Οι παγκόσμιες τάσεις στον τομέα των ακινήτων και οι προβλέψεις για το 2025-Τι κατέδειξε έρευνα

InBusinessNews 11:55 - 20 Μαρτίου 2025

Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές

Στο συμπέρασμα ότι η σταδιακή ανάκαμψη της οικονομίας από την πλευρά των καταναλωτών θα συνεχιστεί το 2025, προέβη η Jennet Siebrits, επικεφαλής έρευνας του Ηνωμένου Βασιλείου της CBRE, κατά τη διάρκεια του 19ου Συνεδρίου και Έκθεσης Ανάπτυξης Γης, Σχεδιασμού και Κατασκευής Κτιρίων που παρουσίασε η Exness.

Η ομιλία της επικεντρώθηκε στις μακροοικονομικές προβλέψεις και την αντίκτυπο αυτών στον τομέα των ακινήτων.

Η οικονομική αναστροφή που αναμένεται το 2025 προβλέπεται να οδηγήσει σε βελτίωση της ζήτησης για επαγγελματικούς χώρους, δεδομένης της σταδιακής ανάκαμψης της καταναλωτικής εμπιστοσύνης. Ο πληθωρισμός, αν και έχει μειωθεί λόγω της πτώσης των τιμών ενέργειας, εξακολουθεί να παραμένει μια ανησυχία, κυρίως λόγω της "κολλημένης" βασικής μορφής πληθωρισμού.

Ο κίνδυνος για ανόδους στις τιμές, λόγω της αύξησης των τιμών φυσικού αερίου, παραμένει ένα θέμα που χρειάζεται παρακολούθηση, με τη Βρετανία να μπορεί να αποτελέσει εξαίρεση.

Η υψηλότερη πληθωριστική πίεση είχε ως αποτέλεσμα την άνοδο των ενοικίων υψηλής ποιότητας, αν και η επίδραση αυτής της τάσης αργεί να περιοριστεί. Ταυτόχρονα, οι αυξημένοι χρηματοδοτικοί κόστος έχουν προκαλέσει αλλαγές στο κόστος ανάπτυξης και κεφαλαιακής δαπάνης, ενώ η κατεύθυνση των πολιτικών επιτοκίων έχει αρχίσει να αντιστρέφεται.

Αν και τα επιτόκια φαίνεται να μειώνονται, τα μακροπρόθεσμα επιτόκια αναμένονται να υποχωρήσουν λιγότερο από ό,τι τα επιτόκια πολιτικής. Αυτή η κατάσταση συνιστά έναν βασικό παράγοντα για την επένδυση και τις αξίες των ακινήτων.

Παρόλα αυτά, η μείωση των επιτοκίων θα επηρεάσει τις κεφαλαιαγορές και, τελικά, θα οδηγήσει σε μια ανάκαμψη του τομέα των ακινήτων.

Ωστόσο, η πολιτικοοικονομική αβεβαιότητα αποτελεί σημαντική απειλή για τις αξίες των ακινήτων, καθώς περιορίζει τις επενδύσεις, ειδικά για εκείνους που δεν επιθυμούν να πάρουν μεγάλο ρίσκο. Η πιθανότητα κλιμάκωσης σε εμπορικό πόλεμο υπηρεσιών αποτελεί τον μεγαλύτερο κίνδυνο, ενώ η πτώση των επιτοκίων μπορεί να βελτιώσει τις αξίες.

Τέλος, η Siebrits εξήγησε ότι η ειρηνική επίλυση των διεθνών εντάσεων και η μειωμένη πίεση στους αμυντικούς προϋπολογισμούς ενδέχεται να συμβάλλουν σε καλύτερη ζήτηση από πλευράς επαγγελματιών χρηστών και στη μείωση των επιτοκίων, δημιουργώντας θετικές προοπτικές για τον τομέα των ακινήτων.

Οι παγκόσμιες τάσεις στον τομέα των ακινήτων και οι προβλέψεις για το 2025-Τι κατέδειξε έρευνα

Ροη Ειδησεων

Δειτε Επισης