Ποιο είναι το CITADEL που προσκρούει στα τείχη-Το αρχιτεκτονικό στυλ και το προφίλ της ανάπτυξης (pics)

Στον...πάγο έχει τεθεί και βρίσκεται το έργο CITADEL, συνολικής αξίας 115 εκατομμυρίων ευρώ, το οποίο επιθυμεί να υλοποιήσει στην Λευκωσία η εταιρεία Nerofarm Properties, με επενδυτή τον επί σειρά ετών λιβανικής καταγωγής μόνιμο κάτοικο Κύπρου, Wahid Chammas.

Η υλοποίηση της εν λόγω ανάπτυξης προσκρούει σε...τείχη, και δη στα Ενετικά Τείχη, ένεκα της γειτνίασής τους με την τοποθεσία στην Παλουριώτισσα όπου η εταιρεία προτίθεται να ανεγείρει το όλο έργο, και με το Τμήμα Αρχαιοτήτων να φέρει σοβαρότατες ενστάσεις.

Σημείο τριβής, και δη των ενστάσεων του Τμήματος Αρχαιοτήτων, αποτελεί το ύψος του κτηρίου, αλλά η εγγύτητα και συνεπαγόμενη πιθανή επισκίαση των Ενετικών Τειχών από το πολυώροφο κτήριο.

Με τον επενδυτή από την άλλη να αντιτείνει ότι το έργο θα απέχει αρκετά μέτρα από το μνημείο, με το οποίο, όπως υποστηρίζει, δεν θα γειτνιάζει, και να θέτει παράλληλα στο τραπέζι την θέση πως η ανάπτυξη μπορεί να υλοποιηθεί κατ' ανάλογο τρόπο με άλλα πολυώροφα κτήρια της περιοχής.

Την δική τους προσέγγιση των πραγμάτων για το ζήτημα που έχει προκύψει έδωσαν την περασμένη Πέμπτη στο πλαίσιο διάσκεψης Τύπου που παραχώρησαν οι συντελεστές/ιδιοκτήτες του έργου, υπογραμμίζοντας πως αποκλειστικό κίνητρο για την επένδυσή τους στην περιοχή της Παλουριώτισσας, ήταν η μοναδική ευκαιρία που τους παρουσιάστηκε να συνεισφέρουν στην αναβάθμιση μιας παραμελημένης περιοχής της πρωτεύουσας.

• Διαβάστε εδώ: Nerofarm Properties: «Καμιά επίδραση στα Ενετικά Τείχη από το CITADEL-Το Τμήμα Αρχαιοτήτων αρνείται συνάντηση»

Σε τι αφορά όμως το έργο CITADEL, η ιστορία του οποίου χρονολογείται από το 2017 όταν και παρουσιάστηκε η πιθανότητα ανάπτυξης του τεμαχίου στο όποιο η εταιρεία θέλει να το ανεγείρει και το οποίο έχει εξελιχθεί σε πεδίο αντιπαράθεσης με το Τμήμα Αρχαιοτήτων;

Το προφίλ της ανάπτυξης

Πρόκειται για ανάπτυξη μεικτής χρήσης και προνοεί κτήριο 22 ορόφων, που θα περιλαμβάνει ένα business hotel 58 δωματίων και 116 διαμερίσματα, τα οποία θα απευθύνονται σε άτομα με χαμηλό ή μεσαίο εισόδημα.

Η όλη ανάπτυξη θα πλαισιώνεται από μικρά καταστήματα και εστιατόρια.

Όπως αναφέρθηκε σε διάσκεψη Τύπου που παραχώρησαν οι ιδιοκτήτες του CITADEL, αρχιτεκτονικά η πρόταση εκτυλίσσεται σε τρεις διακριτούς όγκους:

• Την Πλίνθο ή βάση, αποτελούμενη από ένα πενταώροφο όγκο σε δύο μέρη επενδυμένο με τοπική πέτρα, ώστε να αναγνωρίζει αλλά να μη μιμείται το κύριο οικοδομικό υλικό των τειχών της πόλης και της ευρύτερης Λευκωσίας.
• Τη Πτέρυγα που περιλαμβάνει περίπου το ένα τέταρτο του όγκου της πλίνθου και είναι σχεδόν ελεύθερη. Στεγάζει όλες τις λειτουργίες που είναι άμεσα προσιτές στο κοινό και διαχωρίζεται από την υπόλοιπη ανάπτυξη από μια στοά πρόσβασης.
• Την Ανωδομή που αποτελεί το οικιστικό μέρος και αναπτύσσεται σε ένα σύγχρονο αλλά ουδέτερο και μη επεμβατικό στυλ.

Άποψη από τη Λεωφ. Λάρνακος προς τα τείχη της πόλης

Σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες του έργου, η βάση του κτηρίου που καταλαμβάνει τα πρώτα πέντε επίπεδα, αποτελεί τον απαραίτητο οπτικό σύνδεσμο με τα τείχη της πόλης και κατ' επέκταση με την παλιά πόλη.

Παράλληλα, η κλίμακα και η λεπτομέρεια της επιφάνειάς του γίνεται αντιληπτή ως εξέλιξη και ενσωμάτωση του υπάρχοντος αστικού ανάγλυφου.

Άποψη από ψηλά κατά μήκος της λεωφόρου Σαλαμίνος, κοιτάζοντας προς το μνημείο

Στα χαμηλότερα επίπεδα της πρότασης, το ισχυρό ευθύγραμμο πλαίσιο και το πλούσιο χρώμα της τοπικής πέτρας αναπτύσσονται και τονίζονται για να υπενθυμίσουν τον χαρακτήρα και την αίσθηση του χώρου που επικρατεί στο παλαιότερο αστικό τοπίο.

Το ανάγλυφο της παλιάς πόλης και ο κάθετος ρυθμός των στοιχείων της, ανακαλούνται στο ρυθμό της πρότασης. Μικρή διαφορά διαχωρίζει αυτή την επίκληση από την κυριολεκτική επανάληψη για να δημιουργήσει μια σύγχρονη αισθητική που θυμίζει το παλιό χωρίς να είναι άμεσο παράγωγο.

Η γεωμετρική αλληλεξάρτηση μεταξύ των προτεινόμενων συστατικών μερών επιδιώκει να καθορίσει τους ενδιάμεσους και συνδετικούς χώρους, οι οποίοι προσεγγίζονται από διάφορες διαδρομές, όπως συμβαίνει παραδοσιακά στη Λευκωσία.

Άποψη της εσωτερικής δημόσιας πλατείας

Κατά συνέπεια, η αλληλεπίδραση των απότομων αλλαγών κατεύθυνσης στις διαδρομές που διασχίζουν το χώρο, η ελικοειδής θέα μεταξύ των προτεινόμενων δομικών μερών και η ποικίλη στένωση και διεύρυνση και των δύο, αναπαριστούν έναν μικρόκοσμο της παλιάς πόλης.