαγγελματιών χρηστών και στη μείωση των επιτοκίων, δημιουργώντας θετικές προοπτικές για τον τομέα των ακινήτων.
